Текущие вопросы по цокольным этажам, подвалам, подпольям

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конденсат на стенах подвала
подвал (цокольный этаж) полтора метра в земле бетон 40 см, снаружи наплавлена гидроизоляция + 5 см утепления пеноплексом+ дренаж с выводом в дренажный колодец ниже уровня опорной плиты. выше метр кирпича (в полтора) тоже с улицы пеноплекс. полы 20 см керамзита и стяжка. Проблема что стены подвала изнутри по бетону мокрые, чем жарче на улице тем мокрее. Предполагаю, что наружный теплый воздух попадая в подвал через вентиляцию и окна оставляет конденсат на холодных стенах. когда на улице держится в районе 18 - 20 градусов стены сухие, сейчас (при 30) мокрые.
Жду советов. (Московская обл)

 

Друзья, очень прошу помочь советом.
Ситуация следующая: зимой купил недостроенный каркасный дом c большим подвалом (цокольный этаж внутренней высотой 2 м, под землёй 1,5 м, всё бетон). Подземная часть цоколя залита бетоном за два раза судя по шву.
Весной началась отделка и в период таяния снега по всему шву на уровне 30 см в глубину от уровня земли потекла водичка (немного, луж на полу не было даже почти) В связи с этим летом был откапан снаружи весь фундамент, отчищен, промазан мастикой (швы особенно тщательно) и сверху ещё приклеена хорошая рулонная гидроизоляция Технониколь по всем стенам до уровня пола подвала. При обратной засыпке на 20 см от уровня земли сделана мягкая отмостка из б/у баннера на 1 м от стен с уклоном. Там где банер заканчивается проложены дренажные трубы с дренажными колодцами в виде бочек 200 л. Грунт - суглинок, засыпался с трамбовкой бензоуплотнителем, последние 30 см под баннерами отмостки и над ними - песок.
Грунтовые воды очень глубоко, тк копался септик 3 кольца и всё было сухо (в 150 м река, при этом берег высотой 8-10 м!).
В самом подвале на потолке - утеплитель 200 мм в каркасе пола, потом пароизоляция, потом OSB, площадь подвала 8 х 8 м, 3 окна по периметру 300 х 150 мм всё время открыты, сделаны в вытяжки (естественная вентиляция) на крышу (120 мм диаметр) И после всего этого - после дождей в подвале весь потолок в каплях и образуется плесень, один раз всё обработол, отмыл, в сухую погоду было сухо, после дождей не сильно больших - опять весь потолок в плесени и сырости (капли). Бетонный пол вроде сухой (на взгляд и ощупь) мокро лишь в углу где стоит гидроаккумулятор от скважины тк он весь в конденсате и конденсат стекает на пол.
Помогите советом, в чём проблема, ведь если вода после дождя по свежей отсыпке попадает под дом и просачивается снизу через бетон, то много не просачивается (пол сухой) и дожно вроде всё вентилироваться 3-мя окнами и 2-мя вытяжками естественной вентиляции;
И чем плесень уничтожить можно и предотвратить её дальнейшее появление.

 

Подвал не отапливаемый- так понимаю (возможно вся стройка недострой).
За лето не успел прогреться- отсюда конденсат. Будете топить зимой- проблемы не будет. Не будете отапливать подвал- и назначение его- овощегноилище тогда и конденсат не сильная помеха.

ИМХО у вас ситуация похожа на ситуацию
@Шаман, так что моё мнение читайте выше.
Только очень странно, что у вас конденсат не на бетоне, а на ОСБ...
PS А гидроаккумулятор- утеплить.

 

@notsimpleman, Дренаж. Очень помогает.
Без дренажа всё-равно будет подполье сырое.
Плюс, желательно иметь продух, который сушит подполье и нижнюю часть конструкции пола.
Хотя, если ростверк уже отлит, с продушинами проблемка будет.

 

@7766451, А что мешает фундамент блоками поднять?

 

@7766451, я сделал так:

 

ИМХО у вас ситуация похожа на ситуацию
@Шаман, так что моё мнение читайте выше.
Только очень странно, что у вас конденсат не на бетоне, а на ОСБ...

Спасибо, попробую конечно закрыть окна и посмотреть что будет... Конденсат на потолке по всей площади подвала, даже в том углу, где окон нет, а вот напротив окон всё сухо

 

Вопрос серьезный. Ленточный фундамент, на нем цоколь из красного ки с отступом по 10 см с внешней стороны от края фундамента. Можно ли в таком случае облицовку цоколя выполнить кирпичом?

 

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, у меня цокольный этаж: плита и монолитные стены в земле 1,60 м., собираемся утеплять снаружи 100 мм. ЭППС, утеплитель клеить на подошву фундамента надо или только на стены?

 

Ключевое слово "клеить" или "утеплитель"?
1. Если "клеить"- Под землёй можно вообще ничего не клеить- прижмет грунтом (только во время производства работ придумать как временно придержать).
2. Если "утеплитель"- Если подошву придется откапывать (залита в грунт)- не утепляйте, в вашем регионе да на глубине 1,6 м. (а может ещё и отмостку соберетесь утеплить) теплопотери дополнительные будут небольшие. Если откапывать не надо- утеплите.

 

Здравствуйте, Отмостку утеплять обязательно буду, а надо подошву плиты утеплять?

 

Добрый вечер! Сейчас ставлю на склоне дом с цокольным этажом. Перепад от верхней точки до нижней 1,5 метра. Есть два варианта заливки ленты. 1. Нижняя точка откапывается до точки промерзания (1,5 метра), а верхняя точка углубляется на 3 метра. 2. Высота потолка цоколя делается 2,4 метра. Нижняя точка откапывается на 60 см. верхняя на 2,2 метра. Далее точка промерзания компенсируется поднятием грунта в нижней точки на один метр (грун из полученного цоколя) и отмоской с эппс. Нижняя и верхнии точки проходят по диагонали прямоугольника. Мне предпочтительней второй вариант (бюджетней), не повлияет ли это на прочность цоколя? Не выдавет ли его весной? Грунт суглинок и тугопластичная глина. Ленту буду лить в грун в несъемную опалубку, то что выше грунта, будет деревянная опалубка.

 

вверх не выдавит т. к.:

PS На склонах чтобы исключить возможность сдвига- со стороны заглубленя делают под лентой несколько небольших свай, но это когда цоколь с одной стороны полностью в грунте, а с другой вообще не заглублен ине оотсыпан.

 

В созданной теме ответа не вижу, решил спросить здесь вот ссылка на проблемку
https://www.forumhouse.ru/posts/16536075/

 

Купили участок с гаражом. У гаража но отношению к улице слегка низковат фундамент. Дом хотели строить на расстоянии 3 метров от гаража и соединять дом с гаражом переходом типо веранды. Хотели дом с цокольным этажом, но по идее " ноль" дома надо делать на 1м. выше уровня пола гаража. И наверное это шняга какая то получится. Форумчане дайте совет...