Хороший дом для большой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Знакомый строитель (специалист по каменным домам) озвучил стоимость цокольного этажа + планировка участка - 900 тысяч... еще один "каменщик" после осмотра участка заявил, что он не брался бы строить такое вообще..., что, мол, все обустройство участка, борьба с уклоном, в общем, все мероприятия, которые не проводятся на обычных ровных участках, отнимут много энергии и средств, которые можно было бы потратить на дальнейшее обустройство самого дома...
В общем, поиск решения продолжается...

 

Доброго всем присутствующим.
@Урфин Джюс, ты меня зачем звал? -тут флудильня одна (не вина ТС -извините, но не позволяйте в своей теме писать от нечего делать -прочитать и вычленить суть уже не возможно при всём желании)-даже куда уклон участка ни кто не спросил.
Единственное полезное что нашел -это план участка и примерная эспликация требуемых помещений.
Чикен верно отметил что рациональна 1-этажка, тем более контур участка способствует.
Цоколь уместен -в зависимости от направления уклона участка -его состав помещений.
Уклон есть -есть куда дрену пустить -основание фундамента заглублять нет смысла.
Устройства цоколя -см. в подписи последнюю тему. Стены из газосиликата -см. темы 1 и 4.
Ничего сложного нет -в т. ч. и с коммуникациями -не запугивайте ТС.
Будет конкретика -могу по быстрому планировку сделать, но весь проект некогда.
Удачи.

 

Тему в "фундаментах" отдельную создавать надо, видимо.

Сухарь ты, Саша, технократический...

 

Тему прочитал. Для понимания, особо ценны фото и схема.
Значит так. Если на месте существующего фундамента делать новый, не вздумайте такой котлован засыпать хоть песком, хоть суглинком. Глубина в три блока, слишком большая для простого трамбования. На таких уклонах никакая вибротрамбовка не поможет, хоть с проливанием, хоть без. Грунт все равно начнет сползать, с печальными для строения последствиями. Если уж есть очень большое желание засыпать выкопанный котлован, то трамбовка только так.
На таких уклонах желательно делать цокольный этаж, если строение тяжелое. Примерно так, тем более что и направление уклонов совпадает. Только в два миллиона точно не уложитесь.
Можно и по другому. Если нет предрассудков насчет каркасного домостроения, то на таком участке можно построить каркасник, на винтовых сваях. Пригнать ЕК-14, блоки вытащить из котлована, сложить справа от фундамента (потом их продать). Засыпать вынутым грунтом котлован. Разровнять отвалом, в те же уклоны, какие были. На это уйдет смена работы. Стоимость около 10т. И потом на этом месте завинчивать свайное поле. Только в том месте где был старый котлован, сваи бурить глубже, в нетронутый природный грунт. Примерно так, синий дом, красный гараж. Гараж ставить правее от существующего фундамента, на природном (материковом) грунте.

Прочитайте тему. Можно сначала через фильтр (кнопка в правом верхнем углу темы). Вставляете автора SDim, и нажимаете "с вложениями". Есть еще тема, примерное название "Баня над оврагом", может и по другому называется, не помню точно. Поищите.
Если мое предложение по каркаснику не подходит по религиозным соображениям . Тогда либо искать еще денег, либо продать участок.

P. S. При таком расположении уклонов, с дороги одноэтажный дом будет смотреться как двух этажный. А двух этажный будет смотреться как трех этажный. Учтите это, при выборе ширины дома, иначе после окончания строительства, поймете что построили скворечник.

 

@chichic, все сказано в точку...

 

Доброе время дорогие Форумчане!)
В ближайшее время собираемся строиться (своими силами): внеш. стены - SIP, внут. стены, а также пол, перекрытие и крыша - обычный каркас. Размер дома 7,5х7,5, высота 1-го этажа 2,7 метра (черновая), 2-й этаж 2,5.
И очень нужна ваша помощь в виде критики планировки дома. А то я себе уже мозг сломал, может вы мне, что-нибудь посоветуете) в смысле проекта

 

@Фаниль19, для начала мы посоветуем завести свою тему.

 

видимо муж еще не видел этого сообщения) я ему примерно такую стоимость и озвучивала

 

Пытаемся рассмотреть вариант покупки другого участка, но на Восточном ничего нет

 

Да Вы что, поподробнее можно?

 

Я пробегал объявления по Восточному... думаю, надо искать... объявление на Улановке-недвижимости разместил о покупке участка... может что и подвернется подходящее...
Смысл в том, что можно ведь купить участок и построиться (сумма выйдет примерно такая же, как строить с цоколем с приведением в порядок участка...), а этот участок в резерве останется...

 

Можно. Считаете полную смету для одинаковой полезной площади в двух вариантах - в один и в два этажа. А не прикидывая умозрительно.

 

По фундаменту решили так: На фото показал как срезаем гору, скидываем грунт в нишу (отметил синими точками). Оранжевым показал забор, получается дом будем строить на месте горы грунта, котлован засыпаем, там будет двор. Забор будет подходить прямо к гаражным воротам.
По планировке: Баир предложил вот такой вариант планировки. Ждем рассуждений...и предложений

 

Наш вариант

 

Такой вариант тоже рассматривал. Его минус, на мой взгляд - зал или кухня (то помещение, что в левом дальнем углу) будет смотреть на север...