Расценки на основные работы по каркасникам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, и у нас есть такие... так около 2 000 дол у меня уже разбросаны... тот весной обещает, другой все завтра. Окончательный расчет выплачивают через месяц второй. Затраты по стройке большие для бригады. Сделали вот утепление, взяли всего 8500 грн за дом в 115 м. кв.
Так спрашивают - почему так дорого? Просто не понимают, что парням нужно питаться и хочется жить. Говорят, так дорого уже за материал заплатили)

 

Хорошо, что хоть у нас их нету...
Но вся молодежь, что идет в строители в большинстве случаев просто не нашли другой работы и идут от безвыходности. Личное замечание... их прошло уже у меня... думаю уже до 100 человек. Редко кто из наших мечтал стать строителем

 

Не-не,лучше у себя там стройте

 

Всем доброго времени суток!
Сейчас тоже решился строить каркасник на ПМЖ, поэтому очень заинтересовала эта тема. Буквально недавно узнавал кто почем готов построить и вот какая интересная статистика: цены отличаются на порядок, причем чем бригада "А", работающая за 2500 за кв м (материал заказчика) отличается от фирмы"В", которая берет 25 000 за тот же квадратный метр (правда, уже с материалом)- непонятно. Причем заметил закономерность- крупные фирмы наоборот отговаривают от каркасников, а предлагают строить из газобетона. Видимо, так им удобнее. Хотя так же не понятно, из чего складывается цена. Были разные случаи. Например, несколько лет назад друг строил из газобетона через фирму (специально искал не самый дешевый вариант и не хотел связываться с "узбек-строем), так как совершенно далек от строительства и хотел получить "дом под ключ". За очень не маленькие деньги работали именно узбеки. Другой пример, когда пытался выйти именно на узбеков, они ориентируются именно на цены фирм. То есть какой то замкнутый круг)
Так же очень часто сталкивался с непонятными гарантиями. Типовой договор, что готовы заключить такие компании в основном состоит из 3 пунктов: Клиент должен в такой то срок оплатить, фирма должна в такой то срок построить и этапы оплаты. То есть нет каких то реальных привязок не к СниПам, ни к ГОСТам А как контролировать качество, если очень далек от строительства и не знаешь, что и как должно быть?.Как только предлагаю внести в договор изменения, а именно: четкий план работ, ответственность в материальном отношении и сдача дома строительной комиссии (с переделкой всех обнаруженных косяков за свой счет в определенные сроки, а так же уплата неустойки за срыв своевременной сдачи дома)- желание работать у всех пропадает. Причем небольшие компании просто перестают отвечать, а крупные начинаю тянуть что то вроде: "Ну это типовой договор, изменения мы не вносим. И так все довольны" .Руководство не сомневаюсь что "вполне довольно",а вот насчет удовлетворенности клиента- уже не уверен. Хотя с точки зрения экономики, рабочие вряд ли получают больше 30% от озвученной фирмой стоимости (остальное это издержки на офис, бухгалтеров, рекламу и прибыль владельца).Но почему то напрямую найти таких строителей- проблематично.
Так же смотрел по интернет ресурсам- нашел готовых построить "под ключ" дом 8х10 в 2этажа за 1,2 млн с материалом...
Так что сложилось мнение, что цены устанавливают "кто во что горазд", а нести ответственность за построенное мало кто реально готов. То есть на словах то все бьют себя пяткой в грудь, а как только начинается понимание, что по договору в случае косяков- пущу по миру (благо юридическое образование)- энтузиазма значительно убавляется...

 

Согласен. Скоро там у них всеобщее благоденствие намечается. Работы хватит.

 

Договор составляйте.

 

Так удобнее строителям-узбекам и фирме. А вообще газобетон это туфта, лучше керамика.

1. Грамотно сделанный одним человеком и проверенным другим человеком проект.
2. Независимый технадзор.

 

Всем доброе утро! "Кто во что горазд" - это нормально для рынка (если предположить, что он у нас есть). При этом заказчик сам должен определиться, что именно ему нужно построить и с каким качеством. Если тупо надеяться на то, что дом будет построен "под ключ" и не вникать, что и какого качества в этот "ключ" входит, результат очевиден - Вы получите однозначно не то, что Вам хотелось бы. Никто не мешает заказчику четко оговорить и внести в договор, из какого материала надо строить, по какому проекту (или эскизу), с каким качеством и в какие сроки, оговорить условия оплаты. Если строители не согласны на Ваши условия, значит с ними не надо иметь дело в принципе - проблемы гарантированы.
Насчет "типового" договора: я подписывал официально три договора со строителями (1) ремонт ванной и санузла в квартире, 2) наружное утепление и отделка бани, 3) строительство каркасного дома "под крышу"). Ни в одном из трех случаев я не вносил изменения в типовые договора, однако это не помешало мне (в полном соответствии с договорами):
1. За ремонт в квартире уменьшить итоговую сумму за несоблюдение сроков (аргумент: если вы не соблюдаете условия договора, то не можете рассчитывать на соблюдение условий договора с моей стороны)
2. За отделку бани уменьшить итоговую сумму за работу (в договоре рукой строителей было прописано, что за день просрочки они платят неустойку в 1% от суммы по смете)
3. За строительство дома (см. п. 1.)
Так что грамотно подписывайте договора и четко требуйте их исполнения от подрядчика!

 

По расценкам, из другой темы

примерно можно понять что 50% от стоимости материалов будет стоить постройка дома.
Так же уже считали что чем больше дом тем эти 50% стремятся к 0. Но к сожалению никогда им не будут)

 

Договора составляем и ни разу не было чтобы заказчик сказал что не будет оплачивать потому что что-то не устраивает.
Денег нет, как появятся расплачусь, а стройка тем временем продолжается...

 

Приветствую всех, планирую строиться в этом году, вот такой каркасник хотел бы построить


но не знаю где найти специалистов по каркасам
интересует только постройка каркаса, остальные работы утепление, фасад и отделка будут делать другие строители,
хотелось найти людей работающих в этой теме услышать расценку на работу, каркас такого типа планируюhttps://www.forumhouse.ru/attachments/1876154/

 

@Gennadyevich, Двойным пространственным каркасом проектировщиков заниматся раз, два и обчелся...
Строителей думаю чуть больше. Рассмотрите вариант со стойками ларсена, на мой взгляд проще.

На бирже поищите исполнителей но без проекта, вряд ли возьмутся

 

@Кольцевод, да со стойками Ларсена я вариант тоже рассматриваю, забыл упомянуть о нем, @Кольцевод, очень нужен проектировщик работающий со стойками Ларсена и пространственным каркасом не подскажите такого ?

а про какую биржу Вы говорите ?

 

Туда жмите ... там можно найти и проектировщика и исполнителей

 

Мы нашли строителей на бирже без проекта, проект они сами прорисовали и после нашего общего одобрения приступили к стройке. Пока полного результата нет т. к еще все в процессе, но на данный момент мы довольны.
Кстати тут было обсуждение по поводу инструмента и интересно это заказчику или нет, скажу так меня как заказчика это не интересовало ровно до того момента пока мне не прислали смету с графой амортизация инструмента 269 тыс) это было с другими строителями, пришлось от них отказаться.