Строим из СИП. Набираемся опыта. Делимся опытом

Это точно. Я часто слышу сделаем так, а при строительстве переделаем. Так нафига вообще проект делать, его подписывать, если переделывать собрались. Мы от проекта не отходим, все переделки дополнительным договором.

 

Плиту я под баню залил обычную 11.1х4.5 с бюджетом 300тр. И фундамент под дом 11х8 тисэ с таким же бюджетом. 36 свай. Желел что на тисэ не сделал бетонное перекрытие. На мой взгляд самое надежное и экономичное решение с фундаментом тисэ с жб перекрытием, хоть залить, хоть плиты положить, опору можно в любой точке поставить. Плита на мой взгляд, хоть утепленная хоть нет, будет давать в дом сырость.

 

У фундамента ТИСЕ тоже есть ограничение по весу, и это максимум 12 тон на сваю. Считаю, что на такой фундамент кидать плиту не целесообразно, так как сильно увеличивается нагрузка. Мы в основном прибегаем к буру ТИСЕ при усилении фундаментов, при не правильном его устройстве. К нам часто обращаются с проблемой треснувшего фундамента, так приходится исправлять огрехи "чудо строителей".

 

Ну и какой дом я могу поставить на свои 36 свай 500тонн, полноценный кирпичный!
Кроме того приведите хоть один пример проблемного фундамента тисэ с оторванным ростверком от земли. Я тогда забуду эту тему!

 

Не приведу. ТИСЕ хорошо себя зарекомендовал, но все же мы не рискуем так его напрягать.

 

Есть еще точка росы. Деревянные полы на плите гниют, полно примеров на этом сайте.
Я сам жил в Нахабино пять лет в доме на плите, летом сыро, необходимо было иногда включать отопление, а зимой вполне комфортно с отоплением без теплых полов пол не был ледяным. Полы кругом была плитка и линолиум. Дом проэктировался НИИ строительным, и строился нормальным государственным подрядчиком лет 20 назад. Вывод сделал для себя, для промышленных и не жилых зданий плита хорошо, жилой дом должен быть оторван от земли.

 

Ладно, купил сегодня тысячу кирпичей на банную печь, кирово-чепецкий. Планирую собрать за неделю теплый контур сип бани. Пол плита не утепленная но гидроизолированная с двух сторон, на нее планирую 10 см эпс. Теперь надеюсь пару конвекторов по 2квт смогут баню прогреть и начать сушить, дав нормальный климат для кладки печи.

 

Озадачили вчера.
Всю голову сломал - какой фундамент под сип домик все ж таки ставить. И так и эдак прикидывал, с разных сторон (по стоимости, эксплуатации и пр). И все равно получил ушп (даже взяв некий оптимизированный под сваи домик, без гаражей, террасс). Все же он один из самых дешевых, как по материалам так и по работам. Если грубо: вычитаю из смет стоимость того что есть во всех вариантах - 200мм утеплителя/пенопласта, 10см бетона для теплого пола, трубы канализации, водоснабжения, электрику, сами трубы теплого пола, доски (где на опалубку, где стыковочные), можно даже армирование/сетку/подлложку.
Что в смете ушп остается?
Дренаж и отмостка тысч на 40 (в других вариантах гораздо дороже будет стоить - токо можно сделать гораздо позже), засыпка (денег стоит 80тыс.) и лишние 10см бетона под ребрами. Ну так ведь в других сметах еще под 200 квадратов OSB и сами винтовые сваи (или бетон на ленту/сваи).
В общем уже УШП самый не дорогой вариант по материалам. И в будущем будет еще более не дорогим. Та же отделка цоколя - в разы дешевле обойдется.
Может трудозатраты сумашедшие? Львиная часть земляных работ трактором за один присест (день). В качестве бонуса успеет еще и ливневку прокопать или ямку для септика.
Все остальные работы - вроде народ сходится на 30 человеко-дней. Точно не считал - но мне всегда казалось что оптом (в том числе и работы) обходится дешевле.

Кто эксплуатирует плиту пишут что нет сырости (если не напортачили). Да и откуда сырости взяться. Точка росы? Так где она может возникнуть при 200мм пенопласта?
Экономичность на отоплении. Надо конечно будет повнимательнее сей вопрос изучить. Но с точки зрения логики будет теплее чем на винтовых столбиках. И там и там 200мм. Только под УШП температура плюс, а под сип перекрытием зимой минус и потому теплопотери будут больше.

Где не прав - поправьте. Пока не поздно переиграть.

PS С ушп однозначно на проект фундамента попадаю (михалыч боюсь не поможет

 

Возьмем для примера площадь застройки 100м2. Самое недорогое УШП будет стоять 500 000 руб.(материал и работа).
Рассчитаем винт. сваи:
Понадобится свай на 5 стенок. 19 свай под объвязку брусом 200х200, 19х3200= 60 800 руб.
Обвяска брусом, настил сипом 224 мм. примерно 180 000 руб.
Стяжка 10 см. с теплым полом и армированием 150 000 руб.
Дренаж вокруг дома 80 000 руб.
Итого: 470 800 руб.
Хоть я и брал УШП самое дешевое, а на винт сваях цены завышал, все равно дешевле получается, А вожно взять фундамент ТИСЕ, еще дешевле получится. А отделка цоколя по цене одинакого выдет.

 

Цоколь можно утеплить и сделать вент отверстия, это придумано еще нашими прадедами.

 

Я вот уже здесь начинаю тормозить.
Все вроде грят что на стенке между сваями 2,5 метра это предел (лучше-меньше). Т. е. на 10х10м ну никак менее 25 свай не получится (просто разлинуй 10х10 на квадратики 2.5х2.5). И добавь на всяк случай альтернативное теплоснабжение (каминчик/печку - кто не сделал - орут - мол лоханулись, зря не сделали) - а это еще 2-4 сваи.
Потом - это где такой ценник за сваи с установкой ? И что за сваи? Просто покрашенная труба с приваренным винтом с толщиной металла в несколько мм? То что внушает уважение (я в МО) - 5-6тык за "точку"

 

5 стен. по 10 метров. Угловые, между ними 3 шт. и на центральной 3. Всего 19. и брус 200х 200. Камин если кирпичный, то нужны дополнительные, а так ставят готовые. Мы с Московскими фирмами и работаем. Ценник 5-6 тыс. сильно завышен. Я Вам писал про ТИСЕ. Он дешевле выйдет.