Текущие вопросы по цокольным этажам, подвалам, подпольям

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут же вопрос - за деньги или за безденьги?
ТС как раз на этот предмет волнуется.

И собственно без отбора проб (пусть и наколеночных, которые более или менее точно могут лишь профессиональные изыскатели оценить), все равно результат будет альтернативным скорее всего - или один вариант, или другой (ну или третий даже).
Когда есть результаты ИГИ не надо морщить извилины: результаты есть и они не предполагают допущений.

Давать решение по какому то описанию?.. такого проектировщика сразу в преступники записывать надо, если таки за этим предварительным решением не последуют изыскания.

Т. е. я не пишу о том, что никто не проектирует без результатов ИГИ - на каждом шагу собственно и ответственность на заказчике в таких случаях.
Но Вы, Александр, пишете о том кажется (поправьте, если ошибся), что проектировщик по сути предлагает застройщику отказаться от ИГИ (а тот только рад будет минимизировать затраты) в профессиональном исполнеии.
А вот тут и наступает мера ответственности, в случае косяка это будет Ваша ответственность - понятно что моральная и денег обратно никакой суд не вернет.

Если же речь о том, чтобы таки уточнять геологию профессионально - зачем тогда брать на себя ответственность по оценке грунтов?
Чисто чтобы показать какой многоталантливый проектировщик достался застройщику?.. с такими проблемами нужно уже к психологу обращаться - может в детстве недохвалили ребенка и сформировался комплекс неполноценности?
Клиника это - вот что я хочу сказать.

Сапогами пусть занимается сапожник (и отвечает за сапоги), а пирогами - пирожник (и отвечает за свои плюшки).
Иначе на выходе получаем "универсала", который проектирует хрень.

Мне больше полутора десятков лет поступило от архитектора предложение так работать - сейчас постоянно сотрудничаю с несколькими архитекторами и строителями.

Вы правы, @Pargachevsky, это действительно хорошее дело для всех сторон: я могу давать скидки на свои работы (у меня есть постоянный объем работ), архитектор знает что в своей части я закрываю вопросы и ему не надо ждать "засады" оттуда, застройщик получает оптимизацию по критерию цена/качество... что еще надо, как говорится?

Просто нельзя, как в ситуации у ТС, делать такие вещи чисто через деньги - деньги всегда в конце, после того как работа сделана.
У ТС похож изыскания это лишь маркетинговый ход и ребята, получив предоплату, идут в геологическую контору - и они с изыкателями не партнеры, а тупо просто деньги зарабатывают... ИМХО.

Никто Вас не заставит проводить ИГИ.
Но и данных для расчета фундаментов у Вас не будет.

Вы можете провести изыскания самостоятельно, строители не содержат геологических подразделений - только в крупных компаниях такое бывает (там где выгодно оплачивать лицензии и СРО).
А проектировщика можете найти удаленно работающего - например у нас на бирже форума такая практика активно работает.

Старайтесь формулировать вопросы так, чтобы они были поняты однозначно - вот этот Ваш вопрос чистая бессмыслица.

 

Одна скважина у Вас?

Лучше отчет выкладывать во избежание разнотолкования из-за упущенных деталей.
В целом логично опирать строение на тугопластичные суглинки, которые мощно залегают.

Думаю что нужно принимать УГВ полметра, а на четырех метрах это слабонапорная вода из-под водоупора - в принципе есть некоторый шанс получить эту воду к цоколю со временем и можно задуматься что Вы с ней делать будете, если такое дело случится... а может и обойдется.

 

Скважины 3.
Отчет на 47 листах.
УГВ по геологии - 4,2-4,4 метра.
Потенциальное подтопление - в течение 12 лет, в случае техногенных влияний человека на эту местность

Про полметра - это при дожде, когда вся почва насыщена водой... Гидроизоляцию, конечно, буду делать. Кто ж знает, что там нас ждет в будущем

 

Это хорошо.

Хотите напугать количеством листов?

В ПиДиЭф переведите, затерев персональные данные и можете выкладывать.
Описательную часть, колонки скважин, разрез и табличные данные о свойствах грунтов покажите - может замечания или поправки будут.
Во всяком случае можно будет достоверно более или менее судить о чем то.
Соответственно советы советовать тодже не наобум можно будет.

В это не верю.
Хотя и не исключаю.

Интересная цифра.

Я бы как раз вот это дело и назвал бы Вашим УГВ сезонным, который и надо учитывать при решении строительных задач.

Не надо быть провидцем, чтобы спрогнозировать подобные вещи - для того и существуют профессии.
Но без достаточного количества данных и профи могут ошибиться.

И гидроизоляция гидроизоляции рознь: слово одно - а материалы, технологии и главное результаты - разные.

 

Добрый день.
Белгородская область. У одного соседа чернозем 50 см, дольше суглинок. У другого 2,5 метра чернозем. Воды не наблюдал. По всей области принято фундамент ленточный заливать на глубину промерзания. Можно ли сделать техническое подполье 1,7 метр, а то стены и так будут 1,2 метра в грунте.
Сумбурно, но я только учусь...

 

А если добавить ещё 0,6 метра - получите полноценный цокольный этаж.

 

Спасибо за ответ. Полноценный не хочу, дом одноэтажный, что делать с дополнительными 110 метрами не знаю, да и налог платить не хочу...

 

Осталось выяснить что у Вас в пятне застройки - и можно принимать решение.

Губернатором что ли принято?

Технически все что угодно можно сделать.
А вот как это будет в технологиях и деньгах - зависит от "вершков" и "корешков".
Описывайте что у Вас под фундаментом и над фундаментом, что с рельефом, что с УГВ и т. д.

Ну вот чтобы не сумбурно было и придуман опросник, заполняете и наслаждаетесь общением по существу.

 

1. начинаю копать
2. Допускаю...
3. полдома техподполье, полдома полы по грунту
4. Керамический блок с облицовочным кирпичом
5. Одноэтажное с мансардой

 

Буром проще будет быть может и меньше грунты грунты тревожить будете.

Задача минимум - пройти черноземы в пятне застройки и выяснить как суглинки залегают у Вас.

 

Первый вариант выглядит получше. Только консольку я бы делал без вута внизу, просто прямоугольную. И добавил бы в нее перфорацию с вкладышами утеплителя.

 

Мужчины, подскажите, сколько ориентировочно стоит построить цокольный этаж 10*10 м.
Пытаюсь придумать и реализовать проект дома (денег нет, но пока держусь, надеюсь на ипотеку после зимы).
Дело в том, что я насчитал маленькую цокольную комнатку аж на 1,5 ляма рублей (5 т. р. бетон, высота этажа 2,7 вроде считал, ширина монолита 0,25), это не учитывая пол цоколя, остальную часть фундамента - ленточную, перекрытия - плиты, гидроизоляцию...
Для меня одобрено лишь 1,8 млн., т. е. понимаете ситуацию?
Короче говоря уже практически отказался от цокольного этажа, да подумал, что я могу что-то не верно посчитать...
Вот картинка для примерной оценки объекта:

 

У меня цокольный этаж 10х12 м (дренаж, подготовка, гидроизоляция и утепление монолитной плиты, монолитная плита 300 мм, блоки ФБС 4 ряда без гидроизоляции и утепления, в проемах перемычки) - 1,1 млн.
ИМХО - Ипотека не вариант, даже не думайте..купите квартиру

 

Цоколь - дорогое удовольствие, причем совершенно не необходимое, как правило, дороже первоначальных расчетов по многом причинам. Разумно - отказаться.

 

Да, наверное дорого, но все же смотря как считать. Если делать как в примере сообщением выше - с толстенной плитой, да еще утеплением, то дорого. Здесь есть очевидные места, где можно удешевить конструкцию.