Строим из СИП. Набираемся опыта. Делимся опытом

Да о них. Я вспомнил почему именно с ними начал вести переговоры на счёт строительства. Мы с женой просто просматривали разные дома и у них нашли то, что нас обоих устроило. Они такой дом уже до меня построили и у них не было вопросов по строительству. В других организациях куда я обращался по этому поводу, я видел лишь предварительные сметы и ответ, что нужен конкретный проект.

 

Никак нет, месяц назад оформил по дачной амнистии. Техплан, акт присвоени адреса, кадастровый паспорт, свидетельство.
При наличии свежей топосъемки с фундаментом можно все сделать без визитов на участок. Наличие проекта дает возможность сделать техплан без выездов на дом.

 

Не нужен, но желателен. Причем в разных администрациях разные требования. Каждый чинуша читает законы так как ему удобно. Если строите сами, то потом вызываете БТИ и они проводят замеры. Если фирма то надо договор и проект. Хотя можно оформить как самострой, им пофигу.
Договор и проект нужен в первую очередь заказчику если потом возникнут какие-либо вопросы.

 

Последнее время только и ездим снимать дома для оформления. Все хотят успеть до марта (думаю её продлят). Там на счёт амнистии другие планы. Обязуют всех оформить строения и с них будем платить налоги. Так вот недавно приехали на участок, а там даже фундамента нет! Сняли колышки забитые. А ки будет оформлять по проекту домов.
О чём Николай и пишет.

 

У нас БТИ было, но это было очень давно. Но суть не в том как называется, а в том что человеку ничего на руки не дают и претензий потом не предъявишь.

 

На землях в черте города врядли продлят, наворотили за это время столько, что ни одного актуального плана застройки нет в администрациях. Заставят через суд или сносить или регистрировать уплачивая налог космический в суд.

 

у меня тоже все было разложено по полочкам, пенопласт отдельно, доски отдельно, а понели (обрезки) вообще в доме оставили, чтоб не портились

Ну не знаю, мне Евгений все разложил

 

Я от них получил, акты выполненных работ по каждому этапу строительства! когда оплачивал каждый этап, и прошитый проект формата А3

 

А у вас есть картинки с примерами про опорные вставки и монтирование ОСП после сбора коробки?

 

По ходу мне всё это предстоит проделать. Чёт чем дальше, тем мрачнее всё становиться. На втором этаже я не чего не контролировал так как полностью доверился строителям. В итоге двери оказались не там где хотелось бы. Второе- проёмы дверей в высоту 210 мм, вроде так и должно быть, а при проектировании кто нить подумал о том, что стяжка будет по любому. Я так понял, что при строительстве необходимо стоять у всех над душой и каждый шаг строителей контролировать. Из последнего. Сейчас мне монтируют отопление. В ванной в углу специально поставил сборку из канализационных труб, что бы люди понимали куда, что пойдёт. Приезжаю с работы и вижу картину, что сборка отодвинута и типо там будут проложены трубы отопления. Неделю назад мне преспичело камин. Ну пришел в магазин и увидел то, что мне хотелось. Говорю (не даром говорят поспешишь людей насмешишь) сегодня если установят то куплю. Установили блин. Мало того, что даже здесь на форуме люди были готовы сделать дешевле и профессиональней так и сам камин купил на много дороже чем он стоит. Теперь предстоит переделка трубы.

 

Думаю, что дома нам строили разные люди. У них там на сайте написано контроль качества. О каком качестве может идти речь, если мне изначально завезли бракованные панели, лес с мёртвыми сучками (ну третий сорт не брак). Прораба я видел только тогда когда нужно было оплатить работу. Не о каких актах и проекте и речи быть не может. Есть не доделанный дом, куча ненужного стройматериала который мне теперь приходиться перетаскивать и складировать и только негативное впечатление о компании строка мо.

 

@gavirus,
По поводу мусора: у вас в договоре с компанией С-М есть строчка:

Вы не обращали их внимание на эту строчку?

P. S Я в данный момент тоже нахожусь в активном поиске компании подрядчика, был в гостях наверно во всех известных на данном форуме компаниях и если честно я начал осознавать, что рынок подрядчиков СИП очень сырой. В действительности для большинства этих компаний слова "контроль качества работы/материалов", "индивидуальная работа с клиентом" это просто слова для завлечения клиентов. Хотя мне как заказчику хочется найти компанию где все этапы строительства четко отлажены, выработаны необходимые процедуры, в договоре и в смете все прописано, осуществляется контроль качества материалов/работ на каждом этапе и компания несёт ответственность за качество.

P. S. S @gavirus, могу вам только посочувствовать мне кажется вы начали строить не в самый подходящий момент и стали жертвой обстоятельств. Падение рубля привело к ажиотажному спросу и те кто планировал строиться в следующем году начали заключать договора до конца этого года, этой ситуацией воспользовались подрядчики заключив договора на столько на сколько у них хватило денег на закупку панелей. И как мне кажется это гонка заставляет подрядчиков забыть про слово "качество" и "репутация".

ИМХО. Учитывая курс рубля, ставку рефинансирования, падение доходов населения то эти летом у большинства подрядчиков с работой будут напряги.

 

Здравствуйте. Не то, что обращал, я её Евгению цитировал. Ему на это всё фиолетово.

Скажите мне, в компании "Лидер" были? Я с Алексеем не раз общался и сложилось позитивное мнение. От него же получил много полезной информации по поводу строительства. Хотя заметь те, как я выше писал не он мне дом строил. Я не знаю как бы они мне дом построили, но то, что они вывозят мусор с участка и оставляют заказчику (по его словам) участок в первозданном виде уже делает компании "жирный" плюс.

Такое же желание я думаю у всех заказчиков видеться. По факту я так понял, что нужно каждый шаг того кто вам, что либо делает за ваши деньги необходимо контролировать.