Текущие вопросы по цокольным этажам, подвалам, подпольям

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цокольный этаж 8х8х2,4х0,4 обошелся в 0,5 млн. Работа - бесплатно.

 

Как можно отдельно считать цену, ведь стены цоколя это фундамент дома, мне коробка 12*9 вышла 1.6-1.7 м. руб в 2016г. + облицовка ещё 0.85 м. руб, пол в 30% площади цоколя в этом году около 30 тыс. руб+ стены в чистовую+20 тыс. руб. Саму коробку построить даже с цокольным этажом не так дорого как все отделать. Ещё какой грунт в Вас и УГВ высоко залегают? У меня ленточный фундамент и УГВ 1.5-1.8 метра и пришлось поднимать над землёй, часть уровня буду поднимать на 30-40 см выше на 20см уже поднял.

 

Я правильно понял поверх плиты вы поставили блоки, они у вас над поверхностью земли? Если нет, почему без гидроизоляции?
Понимаете ситуацию... Я стою на очереди как нуждающийся молодой специалист, должны на безвозмездной основе дать около 500 т. р., но моя очередь бесконечна, если я буду приобретать квартиру, а если на постройку дома, то я могу успеть получить. Для меня как раз таки такая сумма ооочень значительна, а свой дом всегда лучше...

вы учитывали стоимость опалубки, арматуры или это только бетон?

 

Примерно в 500 тысяч вышел цокольный этаж.

Из них 200 на гидрофобный бетон, 60 на плиты, и 60 на бетонирование полов. Остальные 180 на арматуру и опалубку.

 

А почему бы и нет, мой дом на стадии проекта, проектирую сам, затраты только трудовые, поэтому и хотел оценить стоимости "составных частей" дома - фундамент/цоколь, стены, крыша.

коробка цокольного этажа или полностью дома? если дома, то с крышей?

УГВ не определял, т. к. выше писал, что все на стадии проектирования и если материально я не потяну цокольный этаж, то и нет смысла и проводить работы по определению УГВ, ну а если потяну, то тогда есть смысл. Но чувствую 5-й точкой, что это для меня слишком дорого...

 

Правильно чувствуете.
Посмотрите мои темы.

 

УГВ нужно в любом случае знать какой он. Как минимум нужно пробурить несколько лунок до 2.5-3 метра и увидеть где водичка.

 

Если грунты правильные, то быть может и не надо ничего делать.
Если неправильные - еще и изыскания полезно провести... Вы же не в воздухе строить собираетесь?

Основание строения по любому опираться на что то должно и опирание должно быть равномерным - не всегда грунты обеспечивают такое опирание.

 

Если у Вас дом не на склоне, то нет смысла строить цокольный этаж. Это дорого и геморойно. У меня на склоне, пришлось строить. Теперь делюсь со всеми своим опытом. Ели мало площади или дом сделайте побольше или третий этаж постройте - это будет значительно дешевле.

 

думается делать скажину на воду, поэтому это дело попозже будет.

Мне кажется у нас по области нормальный грунт, глубина промерзания 1 м.

Участок ровный, только при заезде небольшая канава, которая равняется 1 камазом, я склоняюсь к увеличению площади надземного этажа и все... третий не требуется, желательно даже 2 не строить...
Планирую 1 этажный с гаражом...

 

Вы сами развеяли свои сомнения. Постройка одноэтажного дома будет достаточно бюджетной.

 

Мне бы до 1,5 млн. вложиться, может даже без какой-либо частичной внутренней отделки...

 

Все зависит от размеров и материалов. Много отдадите на фундамент. Но, что-то мне подсказывает за такие деньги там отделкой и пахнуть не будет. Определяйтесь с материалами и размерами и считайте.

 

Скважина на воду УГВ не покажет... геолог быть может и углядел бы что надо - но буровики это редко геологи бывшие.

Они все нормальные - и пески, и супеси, и суглинки, и глины.
Но только свойства у них разные.

По разному воду пропускают, по разному несут, по разному просаживаются - результат и зависит от этих "разностей".
Есть еще и сложение грунтов - оно тоже разное для разных местностей и тоже по разному взаимодействует с фундаментами.

Попробуйте хотя бы самостоятельно пробуриться метра на полтора/два, сделать самопально тесты и в геологическом разделе спросить на что похоже может быть - все подстраховка какая никакая (особенно при ограниченных бюджетах это может оказаться актуально).