Помогите подобрать проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы путаете теплое с мягким
Как связаны скважина на известняк и уровень грунтовых вод? И верховодка по весне?

Ну у меня барабан отзвучался на участки уже при пробном завинчивании
Оказался слишком плотный грунт для винтовых свай. Плюс камни.

Ага. Спросите, например, у Поркупина, сколько он планировал вложить в фундамент и сколько вложил по факту

 

Я опять влезу.
Это не чего не значит. Грунтовые и поверхностные (верховодка) воды и вода для питья две большие разницы. Тем более что у Вас там насколько я помню водоем рядом. Посмотрите как весной талые воды будут сходить. Хотя по крайней у нас снега в эту зиму пока не много. Если не чего не измениться по весне растаит быстро. Хотя по осени воды в земле было много. Я это к тому что могут быть не приятные сюрпризы. В виде локальных водяных линз. Другими словами больших луж из которых вода очень не охотно уходит. Этакое локальное болото соток на 12. Бывает и такое.

Я Вас не пугаю просто предупреждаю, что такое бывает. Редко но бывает.

 

Просчитайте вариант покупки утеплителя непосредственно на заводе. Объем у Вас приличный.
Стандартная фура если мне не изменяет память 82м3. Если утеплитель без компрессионной упаковки то Ваш объем почти что фура. А у некоторых производителей бывают акции, доставка фуры утеплителя до заказчика за за счет производителя. Ближайшие к Вам производители которые приходят мне на память это Елабуга, Рязань и Белгород. Посмотрите может кто есть ближе.

 

Водоем у нас искусственный - Варваровское водохранилище. Грунтовые воды низко, а земля эта использовалась ранее с/х академией, там даже остались арыки (кто ездил - видели и рассказывали).
Ни единого деревца - поле с травой)
Смотреть конечно поедем - уже и самим не терпится, как снег сойдет)

Очень хороший совет, спасибо! Буду иметь ввиду. Вот только где его столько хранить? Привезут разом, а мы же там не будем ночевать. и за ночь его сопрут(
Рязань вроде ближе всех, но там что то не то - с пенополистиролом, Белгород потом, а Татары далеко

 

Может быть у Вас в городе возможно снять "угол на охраняемом складе" где можно хранить стройматериалы. Стройматериалы зимой дешевле чем в сезон. Подумайте может быть кто то из знакомых работает на большом складе. Склады не всегда забиты под завязку. Там как правило периодически появляется свободное место. Одним словом ищите возможности и постоянно считайте, только так можно в строительстве с экономить не в ущерб прочности и качеству. Если есть нужда экономить конечно.
Позвоните на заводы, бывает что деньги они берут сейчас, а материал привозят по весне когда скажете. Поспрашивайте на форуме. Может у кого есть возможность поставить материал со скидкой к весне. Может быть кто чего по советует. Идите в ветку про каркасники, раз решили его строить. Кинте в ней клич "Где купить дешёвые стройматериалы на дом". Одним словом озаботитесь темой цен на стройматериалы.

 

эх, решили вроде, но муж периодически напоминает, что лучший дом - из кирпича. а все остальное - альтернатива из-за недостатка средств (даже всякие газо-пено-бетоны ему лечше) камень короче он уважает, а на каркасник я уговариваю, как на дешевую альтернативу, чтобы не бросить недострой
- кирпич ооочень дорого выходит (если уж на каркасник миллион насчитали. что уж говорить то про кирпич)..

 

Каменным домом переболели все. Или почти все. У настоящего хозяина должен быть дом крепость. Из которого отстреливаться можно долго. Эта наша психология которую трудно изменить. Апофеозом этой психологии являются дома которые в Подмосковье построили некоторые кавказкие торговцы с рынка. У этих домов окон наружу нет, или почти нет. Все окна выходят во внутренний двор. Не дом а горная крепость.

У каждой технологии строительства дома есть свои плюсы и минусы. Каркасная технология имеет один большой минус. Отстреливаться из такого дома не удобно. Зато стрелять внутри такого дома одно удовольствие. Нету рикошета.
Если вы не собираетесь использовать дом как долговременную огневую точку, то остаются мелкие минусы и большие плюсы. Лишний раз агитировать за каркасную технологию не буду. Вам решать. Вообще строительство любого дома по любой технологии это всегда поиск компромиссов. Только у каждого эти компромиссы свои.

Каркаснику можно придать вид каменного дома. Технологии разные от обкладывания дома облицовочным кирпичом, приклеивание клинкерной плитки под кирпич, натурального или искусственного камня, утепления пенопластом с дальнейшей штукатуркой под камень или "короед". В простейшем случае хороший толстый сайдинг под камень. (Тем чем у нас народ любит обычно обивать дома это не сайдинг, это виниловая вагонка. Насколько дешевая настолько же и страшная). Поищите по интернету, различного фасадного сайдинга много. Хороший сайдинг с 5-10 метров трудно отличить от камня. Причем и по цене тоже. Хотя у него есть свои преимущества перед технологии обклеивания дома натуральным камнем. Но как вы сами понимаете, что любые хотелки это лишние деньги.

Очень органично смотрится камень и в интерьере. Посмотрите, если еще не видели, вот здесь https://www.forumhouse.ru/threads/74415/page-4#post-1857531 Вообще очень интересная тема, будет время посмотрите хотя бы картинки в этой теме.

Каждый сэкономленный рубль на стройматериалах или работах (без понижения качества оных) позволяет воплотить в жизнь дополнительные хотелки. Меньше чем у Вас есть денег, Вы все равно не потратите. Вопрос стоит так. Насколько больше чем первоначально планировали, потратите.

Правильно ли я понимаю что полезная площадь у Вас будет 80 квадратных метров. Если да, то я считаю, что Ваш минимум с тремя детьми 120 квадратов. Но это мое частное мнение и не более того.

И помните что инженерные системы, и их установка тоже требуют не малых денег. Что то как электрику можно сделать самим. А например установку септика лучше поручить специалистам. Даже если Вы остановите свой выбор на простейшем септике из трех колодезных колец, то все равно их за копку в землю лучше поручить талибан строю. Самому это сделать можно, но не рационально с непривычке к земляным работам. Хотя пока у вас там степь можно и экскаватором.

И основное требование к Вашему проектировщику технологичность, технологичность, и еще раз технологичность возведение дома. На этом можно сильно сэкономить и на времени стройки и главное на цене работ. Там много тонких моментов, например таких как, возведения крыши, или обтягивание всего дома ветрогидрозащитной пленкой. Одним словом чем подробнее будет проработан проект как чего в какой последовательности делать. Тем дешевле и быстрее вы построитесь. При условии что строители не будут нарушать эту последовательность.

 

Ну и мы переживем, все равно не тянем его.

а вот площадь - больная тема. я бы хотела всем по спальне..но

разослала в несколько фирм запрос на Василька, жду ответов

 

Если грунтовые воды близко, а это как правило так, если крупный водоем рядом то предется делать дренажную систему. Это дополнительные расходы. Помните о них.

Причем здесь пенополистирол? Я имел ввиду завод ТехноНИКОЛЬ по производству базальтового утеплителя. Вот это https://www.tn.ru/about/o_tehnonikol/industry/zavody_k_v/zavot_techno_r/
И потом Рязань не так далеко от ЗАО «Минеральная вата»
Ул. Автозаводская, д. 48а, г. Железнодорожный, Московская обл., 143980
Тел.: +7 495 777 79 79
Факс: +7 495 777 79 70
Это ROCKWOOL. По крайней мере в той же стороне. Лишние 170 км в сторону Москвы

Лучший утеплитель по мнению данного форума Paroc, делают в Редкино что в Тверской области в 5 км от Волги. Тоже не далеко.

 

В смысле - по Волге его спустить? на плотах?

пришел ответ по цене комплекта настоящего Василька - офигеть!

При строительстве в Санкт-Петербурге или Ленобласти ориентировочно "Василек"(он относится к группе домов небольшой площади) под чистовую отделку будет стоить от 65 тыс. рублей за 1 м2 общей площади дома.

В стоимость входит:
-изготовление расширенного комплекта дома с доставкой и таможенной очисткой - от 32 тыс. рублей за 1 м2;
-фундамент (материалы+работы) - от 7 -7,5 тыс. рублей;
-работы и материалы, приобретаемые в России, "под чистовую" отделку - от 8 тыс. рублей за 1 м2;
-инженерия (оборудование и установка) - от 8 тыс. рублей за 1 м2.

При строительстве в Волгограде необходимо учитывать еще финансы на проезд и проживания нашей бригады, а также пересчитывать стоимость за материалы (исключая домокомплект - на него цена указывается с доставкой при подготовке коммерческого предложения).

 

По разрешению автора подсчетов, размещаю их тут - это подсчеты примерные, без проекта - по плану Василька, если обшивать с двух сторон имитацией. (Кстати - винил дешевле выйдет снаружи? а гипсокартон внутри?)
Доски 15 м3 7000 105000
М/ч 160 м2 300 48000
Утеплитель 70 м3 1800 126000
Имитация бруса 370 м2 300 111000
Окна, двери 150000
Фундамент 70000
Инженерка 100000

ИТОГО 710000

краска, электрика, водосточка и проч. примерно еще тыс. 300

итого 1 млн.

 

Что за цена, за куб? Что за доски за такие деньги.
Фундамент 70000-

 

Мч-какая?
Утеплитель -Какой ,толщина в контуре?
имитация-сорт А, В или С?
Окна и двери- какие?
Инженерика- Что это? Если электрика и проч. ещё 300.

 

фундамент свайный посчитан
про доски не знаю

 

Вот наши цены на доски http://doska-vlg.ru/brus/ (в среднем 6900)