Расценки на основные работы по каркасникам

Мое видение указывал:

К этому еще добавлю вопросы\пожелания по уже типа готовой планировке:
- эту стеночку отодвинуть внутрь на 500 мм,
- потолки не как здесь, а выше-ниже
- окошко по меньше
- дверь левее
- тут СУ пририсовать

Кто это все будет перерисовывать и пересчитывать?

+ систематически появляются моменты, что по ряду объективно-субъективных причин ты не можешь выполнить все свои обязательства и работы надо остановить на каком то этапе. Я в своей смете это легко сделаю, т. к. она основана на вполне точных проектных объемах\площадях и поделена на конкретные работы. А человек который в пять строчек осметил, каким образом вычленит фактически выполненный объем?
+ в процессе согласования архитектуры решаются 100500 важнейших моментов о которых ни кто и не думает до того как. А потом сюрпризы из серии - не помещается выключатель, ванная, стиралка, а я хотел единый подоконник с столешницей, а окошечко на планировке вроде и правильно, а высота то не совсем та...

 

Я говорю не про смету, это необходимая вещь и Вы сами указали почему...
Для составления сметы проект не нужен... Мы все переодически просчитываем сметы с биржы, а много ли нам присылают полноценных проектов?

Все это вылазит периодически и при существовании "проекта".
И ответ здесь один. Да конечно... перенесем стеночку, поднимем/опустим подоконник/потолок, сузим/расширим окна и тд.... Будьте добры подписать смету на доп работы.
Все вопросы с расстановкой мебели и стиральных машин, а соответственно с розетками и выкл способен осветить только индивидуальный проект, и то только после предварительного выбора и заказа мебели.
Я такого подхода в бюджетном строительстве не встречал... Обычно такой подход (правильный подход кстати) встречается в домах намного свыше 300м2 и стоимостью не 2-3 млн а на порядок больше.
Не многие могут себе позволить работу профессионального архитектора по индивидуальному проектированию своего каркасного дома площадью в 150м2.

 

WTF
- Работы. Площади проемов, стен, террас, кровли, двери, фасад...
- Материалы. Объемы утеплителя, ПМ, площади кровли, габариты окон...
Это все выходит на прямую из проекта, а не рождается без него

Вы это кто? Я на бирже ФХ не появляюсь. А когда меня просят что либо осметить предварительно, я легко говорю ориентиры. А точная смета только после проекта на руках. И именно по этому адекватный заказчик что бы сравнить качественно предложения, а не пол потолок, всегда выйдет на биржу или еще куда нить с готовым проектом.

Значит так над ним работал заказчик и проектировщик.

Какие доп работы? До них еще надо дожить. Это все на этапе планировок возникает)

Мы такое практикуем. Только не на уровне Дизайн проекта, т. к. это действительно отдельно налитый стакан). Но всегда подумаем о нише, что бы туда влез нормальный шкаф 600 мм, обналичка и выключатель при необходимости. Всегда предположим будущую расстановку инженерки в техничке. Всегда подумаем о следующем этапе, после нас, что бы не икать)

 

@Tim1313, меня тоже всегда удивляет способность некоторых подрядчиков осметить дом буквально по словесному описанию) Причём как работы, так и материалы.

Как минимум, модель в SU приходится составить для расчёта площадей фасадов, перекрытий, кровли, объёма утеплителя и, частично, ПМ, окна отдавать партерам для рассчета.

 

Да ладно, словесное описание - это переизбыток информации. Некоторым и слов "6на8" или "7на11" достаточно

 

Можешь даже эксперимент устроить: создать заказ на бирже "хочу каркасный дом 7*8", засыпят предложениями, не менее трети будут с готоыми сметами)

 

Подтверждаю!

 

Ключевое слово МЫ. Об этом я и говорю...
Мы для себя, как раз на эти вопросы и отвечаем и подсказываем заказчику что да как.
Но если брать лично меня, то проектированием я не занимаюсь. А заказчикам приходящим ко мне с готовыми проектами, в основном приходиться подсказывать ответы именно на ...

И таких проектов, не отвечающих на эти вопросы не менее 80%.
А заказчик уже заплатил кто 30 тр, кто 50 тр и тд.

Осметить нет, для этого приходиться задавать кучу доп вопросов, а вот ответить на вопрос заказчика: "Сколько потрачу денег" легко.
И Вами и мной давно просчитаны все пог. метры и м2 затрат по усредненным типам фундаментов, по различным пирогам стенам и тд.
Все затраты на строительство от м2 тоже все знают. Поэтому ответ на вопрос сколько будет стоить дом из г/сил размером 10х10 не вызывает затруднений. Причем в эту сумму прибыль тоже заложена.
И известна вилка на сколько имеет смысл ужиматься...

 

Не хватает также технической экспертизы и проектов, и произведенных работ.
Но в нашей стране это все ляжет тяжким бременем на плечи заказчика.
А за чей счет банкет? (С)
ЗЫ Особенно, если это станет обязательным.

 

Да это так...
Так, что может оно и к лучшему..., что ничего этого нет. Только редкая частная инициатива...

 

Даёшь УКСы в каждый дом! Им понравиться... вот у нас уже нельзя выкинуть из квартиры старый плачуще-плавающе скрипучий деревянный пол и сделать простую стяжку с ламинатом без одобрения с исполкома...

 

@Паханычъ,

Я попробую. А на сложном рельефе, с перепадом высот по диагонали пятна застройки больше 1 метра? При чем, верхний угол должен быть выше грунта хотя бы на 10-15 см, ибо входная группа и въезд с дороги на участок.

 

УФФ

 

А расшифровать?

 

утепленный финский фундамент. При Вашем рельефе весьма большие затраты на отсыпку, посчитайте, возможно УФФ будет выгоднее.