Хороший дом для большой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С цоколем пока нашла только это http://www.bgazobeton.ru/projects/d-70/

 

тоже хотел с цоколем...но это намного дороже

 

Ну и зачем вам полный цоколь? Он у вас и так будет, если перепад высот 2 м. И пусть он будет полноценный только под половиной дома, для этого пересматривать жилые этажи не обязательно.
Кухню увеличить или объединить и, главное, - достроить! А не застрять при нехватке средств на стадии отделки. 12 кв. в мансарде вполне нормально. У самих спальня именно такая.

 

достроить? как? увеличить площадь?

 

Достроить это значит начать жить в доме. Увеличить площадь это значит наскрести на эти метры дополнительные финансовые средства. Думается мне что в процессе выбора проекта вы свои возможности уже прикинули, подсчитали, так ведь? Увеличить пятно застройки это увеличение расходов сразу в нескольких направлениях: и фундамент, тем более с перепадом высот, и площадь крыши. Готовы вы к этому?
При наличии нескольких детей даже компактный домик лучше квартиры, т. к. жизненное пространство детей увеличивается не квадратными метрами спальни, а сотками участка.

 

Если вода и канализация центральные (а не септик и скважина), то я бы поменяла. По деньгам то на то и выйдет, а вот заморочек меньше в разы. А время-деньги. Если бы был хотя бы приблизительный план второго варианта, то можно было бы совсем аргументированный совет дать. А то может баня разваливается, канализация по центру, вода на границе, забор из поддонов, а участок рядом с помойкой
Если хотите развёрнутых ответов, то нужен развёрнутый вопрос. Для цоколя важны грунты и грунтовые воды. Про это можно спросить у соседей. Но если ситуация располагающая, то цоколь на уклоне будет здорово .

 

@nelidova, участок будем смотреть, знаю только одно - вокруг 9-этажки, рядом завод, и тоже на горе...чет как-то не то. Про грунт на имеющемся - сначала глина, потом камень...соседи пытались бурить, уткнулись. а если я план участка с бумаг межевания скопирую? Муж в командировку уехал(

 

кухня с гостиной далеко от входа. Никакого разделения на дневную и ночную зоны, всего один совмещенный санузел на 6 человек, не видно котельной и т. д...

 

Это просто ПРИМЕР, каждый волен сам разместить комнаты по своему разумению)
А еще вы не внимательно смотрели -
Из гостиной выход в сад (на террасу),
санузла два, 3 и 9 кв. м.,
настенный котел занимает площадь 0,2 кв. м. и вешается в том же санузле, и т. д.)

 

А зачем вам монолитное перекрытие? из пустотных плит будет быстрее и дешевле, только к ним придется привязать планировку

 

В монолит можно залить теплый пол, все коммуникации - электрику, воду, канализацию, черта в ступе. И стоить это будет никак не дороже плит и крана, а пожалуй, что и дешевле, всего то и надо, что бетон, армтуру и ЭППС, и никакого крана, погрузки-разгрузки-установки.

 

Вот экстерьер спроектированного мной лет семь назад дома

Планировка почти такая же, как у ТС в первом посте, только гараж располагается за 10-метровой стеной, где две комнаты и имеет длину 14 метров, включает место для 2-х машин и котельной. Когда я пректировал размер 10х8, то выходила только одна оптимальная планировка. Разница - там, где холл, стоит печь, обогревающая две комнаты и кухню, между кухней и гостиной арочный проем, а санузел располагается в углу (там где на проекте ТС находится котельная).
А мансарду во всех случаях (дома строил на продажу), устраивал уже после продажи дома с первым этажом - заранее устраивал конструкции таким образом, чтобы без проблем сделать мансарду.

 

добавьте сюда трудозатраты (монтаж - демонтаж опалубки, армирование, укладка бетонной смеси), пока перекрытие будет набирать прочность строительство можно сказать встало (под опалубкой работать опасно, на перекрытии рано), подавать бетон тем же краном, так что деньги те же (а если бетононасосом, то больше), смонтировать и сделать анкеровку за 1 день реально, а на завтра начинаются стены 2 этажа, экономия на лицо

 

Именно так, если строить не для себя, а быстрей-быстрей на продажу стены с крышей, голова-то не болит, что покупатель будет потом делать с этой радостью - плиту долбить, или поверх все прокладывать.