Помогите подобрать проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смотря что вы называете "свайным фундаментом"..

Грамотно сделанный свайно-ростверковый - вполне МОЖЕТ подойти.
А вот будет ли он дешевле чем мелкозаглубленная лента?
А какой из них вам подойдет - надо смотреть по геологии участка.)

Смотря что подразумевается под консервацией.
Мои знакомые строят до вроде как четвертый год. и три года как живут там.
Просто их жизнь заставила.
На сегодняшний день у них полностью отделан первый этаж. а на втором и мансарде - конь не валялся!)

Я не настолько хорошо знаком с технологией каркасника чтобы сказать что можно, а что нельзя откладывать.)
Но если можно, то почему бы не отложить отделку мансарды с парой-тройкой спален на потом?

 

Леса на любом доме нужны. Со стремянки отделку сделать можно разве что на бытовке
На леса уйдет два куба дюймовки, а на модифицированные "армянские" и полкуба не наберется. Так что леса - это ничтожный процент в общей сумме на строительство.

Можно и так. Например, как уже говорили, сделать внутрянку только на первом этаже.
Но внешняя отделка и пароизоляция нужны в любом случае.

О фундаменте разговоры в любом случае ПОСЛЕ геологических изысканий.

 

Мне кажется чем дальше спальни от входа, кухни, гостиной, - тем лучше. Хлопающая входная дверь по соседству, поздно заканчивающийся любимый боевик сына, утренний гром тарелок и кастрюль на кухне - сомнительные удовольствия. Поэтому варианты с входом в спальни напрямую из гостиной при большой семье просматривайте аккуратнее с точки зрения возможности потенциальной тишины.

 

Думается мне, что как-то так:


Север вверху. Это как концепт. То, от чего можно отталкиваться. Попытался предусмотреть все ваши пожелания.
3 детских наверху, взрослая спальня внизу.
Правда инсоляцию не считал еще и окошки больше напихал исходя из симметричности и пропорциональности. Но это дело поправимое.
Наверху в закутке сверху можно кладовку организовать.
Фенечек и красивостей, понятное дело, еще не рисовал.

 

Может быть ещё покажутся интересными проекты z7 z8
https://www.forumhouse.ru/threads/150181/page-2

 

Спасибо за участие!) Вообще по удобству все продумано, дети отдельно, все хотелки на месте) Но площадь дома около 150 метров? Где то читала, что площадь дома высчитывается умножением всех членов семьи на 30. Вот у нас и выходит - если делать все по уму, то 150 метров и надо...
Но, бюджет то на такую площадь не тянет.
Вчера до часу ночи читала 30 страниц - отчета о каркаснике всего то 60 м!, который вышел в 1,1 млн. рублей и год работ, частично самостоятельных. Тут https://www.forumhouse.ru/threads/182402/
Расстроилась, почитав - ведь домик крошечный, ремонт скромненький... а у меня бюджет такой же - вот такой каркасник меня и ждет(
Или строить 1-й этаж сейчас, а второй через десяток лет.

 

Пойду - почитаю. Спасибо.

В связи с недостатком бюджета, жертвую одной спальней - пусть пацаны уживаются)

 

@Transilvania, Какого возраста ваши дети?

 

сын - 10
дочь - 8
сын - 1,4

 

Очень долгое время у меня в закладках висела тема с названием типа "лучшие проекты одноэтажников" - там страниц 90 проектов собрано... взяла зачем то удалила - теперь не могу найти)

 

Я к чему клоню. На форуме есть темы в которых описывается ваша ситуация. Люди строят большой дом, а потом оказывается что он такой не нужен. Дети вырастают и покидают родительский дом. Приходится консервировать пол дома.

 

Пака вы строитесь и будете пользоваться домом как дача дети подрастут. На даче можно родителям ночевать в гостиной, а пацанам ночевать в одной спальне. К моменту переезда на ПМЖ вам можно иметь две спальни.

 

И я такое читала. и не раз. Я давно мечтаю о доме-даче - лет 10)
И на форум -хаусе почитывала истории- многие пишут, что с размером дома перестарались, а еще многие пишут, что терпеть не могут ходить на 2-й этаж и канаются - кто пойдет следующий)

 

Зерно разумное есть. пока поселок только в проекте - и для жизни там нет ничего - домик будет дачным - мяса пожарить и рыбку половить... Мы ведь вырываемся на турбазы несколько раз за лето - и живем там в однокомнатном домике, вернее бросаем вещи и спим, а живем на природе, на воздухе. так что.
А как поселок обживется и дети окончат школу. мы уже будем седыми, и переедем с дедом туда вдвоем)
На двоих места хватит, и даже будет гостевая спальня!)

и еще - ведь кроме дома с внутренней отделкой там же надо пробурить скважину, подвести элекртику, сделать септик... а забор? бесконечный список дел.

так что ищем домик поменьше с 2 (3?) спальнями и без замашек

 

Ну тогда точно одноэтажник с двумя спальнями!