Текущие вопросы по цокольным этажам, подвалам, подпольям

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! Но прочитав бегло я поняла что там ленточный фундамент, у а нас свайный. Или принцип один и тот же?

 

@horujka, принцип тот же: не превышать угол трения грунта !

 

@Andrey114, ФБС для моего случая стоят 80 тыс. на данный момент + доставка и кран на одну смену ну и как я понял придётся заливать пятку это ещё + пока не считал сколько как я думаю в 200 тыс. всё выльется но надёжнее и быстрее чем лить самомесом стенки. План комнат я уже давал в другой ветке но продублирую:

 

@serge1959, что-то Вы очень оптимистичны в расчетах затрат на фундамент. Стоимость подготовки котлована - 50т.р., песок, трамбовка, арматура на нижнюю подушку и верхний армопояс, ее доставка, далее со всеми остановками.
По планировкам: прочертите дом с реальной толщиной стен, вход в с/у из кухни на мой взгляд за гранью разумного, место под лестничные марши оставьте нормальные (минимум 4,5-5м2 для лестницы с забежными ступенями), а то потом будете в теме про лестницы людей мучать как вписать в малюсенький проем приличную лестницу.

 

@Дрон Иваныч,
Если производить расчёты по Масковским ценам то да. Я считал с толщиной стен, вход в санузел я всяко пытался изменить но это нормально если учитывать что в наших квартирах это обычное дело. порекомендуйте как лучше и практичнее я не проектант и не строил не чего кроме дачи поэтому я тут и задаю вопросы. Про верхний армопояс я на форуме прочитал что на ФБС он не обязателен если я не прав объясните готов прислушаться ?.

 

Давайте ссылку на вашу ветку где обсуждаем ваш проект, тут не будем засорять...
про другое "на пенсион нужна и мастерская и другое..."
понял что надо
- топочную
- мастерскую
- сауну
а вот сколько человек будет жить, сколько спален надо? не понятно.
в вот мастерская у меня и на лоджии была 1,2 х 2,7 и ничего...)
предлагаю так - 8 х 10, а мастерскую и топочную в гараж!

ps:
фбс - для вашего случая - а это ~ 30ть погонных метров в 4ре слоя = 50штук по 2,4тр за штуку = 120тр
и это только фбс, и как правильно заметил @Дрон Иваныч - плюс минимум! 100 тыс на накладные расходы (кирпич 5й стенки-цемент-технику-кран-экскаватор-грузовики вывоза-гидроизоляция и дренаж)

но! по факту будет + 200 тыс... но есть и приятная сторона - это совсем не дорого для цоколя)
мне мой считали от 1 млн...) клоуны всякие...

 

Посчитайте если делаете только из ФБС какова будет площадь опоры, посмотрите по таблицам несущей способности грунтов какой максимальной массой можно сделать дом. Материал стен дома какой планируете?
К вопросу о ценах. В прошлом году начал строиться, фундамент с цокольным этажом (2600 в высоту) 9500х8500 по внешним размерам с центральной несущей и перекрытием (все монолит) обошлось под 1млн. И это не фирма, а просто бригада рабочих.

 

ну в целом +-) ... смету в студию!)
у меня было так
- рытьё - 80т (включая дренажное поле, траншеи под канализацию, ввод-вывод и яма под септик, вывоз грунта)
- нижняя плита - 120т
- цоколь стены - 240 (из них собственно фбс - 160т, периметр 10х11)
- дренаж ~ 40
- гидроизоляция и обратная засыпка - 70
- перекрытия первого этажа - 150
- итого = 700
прорабствовал тоже сам

 

Что-то маловато. Там только бетона должно быть под 90 т. р. А арматура, работа?

 

@Andrey114, https://www.forumhouse.ru/threads/340461/page-2
Проживать постоянно будут 2 чел.
Если подошва и фбс мне достаточно 3 ряда 24Х3Х6 (1950 р.) и 12Х3Х6 (950р.) 36 и 6 шт. соотв.
Далее армопояс 15 см потом 2 рада блоков арболит 500х300х250 перекрытие и стены из арболита я так планировал. У меня УГВ низко и песок с гравием. Грунт вывозить не нужно т. к. нужно распланировать часть участка. У меня размеры намного меньше. Есть предварительный договор с бригадой на полное возведение цокольного этажа с самомесом и заливкой по внутреннему периметру 7х8м высотой 1.7м шириной 300мм и фундамент под внутреннюю стену 300х300мм сумму оговорили за всё 300 тыс. Тут цены немного другие.
@Дрон Иваныч, Да у Вас дорогой цоколь я на это не пойду финансово т. к мне не нужен дом за такие цены в деревне в крайнем случае откажусь от некоторых позиций, на данный момент заключил договор на арболитовые блоки 500х300х250мм и оплатил 50% с новогодней скидкой 36 кубов по цене 3600 р. за куб.
Вот сижу голову ломаю на что решится или цоколь или расширение ?

 

ХПП 3 8.3т
бетон на пол 67.0
пенопласт ЭППС 9.1
карты-сетка 16.4
стаканчики 1.0
мастика 1.5
арматура - 15т (периметр 6ть ниток 12й и 14й арматуры)

карты
20шт 1,5 х 1 м (100х100х5)
60шт 2мх0,5 (50х50х4)
24шт 2мх1м (100х100х4)

бетона ~ 3 миксера - 16ть кубов

сама плита (полы) ~ 5..8см толщиной
под ФБС - 25х70см (периметр и поперечина)

https://www.forumhouse.ru/threads/258258/page-2#post-9979320

 

) а придёцца... если хотите цоколь...
я за плиту и расширение
тем более вас там 2е жить...

 

не понял что значит плита и расширение?
Ну вот не нравится мне плита если только в водяным отоплением внутри но это ещё хлопоты.

 

38 фанера на опалубку (прошла 4 круга заливки и сейчас на крыше до весны под руберойдом лежит)
25 доска на опалубочные работы
14 силовой крепеж (шпильки, шайбы, гайки)
50 рытье котлована
8,5 инструмент (арматурогиб, вибратор для бетона)
2,5 аренда виброплиты (трамбовали под подушкой, потом под полом подвала)
140 арматура (на весь дом с учетом перекрытия между этажами и всеми армопоясами)
15,5 сетка сварная (пол подвала и ребристое межэтажное перекрытие)
218 бетон (весь цоколь с перекрытием)
285 бетонные работы (по 5т.р. за куб)
38 гидроизоляция и утепление фундамента (праймер, мастики, утеплитель, плантер)
42 песок на обратную засыпку
вот уже 876,5т.р. и тут нет всего по мелочи вроде как, но которое на круг набегает в приличные суммы.
Руководил тоже сам. Все никак не соберусь свою тему в отчетах начать.

 

фундамент - плита
размеры стройки расширить.
цоколь убрать как класс