Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если утверждён Проект организации и застройки, - это означает, что в графических материалах Генеральный план застройки имеется! Откройте, в конце концов, №66-ФЗ, и прочитайте главу!

И далее.

Не у Проньки в колхозе, Олег!
Далее.

На кой ляд, простите, нужен градостроительный план земельного участка, если разрабатывается Проект организации и застройки территории?
Проект имеет текстовые и графические материалы. Это понятно? Вы же специалист!

Нет территории? Чтобы такое утверждать, надо научиться, как некоторые, и Вы в том числе, рулить земельными отношениями с помощью норм гражданского права. Вздор получается первостатейный.
Сортир на участке гражданина, независимо от формы собственности на него, является принадлежностью к главной вещи - к жилому строению. Потому и находится на одной с жилым строением территории. А у Вас с Juliko система электроснабжения, которая является принадлежностью к участкам граждан, - обязательно должна находиться на другой территории, не вместе с участками! Почему? Потому как Вам померещилось, что именно вопросы собственности определяют территорию, а не функциональные связи ОБОСОБЛЕННОГО ИМУЩЕСТВА объединения!
Выкиньте из головы вопросы собственности - и всё станет на свои места.

 

Исключительно ага. И регистрация какого-то права в ЕГРП - совершенно не нужна.

 

Ни фига! Только сейчас цитаты приводила и читала побуквенно с карандашом
Проект утверждается раньше..а проектная документация (какая-то?) и генлан застройки потом.

А с вопросами собственности всё встает на свои места гораздо распрекраснее Чем Вам гражданско-правовые отношения-то не нравятся?

 

Это, простите, что еще за вольные трактовки?
С каких это пор у нас решения и постановления стали правоудостоверяющими документами?

 

Я не понял, с чего шуму то столько? Я эту главу раньше вас читать начал. Когда вы СНТ на место застройщика пытались впихнуть.
Читайте себя. Вам не нужен ГПЗУ, но вы ссылаетесь на ГрК РФ. Там прописано, что должен быть при застройке объектов кап. строительства. И делает его администрация. А ген. план выполняет проектная организация от застройщика. Не нужно пытаться всех перекричать здесь не "Ма..ан".

Ну вам не нужен-стройте без него. Пройдите экспертизу и стройте.

Потому что нормы застройки позволяют иметь (как вы говорите) сортир в непосредственной близости к жилому строению и даже встроенный позволяют иметь. А объекты не позволяют. Под них выделяют отдельные зоны застройки. Сейчас и КТП запретили в жилых и общественных зданиях строить. Но есть отдельные случаи, когда все не связываются с застройщиком. Вы про это хотите сказать? Я про общую практику.

 

А вот эту мысль, было бы совсем неплохо подумать основательнее... Но пока рановато, пока не договоримся о том, что нужны правоутверждающие документы на ЗОПы, строительство затевать не логично и непоследовательно

 

Я конечно не знаю но генплан это наверное не юридический документ, никаких прав при сделках он не дает. Конкретно Не дает прав на предоставление земельного участка общего пользования для прохода/проезда.

графические материалы это веселые картинки?
Я не понял какое отношение этот проект имеет к договору? Этот проект юридической силы не имеет и даже настоящим проектом не является.

 

Ну...что Вы,@Kolia2, самое, что ни на есть прямое...это же первичный картографический материал, который содержит данные о местоположении, расположении ЗОПов...вот Вас не пускают к своему участку и тычат Свидетельством о госрегистрации права на ЗУ, а Вы и не знаете тот этот ЗУ или не тот. Вдруг это совсем не тот ЗУ, по которому Вам запрещают проехать

 

Возможно я представляю его достаточно смутно. Что с того? Это что-то меняет?
И еще:
Это Ваши слова:

?

А эти:

?

Снова повторяю: простите, но это уже не смешно Где и что именно я не так пишу?
Или Вы не понимаете, что речь идет о свидетельстве о госрегистрации права, выданное юрлицу?
В чем Вы меня пытаетесь обвинить-то?

 

А это тут при чем?

 

Внимательно прочитайте ст. 28 №66-ФЗ. Требуются только ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы. То есть Постановление. Которое вполне удостоверяет право на участок для гл. VII Закона.

 

Для чего именно?

Все! Безнадега полная, какая-то!Так нафантазировать, даже я не смогу!

 

Разберитесь сами. У меня так лично существует полная ясность. Видите ли, не Вы, и не Juliko, по счастью, ведаете приватизацией, а государство. И не Вам его учить, как предоставлять участки для размещения из государственной и муниципальной собственности. Не нравится Постановление - это Ваше личное дело.
Из ст. 1 ЗК РФ:

Для начала, как рафинированный любитель вещных прав, разберитесь с указанными принципами, а потом будете краснеть за нас.