Смущает несущая способность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

не-чё, не-чё ! Я за 2-3 года, выбора нужного мне проекта дома, какой только мыслями " не строил", один даже купил (теперь на полочке пылится !), заказал другой. Весной буду приступать, что называется к осуществлению -мечты ! так что "лапать" проекты, читай форум !

 

Как минимум, у продавца проектов обязано быть СРО и в договоре на продажу проекта никакого разделения ответственности в манере "я только продал проект" НУ и у фирмы есть юрадрес, некий набор атрибутов, за которые можно попортить жизнь. А у частника и того меньше. Увы. В последнем случае лишь некая сумма отзывов и личное доверие.

 

Все вполне реализуемо

только схема армирования перекрытия будет довольно сложной, но ничего запредельного там нет. повозиться придется с консолями, а сам пролет в пределах разумного.
особое внимание надо уделить подготовке основания, в этом проекте довольно большая разница нагрузок на стенах, на внутреней стене собирается примерно с 2/3 строения, а длина ее невелика.
этот проект требует професиональной реализации, тонких моментов будет довольно много.

а сам проект мне тоже понравился, особенно зонирование на первом этаже. хотя второй этаж можно немного пересмотреть. не понравился вход в санузел примыкающий к лестнице проход из хозяйской спальни с туалет через гардероб. но это уже выходит за рамки вопроса Вами заданного, сорри за офтоп

 

Если проект покупаешь в Москве, а ты живешь где-нибудь в Новосибирске, и если что-то не так никакие атрибуты не помогут, никто в Москву из Новосибирска не поедет разборки устраивать

 

какие еще разборки, о чем Вы, вполне нормальный проект, а если строить начнут без учета местных условий, грунты и тому подобное, то причем тут архитектор ?
нету в этом проекте ляпов архитектора, а за реализацию он отвечать не может по определению.
если хотите авторский надзор, то его отдельно заказывать надо, это совсем другой объем работы, и денег, соответственно.

 

Связался с продавцом задал вот такие вопросы:

1) Фундамент, монолитная плита или лента?
2) каркас здания за железобетонных столбах (размер/количество)?
3) пол первого этаже по земле или перекрытия (материал)
4) из чего по проекту будут перекрытия второго этажа (толщина/нагрузка/длинна)
5) Над боковыми окнами, армопояс или сразу перекрытия?
6) перекрытия второго этажа опираются только на столбы или там консольные балки между столбами?

Ответы меня не уверили вообще.

"
Здравствуйте, Александр!
Благодарим Вас за обращение к услугам нашей компании и сайту homeplans.ru !
Отвечаю на Ваши вопросы. Сразу оговорюсь, что проект всесторонне просчитан конструкторами.

1) по готовому проекту - плита. В рамках услуги "привязка фундамента" на основе геологических данных по вашему участку можем выполнить любой.
2) фактически это не каркасное здание - несущими являются наружные стены, некоторые внутренние простенки и усилительные железобетонные слолбы, отливаемые в кладку из газобетона.
3) полы по плите фундамента с утеплением 150 мм, никаких подполий нет
4) перекрытия первого этажа - монолитная плита 200 мм. перекрытий второго этажа нет - потолки в этаже скатные
5) в угловом остеклелении применены усиливающие перемычки, соединенные с перекрытиями и дополнительно опертные на металлические столбы.
6) да, в одном месте существует балка-ригель, опирающеяся на столбовое усиление в составе кладки. Существует второй вариант планировочного решения, предполагающий устройство котельной за пределами дома. План в приложении. В нем балок нет.
"

каркаса нет, стены на первом этаже урезана, а на втором этаже межкомнотные перекрытия давят на плиту, без опор, и как так может быть?

А вот смысла в "некоторые внутренние простенки и усилительные железобетонные слолбы, отливаемые в кладку из газобетона." я не строитель но вижу это как, газобетон в процессе эксплуатации меняет свои размеры по естественным факторам, значит в определенный момент времени вся нагрузка со стены перейдет на столб (не понятно пока когого он размера), а столб будет давить на фундамент и его рушить фактически.

Или я зря опасаюсь?

 

Сколько весит плита 12х12 метров, и толщиной 20 см.

 

@Цезарь13

 

Не знаю. Не подымал ! (шучу!) У " спецов ", спроси. А я -"барыга", не разбираюсь !

 

Около 72 тонн

 

350 марки

 

Это если брать по максимуму

 

Единственное чего стоит опасаться, это непрофесионального исполнения, проект хороший, но не для дилетантов.

этот дом надо строить или из блоков наподобие этих:
https://www.columbia-kivi.ee/et/tooted/oonesplokid/240-oonesplokk
(надеюсь не сочтут за рекламу, в Вашем регионе именно эта фирма точно не представлена.)
или стены первый этаж заливать бетон.
из всякого пеноговнезита вообще лучше ничего не строить. имхо

попросите у них схему армирования фундаментной плиты, это самое интересное в этом проекте

 

не дадут, но спрошу.

 

Солидно, дом точно нужно из монолита лить.
А как вам не съемная опалубка для монолитных домов