Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тема достаточно ПОЛНО РАССМОТРЕНА.
Да и разрешения на публикацию документов по теме- разрешения нет.
Хотя их объём перевалил за сотню листов.
Своё мнение я уже высказал, да и ТС его хорошо знает.

 

Примите мои соболезнования. Напрасно вы возбудились: я всего лишь отреагировал на союз "тоже". Поясняю для танкистов: в нашем случае всё не так однозначно. Нельзя победить всех - с кем-то дружить приходится. Хотя это нравится далеко не всем: и здесь, и в реале. Но меня больше интересует результат, чем процесс.

 

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. Ситуация: Хочу купить участок "кооперативные сады", можно ли
переоформить как-то этот участок в личное пользование, построить дом и оформить прописку. Какие варианты. В конце кооператива есть уже отдельный от него дом.

 

@klassmaks, непонятно, что такое "кооперативные сады". Поясните, что именно написано в документах на землю. Дайте точную формулировку категории и вида разрешенного использования.
Чтобы не было головной боли с судами и затяжной беготни с документами, для ПМЖ и прописки ищите землю категории "Земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования ЛПХ или ИЖС. Всякие там сады, огороды и так далее изначально не предназначены для ПМЖ и требуют переоформления документов, что далеко не всегда возможно.

 

не кооперативные, а коллективные сады, извиняюсь. без всяких обременений.

 

Всё равно непонятно . Нужны точные формулировки, как они прописаны в документах.
По поводу

А какое пользование подразумевается изначально? Коллективное на паях, что ли? Давайте подробности, иначе гадание на кофейной гуще получится.

 

Дак возможно, или нет ? Рядом стоит большой дом, по этой же улице. но отдельный от садоводства (а когда-то был в нем)

 

Участок в личном пользовании и документы на домик на участке (свидетельства собственности)

 

@klassmaks, пожалуйста, ответьте на вопрос: что именно написано в свидетельстве в строке "Категория земли" и в строке "Вид разрешенного использования"? После этого можно будет делать какие-то выводы и искать ответ на Ваш вопрос.
То Вы спрашиваете про "коллективные сады" и как перевести в личное пользование, то участок уже в личном пользовании.
Я понимаю, что с непривычки трудно ориентироваться в юридических вопросах, но всё-таки давайте точно по документам будем говорить, иначе не получится

 

@klassmaks, а что именно Вас смущает? Насколько я понимаю, в Перми, "коллективными садами" называют нечто похожее на поселение...со своей "главой-председателем"...а участки "внутри" - это участки, принадлежащие гражданам на каком-то праве...
Если документы у того, у кого Вы хотите купить участок в порядке, то почему нет?

Согласна с Полинкой...не очень понятна суть вопроса

 

@Samtrest, и еще...для размышления:

3. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются:

материалы топографической съемки, а при необходимости материалы инженерно-геологических изысканий;

архитектурно-планировочное задание;

технические условия инженерного обеспечения территории такого объединения.

Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются:

проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской;

сметно-финансовые расчеты;

графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.

Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.

Сведения о документах, удостоверяющих право такого объединения на землю, запрашиваются в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении).

(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

ст. 32, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

У вашего юрлица есть такой документ? Удостоверяющий право юрлица на ЗУ?

PS. беру свои слова о поводу отсутствия понятия "генплан" назад...

 

Так звучит текст закона в первоначальном виде:

3. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются:


документы, удостоверяющие право такого объединения на землю;


ст. 32, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

С 2011 г. текст немного изменился..(см. выше)...

Откуда Вы взяли, что для составления плана (проекта) правоудостоверяющие документы на ЗУ не нужны?

 

Озадачили... Пока отвечу, как принято.
Откуда вы взяли, что я написал это? Я про план застройки ничего не говорил. Я про создание объектов недвижимости говорил.

Это будет несуразица если оформить правоустанавливающие, а потом заказывать план. Потому как весь землеотвод автоматически отойдёт к СНТ. И садовода при получении своего з/у спасёт только прописанное законом право на получение земель бесплатно.
Правление значит у нас уже есть и что то там делает, а участков ещё нет.

 

Смейтесь...смейтесь... На всякий случай...напомню:

С чего такие выводы-то?

 

Я почитал более внимательно выкопировки, те что вы дали из ФЗ 66. Честно вообще не понимаю как они строят. У них всё с ног на голову поставлено. Смотрим.

Это при подаче ходатайства на составление проекта застройки.
Итого имеем. Есть постановление от администрации о выделении общего землеотвода, есть ген. план, есть схемы сетей. На местонахождения участков в лучшем случаи сетка, в ходшем пустое место. При этом землеотвод выделен СНТ весь. И получать правоподтверждающий можно только на весь. Когда выделят и раздадут участки, тогда будет второе постановление и оно разделит ЗОП и участки по площадям.
Пока только на весь участок можно оформить (узаконить) собственность.