Строим из СИП. Набираемся опыта. Делимся опытом

Так это погреб. Его лучше в бане или сарае сделать.
Если УГВ высокий, не дай Бог со временем топить начнет, вся сырость в доме.
Есть знакомые на щелчке у Медвежих озер, построили цокольный этаж, через пять лет засыпали его, и перекрестились. Цокольный этаж хорош, когда дом на скале.

 

Я с фундаментом под СИП ни как определится не могу, если делать ленту все равно придется доступ в "подполье" делать, по этому про погреб и задумался. Читал много, народ вообще на стальные сваи обвязочный брус кладет даже не на ростверк. Большинство знакомых советуют сделать мелко заглубленную ленту. Вот и думаю на чем остановится

 

Не хочу ни кого убеждать, но сам выбрал ТИСЭ жб ростверк на заливных жб сваях.
\
Стояла задача, уложиться в бюджет, оторвать повыше от земли деревянные балки перекрытия первого этажа т. к. УГВ высокий, фундамент должен был выдержать лицевой кирпич и бетонную стяжку по полу первого этажа с теплым водяным полом.
Винтовые отпали по причине хрупкости конструкции под тяжелый дом.
МЗЛ не позволила бы оторвать пол первого этажа на метр от земли, или цена не сопоставима.
Плита та же причина.
Теперь о стоимости. Мой Тисэ делала фирма. Ростверк 350х400мм, 36 свай, общая длинна чуть больше 60 метров. Цена 300тр под ключ, от меня только принять работу, и дать электричество, срок монтажа 5 дней.
Если судить с нынешней позиции, то делал-бы сам, покупал бы материалы и нанимал бы бурилку и рабочих. Уложился бы максимум в 180тр.
Выбор за Вами.

 

Спасибо за ответ! От винтовых свай я практически сразу отказался. Выбор стоит между МЗЛ и Тисэ. По проекту у меня 10х9 + открытая веранда на столбах. Посчитал стоимость "ленты", даже если самому делать получается дорого. склоняюсь к Ростверку. Как вы решили доступ к коммуникациям под домом, больше всего интересует вода?

 

Собственно вот дом, только 8х11 и тоже с террасой.https://www.forumhouse.ru/threads/233901/page-4
Вода скважина, которая попала под дом прямо по стене кухни.
Канализацию еще не капал, т. к. полы не стелил, одни балки, фундамент то на столбах, с подводкой комуникаций проблем не будет, электричество буду тоже вводить под землей и под домом.

 

Ветку прочитал, все достаточно интересно! НО остался вопрос? После настила полов, как будет осуществляться доступ к коммуникациям или это не предусмотрено? Я столкнулся в прошлом году с проблемой в старом доме. Треснул металло-пластик водопровода на изгибе ввода в дом. Чтобы поставить сгон пришлось разбирать половину пола на крыльце и ползать туда сюда пока не починил. Я думаю надо организовывать более простой доступ. Хотя бы просто люк в топочной, не дай бог, что открыл и долез. Меня это сейчас беспокоит. Порадовало ваше решение с отмосткой, мощно, возьму на заметку.

 

Оголовок скважины подниму до уровня пола в доме. Трубу утеплю под домом.
Под дом попасть можно будет с террасы что во дворе.
Коммуникации будут проходить меж балок, так же меж них пенопласт 20см, сверху стяжка.

 

Понял. Мне надо будет не много переделать конструктив под себя. А так разобрался.

 

Сегодня приезжал представитель одной конторы. Забурили по 1,5 метра 4 скважины по перимметру будущего дама. Суглинок (я об этом знал) но воды вообще нет и грунт практически сухой, есть слой влажный но не мокрый серого цвета, примерно на 1-1,2 м. потом опять сухо. Я думаю это из-за погоды в этом году. Отец говорит что ГВ но 0,5 м. всегда была. Что можешь сказать? Теперь про фундамент! Он предложил МЗЛ 0,7 в грунте по подушке 0,4 над ширина 400 мм. Бетон М 300 арматура 12 мм если с моей опалубкой то 130 тыров (у меня 50 шт дверей от офисных шкафов в гараже валяются). Что то цена странная. Бетон у них свой! Только за 25 км доплатить надо. Мы с табой про другие цены говорили! Вот я и напрягся. Ростверк тоже говорит можно сделать но не видит смысла говорит камней много а буровую надо на стороне нанимать и что отверстия получатся ровные он не гарантирует. Да и еще: Гидроизол по МЗЛ дополнительно надо платить 10 тыр может чуть дороже. Что скажешь?

 

Мне в конце прошлого октября лили бетон в лунки под столбы, так там вода стояла на 1.5м. Сами сваи на 2.20м. Грунт обваливался постоянно, какое там уширение получилось не знаю. НО за зиму не нагруженный фундамент ни на сантиметр не подвинуло. Сей час нагруженный, кладку делали стены по очереди, сдвигов фундамента ноль.
Бетона на ростверк ушло меньше 9 кубов. Это 40тр, евробетон.
Бурилку заказать 15тр. За смену больше может набурить чем надо.
Бетон на сваи в ручную заливали, ну всяко не больше двух кубов. Пускай с доставкой песок щебень цемент 15тр.
Опалубка, брусок и дюймовка куба 4 ещё 25 то, плёнка саморезы и жесть под формы свай поверх земли ещё 5 то. Тонна арматуры СБОЛЬШИМ запасом ещё 30тр.
Итого без работы только материалы 130тр.
МЗЛ метр вышиной надо в два с половиной больше только бетона, уже на 100тр.
Все считаю на 60 погонных метров ростверка или ленты.
Зарплата рабочим, на пять дней трём четырем человекам полтос отдать придётся.
Под ленту ещё надо пиломатериалы, халява понятно, земляные работы, плёнка саморезы. Подсыпки там под ленту песок щебень трамбовки.
В связи с этим бюджет метровой мзл и тисе на значительно большую высоту одинаков, но не дешевле 180тр должен быть по определению.
А выбор, это дело веры. Единственное на мзл я бы не стал себе кирпич на облицовку ставить.

 

Я так и делал - тише не стало .
Теплее - ДА.
Тише - НЕТ. Да и не должно было. В темах по звукоизоляции об этом информация есть. И методы крепления ваты не те, и крепить не туда надо, да и вата не самой лучшей для борьбы со звуком плотности. В итоге сейчас спальни звукоизолирую изнутри правильными методами.

 

Старыми валенками, и коврами шахидскими
Шутка конечно, тоже задумываюсь над данной темой, жду продолжения.

 

Да все в Вашей теме есть .
Стены - отнесенный каркас с ватой и двумя слоями гк.
Потолок - ЗИПС панели+гк.
Все по альбомам Акустик груп, которые представлены в разделе Звукоизоляция.
На первом этаже стены отделаны "классическим методом Форумхауса"-2 слоя гк на подложке. Для спален этого недостаточно. Запомнилась Ваша фраза;"Потом переделаю", Поэтому и решил сразу финансово вложиться, чтобы потом ремонтом заново не заниматься.

 

@Папа Карло, я был в доме сделанным по технологии Акустик Групп, не впечатлило Чешу репу. Очень много рекламы ! Уже сделали как надо ? Просто реальные ощущения интересны. ЗИПС я щупал, внушает, но цена просто пугает !

 

Что то бетон слишком дешёвый, по цене щебня и цемента...
Вот не в тему хочу похвастаться.