Текущие вопросы по цокольным этажам, подвалам, подпольям

Ребята помогите, такая проблема. Купили квартиру на первом этаже - сталинка, деревянные перекрытия. Покупали зимой, выявились 2 проблемы не сразу - холодный пол, дуло прямо из подпола из щелей пола и весной проявилась вонь из подвала. Пол утеплили сразу, в конструкции пирога утепления пленка и изолон. Вонь все равно сочится понемногу. Под полом подпольное пространство 30 см, но туда сверху уже не добраться. Снизу подвал и доски перекрытия с щелями. Жэк обещал доски сбить, но как говорят соседи уже 3 года обещает. Подумали может залить перекрытие из подвала ППУ, чтобы не выхолаживалось и запах не шел. Но как тогда организовать вентиляцию подпола? Можно ли сделать самим продухи в подпол под своей квартирой в трехэтажном доме, на зиму закрывать?

 

Прошу помощи. Цокольный этаж, один год постройки, до этого всё было сухо. После сильного двух дневного дождя, на полу 7 см воды. За двое суток куда то сама исчезла (похоже, через бетонную плиту впиталось в грунт). Подскажите, что сделал не так и целесообразно ли перед работами по стяжке пола проклеить еврорубероид или гидроизоляцию на бетон с заходом на стены и добавить в цемент какие нибудь присадки, спасёт это меня? Не оставляйте в беде, подскажите.

 

7 см указывают на то, что гидроизоляция дырявая.
Перво-наперво нужен эффективный дренаж.
Почитайте, что изнутри по месту можно подключить из линейки средств на основе Пенетрона.
А вот городить изнутри ещё одно битумное корыто, значит обеспечить себе за ней постоянно сырые бетонные стены.

 

Кто нибудь делал гидроизоляцию цокольного этажа снаружи полимочевиной?

 

chicken-A, как Вы считаете, повреждён нижний слой гидроизоляции или проблема в боковом пироге? боковую при желании можно переделать, тем более если дойдёт до установки дренажа. Кто то в подобной ситуации спасался Пенетроном или это полумера до следующего дождя?

 

Так это скорее к Вам вопрос, откуда эти тонны воды натекают. Если вода сама ушла, то уж точно не через стену.
Пенетрон я использовал, но в другой ситуации. Он реально работает. В любом случае никакой наплавкой изнутри решить проблему не получится, давление воды она не остановит. И дренировать нужно в любом случае. Кольцевая дрена вокруг и чуть ниже фундаментной плиты с выпуском в колодец или по рельефу кладётся как раз для того, чтобы снимать давление воды в прилегающем к постройке грунте, усиливающееся при выпадении осадков и при таянии снега.

 

Вообще-то очень похоже, что там не только ГИ под плитой дырявая, но ещё и плита имеет приличные трещины.
Внимательно осмотрите плиту изнутри, когда подсохнет - попробуйте в разных частях проливать на неё воду. По мере ухода воды трещины (если есть) должны проявиться, только надо всё время следить.

 

чтот мне это кажется крайне маловероятным, хотя... как ваша плита зимовала... может и правда

ИМХО самый вероятный вариант (путь воды) по стене и до стыка стены и подошвы, а там по "холодному шву"и затекает и вытекает потом:

А вообще- что гадать, согласен- надо эксперимент провести

 

Скорее всего так и есть, чтобы вода просочилась сквозь плиту, нужно давление воды а не просачивание сквозь почву после дождя. У Вас ведь нету гейзера под плитой.

 

Уважаемые форумчане, тоже понадобился совет по фундаменту с подвалом! не хочу закапывать деньги в землю, поэтому решил сделать фундамент разной толщины: подушка 60х30 см по всему периметру, на подушку заливаю столбы 45х45х190 см, между столбами заливаю стены толщиной 25см, поверху пойдет армопояс высотой 30 см, шириной 45 см. подушка-столбы-армопояс с заведением арматур друг в друга. Дом 2-х этажный 10х10 м из жженного кирпича, стены в полтора кирпича с утеплением (пирог стены толщиной 44 см), перекрытия -плиты. Грунт гравелистый щебень крупный! Имеет ли право на жизнь такая конструкция фундамента? экономия в бетоне получается порядка 20 куб. м.

Армирование подушки арматурой диаметром 14 мм 3х3 (три прута сверху и 3 снизу), столбы (по 4 прута) и армопояс (3 сверху и 3 снизу) арматурой диаметром 12. или посоветуйте правильное армирование.

 

@Bekchina, это Вы от чего экономию считаете-то ?
А я вижу у Вас сполошной перерасход - и по бетону, и по армированию !

Не подушка, а ж\б подошва! Высоты достаточно от 150 мм, ширина по расчёту.

Стен (ленты фундамента) достаточно ширины от 200 мм.

При монолитном ж\б перекрытии армопояс как таковой вообще не требуется.

В одну сетку, диаметр и кол-во ниток по расчёту.

 

Забыл сказать что строиться собираюсь в ташкенте, а землетрясения у там бывают не хилые, поэтому хочу перестраховаться, но в меру!

 

Спасибо всем, кто откликнулся на мою проблему! Попробую сделать дренаж, пересмотрю боковую изоляцию и особенно примыкание стены цоколя к плите, сделаю стяжку с присадками для влагостойкости. И если это не поможет, а оно скорее не поможет, т. к. на практике мне лично, не довелось увидеть счастливые лица людей после подобной проблемы, возникает вопрос - как правильно "похоронить" цоколь? Высота пол-потолок 2,2 м, проходят канализационные трубы и проводка от потолка на 1,5 м вниз. Чем засыпать или заливать, на какую высоту? Стены от пола были мокрые на 0.2 м.

 

Можно и я немного побеспокою всемогущего ALL...
Фундамент из ФБС 400, стены КББ в блок. Плиты ЖБ. 2 этажа.
Планировал либо сайдинг либо мокрый фасад.
Это к тому что стены пойдут вровень с фундаментом.
Теперь призадумался насчет отделки кирпичом + 100 мм утеплителя.
Вопрос - можно ли красным кирпичом каким либо образом сделать выпуск под облицовочный кирпич, или каким либо еще способом закрепить облицовочную стену?
Стены дома двигать внутрь не вариант...