Помогите подобрать проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Tim1313, Откровенно говоря я бы ТС рекомендовал бы ВСЕ делать наемной силой и одним подрядчиком.)
Ибо знаний у нее нет и, боюсь, что и умений - тоже.

А ведь ТС даже не задумывается над получением разрешения на строительство. А для этого - нужен готовый проект.

Когда подрядчик подписывает с тобой договор на строительство дома "под отделку" - то проектная документация обычно выдается бесплатно - с ней можно как раз идти и получать разрешение.)

А вот внутренняя отделка - вполне может быть своими силами.)

 

Я только "за". Но человек хочет сэкономить. Мы ему помогаем осветить все стороны экономии, которые не скажутся на качестве. А вот проанализировать все факты\доводы\предложения, это уже задача не наша.

Видимо есть и Глава семейства. Вдруг он скромный обладатель золотых рук.

Бесплатно ни чего не выдается. Если проект не типовой и отработанный, то любой подрядчик возмет за это деньги. Либо скажет, что не взял, а спрячет в работах.

 

@Tim1313, Я как раз подразумевал типовой проект)

Ибо ТС экономит, а индивидуальный проект или же внесение существенных изменений в типовой - стоят денег)

Вот кстати, по ссылке ТС жеж.
1 500 000 под ичстовую отделку.)
http://volgograd.polarsip.ru/projects/index.php?ELEMENT_ID=851

не очень симпатично снаружи? Так а чего вы хотите за такие деньги?

А поэкономить здесь, ИМХО, можно на отделке виниловым сайдингом..и на отливах. вполне можно это сделать позже самостоятельно и сайдинг взять не обязательно виниловый, а какой нравится)

 

Большое спасибо за внимание к теме и комментарии! Все на пользу) Читаю, задумываюсь, учусь)
Опыта стройки у меня нет, только внутренней отделкой развлекались с мужем - купили квартиру от застройщика в цементе, отделали, продали, купили получше, снова отделали, живем)
Муж окончил строительный вуз - инженер!) звучит гордо, но ни для не работал по специальности, поэтому советы ваши очень нужны)

 

Хотелось бы делать все с одним подрядчиком, но советуясь на каждом этапе здесь)

Про разрешение в курсе - сейчас пока оформляем землю в собственность. Как только получаем свидетельство, есть у меня инструкция одного товарища, который все уже оформил) Очень подробные!

Цитата (Avt034 @ 11.12.2013, 11:15)
Чтобы получить разрешение на строительство вам надо с документами на право собственности (уже оформленными) приехать в комитет по архитектуре на Ленина 15, кажется 4 этаж, 410-или-412 кабинет. Они работаю только по средам с заявителями, и только с 14 часов(!).Там напишете заявление, они у Вас его примут, и отправят в организации ведающие светом (на Ушакова),газом (ул.Крммунистическая) и водой (ул.Пархоменко).Везде нужна топосъемка, ее закажите в организации, которая находится в Цуме, называется кажется Терра строй, пишу по памяти бумаги не под рукой, они на 5 этаже одни там этим занимаются, стоит 375 рублей, делат сразу. Еще две-три копии снимите у них же, 20 рублей копия. Почему у них, да потому что у них есть планшет с этими участками. Как соберете все ответы (а в Газпроме скажите, дайте любые техусловия на подключение, они дают без проблем, и град план у вас есть, маленькая хитрость).После получения закажите ГПЗУ (Наталия Ивановна сама вам даст адрес этой конторы, стоит 1000 рублей всего и их работы принимают без обсуждения, это тоже маленькая хитрость).После этого несете все на Порт-Саида в комитет градостроительства, сдаете и через неделю у Вас разрешение на строительство.

 

Вот поэтому и озадачилась проектом. чтобы было с чем идти по всем инстанциям.
Есть еще совет бывалых - получить разрешение сразу на ВСЕ, даже на то, что может и строить не хотите (сарай, гараж, баню и проч.), пусть дадут документ, а построить можно через десяток лет, а можно и не строить.
Из-за небольшого бюджета и недостатка знаний и прыгаю по сайтам, не понимая - по какой технологии лучше строить, какой площади, и куда должны смотреть окна... вот.

 

Ну да - не мечта, но все есть и по цене уместимся.
А как у него комплектация? Нормальная?
У Зодчего http://zod.ru/catalog/baltschug_and_olimpus/olimpus/2-k/info/ я так поняла - плохой утеплитель и мансарда вообще не утепленная.

 

Тут нужно курить юридические аспекты. ибо в зависимости от назначения земли строения могут требовать разрешения а могут - только регистрации.

разрешение же имеет СРОК ДЕЙСТВИЯ.

так что особого смысла получать на все сразу - я не вижу.

окна? В идеале - юг и запад.
на деле - а с какой стороны у вас соседи? Как будет расположен дом на участке? А насколько высокий забор у вас или соседей?

площадь ну примерно вы сами же и привели 30 квадратов на человека

Сами же и приняли решение потесниться чтобы было дешевле. ваше право.)

Технология? А вот тут на вкус и цвет - как и дизайн.

Я вот каркасникам не доверяю, хотя понимаю, что именно каркасники проще всего возводить и проще всего утеплять... ну вот не могу я в них ПОВЕРИТЬ. а без веры и жить в таком доме мне будет неуютно.

так что я лично в раздумьях между газобетоном и монолитом в несъемную опалубку. Каждая технология имеет свои плюсы и свои минусы.)

 

Это SIP и этим всё сказано. Если хотите здоровья себе и детям - откажитесь от SIP.

 

"Зодчий" зарабатывает на улучшениях. ЕСли обратить внимание там есть раздел "опции"
т таких опций там можно набрать на сумму, превышающую базовую стоимость дома.)

По поводу волгоградской комплектации - надо бы вам самим придти и посмотреть что это такое и с чем его едят.)

 

Я бы не был столь категоричен.

 

А сколь можно быть категоричным, если помимо OSB внутри помещения тебя ещё и пенопластом травят?
Я лишь сказал правду. А там уж люди сами смотрят, хотят ли они её знать или проще сделать вид, что не слышали

Отметая экологическую составляющую SIP можно добавить отличную слышимость через такие стены и излюбленные места гнездования мышек

 

Как-то плохо прыгаете.
Я за 10 минут насмотрелся кучу проектов в Волгограде, которые в состоянии "под отделку" укладываются в ваш бюджет.
причем по разным технологиям

Вот монолит
http://34dom.ru/682?id=11204

 

Вопрос во многом - религиозный.
Я лично проблем не вижу.

 

Вот в этом и есть ключевой момент: кто-то видит в этом проблему, а кто-то не видит