Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Арлета, Вы разницу между утвержденными границами и документами утверждающими (подтверждающими) право на ЗУ в этих границах понимаете? По-моему, нет.

Тем более, возникает вопрос: Вы "рисовали" генплан уже после вступления в силу 66-ФЗ, а в нем говорится, что приступить к "телодвижениям" с ЗОПами юрлицо имеет право после получения документов подтверждающих право юрлица на ЗОПы. А у вашего юрлица нет правоподтверждающих на ЗОПы. На каком основании вы там что-то "создаете"?
Уже ей-Бегу, совсем не смешно

 

Нам и даром не нужен ГПЗУ. Откройте №66-ФЗ, и СП 53.13330.2011, и убедитесь сами.

 

Это один из тех случаев, когда "стороны", говорят на разных языках. Уже много-много-много раз говорили-говорили-говорили: "Прежде всего нужно договариваться о том языке, на котором будем разговаривать. Нужно использовать одну и ту же терминологию, которую использует законодатель (в виду того, что мы, все-таки в правовом разделе)."
Понимаем одно, говорим другое...в результате: спор ради спора на пустом месте и никто ничего понять не может.

Вот сейчас, если у нас вариации на тему 66-ФЗ, то в нем есть "проект организации и застройки", составной частью этого проекта является "генплан застройки".

Мы о чем говорим, когда говорим "генплан"? А подразумеваем что?

 

Если бы у нас была предусмотрена статья ответственности за слова, то думаю, что это предостерегало многих...
Вам это кому не нужен ГПЗУ? Некоторые даже без кадастроваого паспорта обходятся. Собственнику участка-возможно и не нужен ГПЗУ. Ему всё равно чья дорога, главное, чтобы ходить не препятствовали.
Для строительства ГП это основа всего. Без него ни одну экспертизу не пройти. Хотя я так понимаю, вам и это не нужно. Вы построите и без документов, а потом будете по судам бегать за чужие деньги.
Так что нам собственно говорят ФЗ и СП?
Тема в соседнем разделе была. Человеку на плане не обозначили пож. водоём. А СП говорит-должен быть. У меня собственно вопрос-где в таком случаи строить предлагаете?

 

В ФЗ 66 звучит это вот так:
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

 

Приведя этот пункт, Вы в каком-то месте поймали меня на противоречии?

 

Удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
Это решение администрации о выделении земельного участка для организации садоводства.

 

Это правоустанавливающий документ, а документ удостоверяющий право (правоудостоверяющий, правоподтверждающий) - это свидетельство о госрегистрации права.

 

Тогда значит свидетельство о госрегистрации права дается СНТ на весь выделенный участок.
Правильно?

 

Зачем на весь-то? Только на ЗОПы.

 

ЗОПы еще не выделены на участке, еще нет плана застройки территории.

 

Почему нет плана (проекта организации и застройки)?
3. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются:

абзац утратил силу с 1 июля 2011 года. - Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ;

материалы топографической съемки, а при необходимости материалы инженерно-геологических изысканий;

архитектурно-планировочное задание;

технические условия инженерного обеспечения территории такого объединения.


Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.


ст. 32, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

Если Вы речь ведете о следующем абзаце:

Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются:

проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской;

сметно-финансовые расчеты;

графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.

Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.

Сведения о документах, удостоверяющих право такого объединения на землю, запрашиваются в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении).

(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

ст. 32, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

То это уже следующий шаг, застройка территории, коммуникации...и пр.