Просторный проект. критика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пришел ответ от очень хорошего дизайнера, на 670 тыс руб по проекту:

- Планировка помещения, стены/перегородки/дверные проемы/лестницы;
- План расстановки типовой мебели и стандартного сантехнического оборудования;
- План потолков с размещением осветительных приборов, план выключателей с указанием включения групп светильников;
- План размещения электрических и слаботочных розеток и электровыводов (без привязки геометрических размеров);
- План размещения зон теплого пола и регуляторов;
- Схема размещения внутренних блоков кондиционеров (при необходимости, совместно с выбранным подрядчиком).

Далее начинается процесс "конкретизации и наведения красоты"
В него входят:
- Рекомендации по цветовому и стилистическому решению (предоставляются в виде цветовых и фактурных коллажей);
- Рекомендации по выбору типа отделочных материалов;
- Эскизы интерьеров (в зависимости от пожеланий Заказчика прорисовываются вручную или выполняются в программе «3D Studio Max»);
- План расстановки утвержденных моделей мебели и сантехники*;
- План санузлов с размещением санитарно-технического оборудования, привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя*;
- План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений;
- Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и других специальных требований*;
- План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
- План пола с указанием типа и размера напольного покрытия, схема его раскладки;
- Развертка стен с указанием артикулов и площади выбранных отделочных материалов*;
- Разрез и развертка стен с декоративными элементами (при наличии таковых);
- Эскизы заказных изделий (предоставляются в случае необходимости). Конструкторские чертежи в данном случае выполняются подрядчиками;
- Ведомость отделочных материалов, мебели, сантехники, декоративных элементов.

 

В общем достаточно полный проект. Я бы посоветовал добавить еще отдельно листы раскладки штучных отделочных материалов, например раскладка керамогранита, плитки, с привязкой начала раскладки, центров и габаритов декоративных панно.

В комнатах, отделываемых плиткой - ВСЕ стены указывать на развертках с привязкой начала раскладки по помещениям, а не только "виды".

 

670 для меня пока дорого. кумекаю) но строиться без проекта считаю занятием бестолковым.

 

Как вариант, предложить выполнять полный проект (3D+РП) только на основные помещения. А на служебные вспомогательные и неважные выполнить только развертки в РП. Если дизайнер нравится - нужно договариваться. Варианты есть всегда.

 

хорошая идея! попросил предложить варианты снижения цены

 

Еще, если денег жалко откажитесь от 3DMax. Оно не то что бы ничего не дает... просто 90% информации Вы получите с эскизов или с рендера в драфт-качестве. Вам надо увидеть проработку обьемов в виде чертежа, и цветовые решения разложенные просто на листочке. А красивый рендер с текстурами и поставленным светом - это красиво, да, но это чисто поразить заказчика, это не рабочий момент, и настоящий архитектор туда даже не смотрит. Есть правда люди, которые сразу простраивают все начисто, без почеркушек, но таких мало, и в этом случае тоже можно ограничится драфтом.

 

Рендер можно заказать в другом месте, согласен. Сколько он в бюджете?

 

Странно, вообще то я хотел донести до Вас несколько другую мысль. Мысль, что рендер вообще заказывать не нужно.
Выходит недонес...извините

 

я попросил уточнить по ценам дизайнера, сложилось впечатление что рендер там толком ничего не стоит

 

Если визуализация делается и правится вслед за разрабатываемыми вариантами и обсуждением - это стоит от 150-200р/м2 и выше (обсуждается при этом max кол-во изменений). Если визуализация делается финальная только пару видов на комнату по уже подобранным материалам и мебели от 1200-1500руб и выше за картинку. Это расценки за фотореалистичную и близкую к ней визуализацию.

Проще, когда дизайнер сам выполняет визуализацию. Тогда это стоит меньше, условно меньше. ввиду более комплексного подхода. Меньше рутины по обсуждению нюансов с визуализатором, исправлением еще и его косяков, торг из-за незначительных изменений, которые визуализатор считает новой работой и просит снова за это деньги. В общем, тоже своя кухня.

 

мне достаточно схематичных картинок, чертежей, фотореалистчные 3д излишни мне кажется. это скорее можно потом делать дизайнеры для портфолио и презентационных материалов для новых заказчиков

 

С этого обычно начинается. А потом - здесь не понятно, тут строители не знают как именно. ит. д.

Все то же самое. а давайте здесь улучшим. это поставим из того что я уже выбрал (привезу из старого дома, заберу у бабушки) и т. д.

@dimav, понимаете ли, люди работают по опр. отработанной схеме на опр. приемлемом для себя и заказчика уровне. Упрощать работу, а потом иметь проблемы с доделками-переделками мало кому интересно. В конечном итоге опыт говорит о том, что упрощения ведут к бОльшим переделкам, непониманию, затем, обидам и упрекам (поверьте - уже пройдено многократно) нежели сразу делать нормально. Если при всех упрощениях дизайнер не готов упасть ниже опр. цены. видимо - вы просто не тяните этого дизайнера. Нужно искать другого. либо соглашаться с возможной ценой, либо заказывать только часть помещений (как говорил ранее).

 

Извиняюсь, может чего-то не понял, но Вы собрались дизайн-проект на еще не построенный дом делать? Да еще, как понял интерьеры будет делать не архитектор, а посторонний дизайнер не имеющий к разработке проекта дома никакого отношения? Авторского так понимаю тоже не будет? Если все действительно так, то настоятельно рекомендую с полноценным, рабочим дизайн-проектом не торопиться. Хотя бы потому, что обмерочные планы помещений делать лучше по уже построенному зданию, а не проектируемому. Да и поменяться у Вас все еще может 100 раз, как от переосмысления ваших "хотелок", так и в силу объективных причин: строители накосячат, технологию возведения поменяете, нужной техники или материалов не будет и прочие-прочие форс-мажоры.

 

я вижу такой план - сейчас общая концецпия - чтобы понимать куда коммуникции вести
а по факту постройки и имея обмеры - уже делать красоту
разбюить проект на два этапа

 

Заказчик барин, как говорится)
Общая концепция у Вас будет в проекте дома (план этажей с расстановкой мебели называется). Как правило для общего представления по зонированию и коммуникациям в период строительства хватает с запасом. Тем более хороший архитектор уже на этом этапе вам пространство так прозонирует, что в дальнейшнм дизайнеру достаточно выполнять роль декоратора. Даже в тех случаях, когда архитектор полностью ведет объект включая авторский надзор, вплоть до полной разработки и наполнения интерьеров, избежать разночтений между первоначальным проектом и в этапе конечной реализации (сдачи объекта) удается редко.