Строим из СИП. Набираемся опыта. Делимся опытом

Я раньше в местной строительной компании работал, дома из СИП панелей, кровля и пр. Менеджер и понемногу всего. Так вот мы тоже брали деньги за проект отдельно от домокомплекта и я объяснял клиентам, что проект это очень важно, нужно время, специальная программа и прочее. Теперь работаю в штате лучшей компании в этом сегменте (Ура! мечта сбылась) Так вот, есть проект, а есть его разделы. Целиком проект, практически никто не делает. Все делают АР (архитектурное решение) и рабочую часть (для себя) И делать АР в ArchiCAD мне час -полтора, а гуру, а в нашей компании, почти все гуру Архикада - та-дам! 15 -20 минут, можно даже при клиенте. Ну и конечно денег за это брать не правильно. Исключение - если проект уж совсем не индивидуальный и когда строиться клиент будет не известно.

 

@Borovkoff72, у меня как раз был нестандартный проект (да еще и трижды кардинально переделанный от первоначального состояния) и сроки стройки были крайне расплывчаты.

я как клиент много раз мог уйти от своего Исполнителя - рынок большой и предложений масса.
Мы совместно создавали проект (я в свит хоум, архитектор в своих "...кадах") и только за 3 недели до начала стройки мы перестали вносить изменения и окончательно утвердили проект. При этом с меня ни разу не потребовали оплаты или какой-то гарантии, что я не уйду к другим или начну стройку "завтра".
нормальное человеческое доверие и регулярный контакт архитектора подкупает лучше всяких реклам и "отзывов".
А уверенность компании в себе еще и подчеркивает реальные лидерские позиции.
Если начинают "крохоборничать" - это сразу вызывает определенное отторжение (у меня во всяком случае).

 

Любое время стоит денег. Вы на рабочем месте находитесь с вполне определенной целью. Вам поставлена задача. Если для этого необходимо нарисовать что то, то да, с клиента могут и не взять деньги. Но Ваш труд в любом случае подлежит оплате. Иначе смысл Вашего нахождения там, на рабочем месте? Если Вы принесли прибыль компании - компания Вас за это вознаграждает. Но не "за красивые глазки", а за реальные дела.

Это требует времени специалиста.

А это, определяется лишь тем, - заплачены деньги или нет по заключенному договору.

В общем, не желательно смешивать понятия - красивые картинки дома (АР) и нормальную часть КР (конструкторских решений).

Очень часто обращаются различные люди с предложением удаленно проектировать дома из СИП панелей. Нахваливают себя, что спроектированы сотни домов и прочее. Просишь показать пример: а там очередная "кройка и шитье". Панели отдельно, доски отдельно. Всё творчество.

Проектом Вы называете внешний вид дома и планировки или конструкторскую часть?
Потому, что зарисовок (эскизов будущего дома) - каким может быть дом заказчика и вправду может быть много. Это нормальное обсуждение будущего дома еще до заключения договора и проработкой множества вариантов. За это денег и вправду брать смысла нет. У архитектора -так не пройдет. Там люди учились, за большие деньги, за длительное время и продают свой труд адекватно вложенным усилиям.

Поэтому, кто бесплатно работает - поднимите руки. Кто при этом хочет что бы для него бесплатно работали поднимите руки!
Нет ли здесь неувязки в том, что работать бесплатно (впустую, для кого то просто так) мы не готовы, а принимать бесплатный труд хочется?

 

@kord,
конечно же не конструкторскую часть - это уже финал и действительно сложные расчеты.
На счет "бесплатно"
попробую привести аналогию с рыбалкой:
нужно потратить определенные усилия, чтобы поймать рыбу, и при этом неважно какая стоимость твоей снасти и сколько лет ты учился. Сначала усилия, потом рыба.
Но некоторые компании считают, что если они вывесили рекламу/вывеску "Мы первые на рынке и тд", то клиент (рыба) сам к ним запрыгивать будет. Не чувствуете тут неувязки?
Поэтому как клиент, я должен сначала увидеть результат, и не "эфемерный" (мол мы 300 домов построили), а конкретный (вот ваш дом на картинке - все устраивает, есть вопросы?).
Здесь появляется некий вотум доверия - как со стороны клиента, так и со стороны строительной компании.
клиенты тоже тратят свое время, и часто оно не дешевле "дорогих" архитекторов.

 

Это не бесплатный труд рыбака. Это уже часть ловли. Подкормка и т. п.

Хорошо, что вы уточнили, что речь шла об архитектуре. О внешнем виде.
Подобное и вправду с текущими легкими в освоении программами для понимания заказчиком будущего дома можно применять для обсуждения. Здесь денег не возьмешь - глупо. Но и уровень услуги, такой, что, "как хотите - так и сделаем" плюс некие фишки из личного опыта. Экономично, здесь неудобно - надо шире и т. п. Это часть работы при отсутствии стандартного товара - надо его сперва создать.
При типовых проектах - работа направлена на выбор опций, а при нестандартном - речь идет именно о деталях, подходящих конкретному клиенту.

А вот, как уже было сказано - надо глубже проработать проект дома с инсоляцией, разбивкой дома зонально (сон, работа, отдых) и прочее и прочее - то на этом уровне - работа также не бывает бесплатной. Серьезное осмысление - стоит денег. А архитекторы этому учатся за большие деньги.

 

ощущение - это эмоции или интуиция.

Вы, зная свои пролеты (между лентами фундамента или строчками бруса) прикиньте сечение и шаг балок. Появится знание определяющее достаточность. Балки (шпонки) лучше класть по короткому пути.
Сечение, шпонок - применяемое многими - начинается от одной доски на пятьдесят с высотой ребра 150 и до больших размеров. В каждом случае свои варианты нижней обвязки.

Пока же у Вас одна из несущих стен первого этажа и вовсе стоит на пенополистироле - старайтесь такого не допускать. Или там (под несущей стеной) шпонка, вдоль, или шпонки поперек этой самой стены. Основные принципы каркасного домостроения нельзя исключать.

 

Какую стену Вы имеете ввиду? Где котельная на проекте? Там как раз соединительный брус, условно 150х100
Можете просветить насчет полов из сип, в разных темах люди пишут о некоторой "неустойчивости" при толщине в 174, как мне видится решение это использовать ширину в 625, а если использовать панели пола 224, то вполне допустимо класть целые панели? Попробую с целыми панелями

 

Ну вот ещё один большой минус первой бригаде которая мне дом начинала строить и соответственно самой конторе за пустые слова контроль качества. Заглянул посмотреть состояние пола с низу и обнаружил, что только пара крайних панелей скреплена саморезами. Посмотрел потолок второго этажа который тоже из сип и делала вторая бригада. Всё прокручено и с верху и с низу. Теперь предстоит ползание под домом. Блин, ну ведь когда пол постепенно собирается, сразу прокручивать удобней же.

 

@gavirus, пусть бригада приезжает и крутит. Их недоделки.

 

Конечно удобнее и правильней делать это своевременно.

Но если обнаружили потом - надо все равно заканчивать. Желательно усилиями строителей.

 

Напугали такими недоделками
полезу завтра посмотрю прикручены ли у меня...

 

По СИП особо ничего не могу сказать. На первый взляд вроде ничего. Думаю стоит подождать спецов по СИПу...

 

Вот отсюда у Вас и дует в щели пола.

 

@gavirus, бригада должна сперва понаделать дырок снизу и паропенить. Как только пена будет вылезать, вкручивать саморезы !