Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сожалею, что Градостроительный кодекс Вы читать не хотите. Для наших объектов не требуется государственная экспертиза проектов.

 

Минуточку...речь шла не о предоставлении участка под размещение...не надо тут перескакивать.
С этим уже разобрались...мы уже дальше пошли, так сказать, проезды к участкам садоводов пытаемся создать (дороги), а для этого, к сожалению...одного постановления о предоставлении участка под размещение "маловато будет!" (с).

 

Проекта организации и застройки будет достаточно. Но на участок, относящийся к имуществу общего пользования, у объединений всегда имеются правоподтверждающие документы.

 

Хотя...о чем можно вести речь, с пользователем, у которого правоустанавливающие документы абсолютно волшебным образом превращаются в правоудостоверяющие
@Любопытствующий, я не спорю, что Вы прекрасно ориентируетесь в законодательстве, но такие-то элементарные вещи знать-то надо

 

Вы имеете ввиду решение о предоставлении ЗУ для размещения...? Или все-таки, что-то более ощутимое?

 

Объясните главе муниципального района, что его постановление о закреплении участка за объединением - не подтверждают права объединения на данный участок. Вы путаете: "закрепление" не является вещным правом. А именно вещные права подлежат регистрации.

 

Я имею ввиду, что правильное наименование участка ЗОП на основании закона - земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования. Вот на него всегда, как правило, свидетельство о праве существует. И земельный налог платится.

 

Мы речь ведем немного о разных вещах...я говорю о том, что для того, чтобы начать работы по строительству дорог и прочих "телодвижений" на ЗУ, который по проекту является ЗОПами. Юрлицо должно получить правоудостоверяющие документы, без них все эти "телодвижения" не законны и неизбежно приведут к тому, что имеем сейчас - фактически голимый самострой неустановленного собственника, без каких-либо документов.
Мне такой расклад не нравится. Если Вас он устраивает, Ваше право

 

@Juliko, раньше было так:
Сначала выделяют землю.
Потом производят землеотвод,
Потом СНТ начинает обустройство территории (например мелиорацию).
Одновременно заказывается планировка (генплан)
Раскраивается на участки садоводов.(они могут быть разные)
На ОС происходит дележка и закрепление участков пофамильно.
Потом, когда генплан готов и прошел все согласования, садоводы приступают к обустройству своих участков.
А уже потом регистрируется права на собственность.

 

Уффф! Ура! Давайте только еще добавим, что это свидетельство юрлица. И я смогу сегодня спать спокойно
Если не ошибаюсь, то в настоящее время у СНТ может быть либо собственность, либо ПБП...еще какие варианты владения действительны?

 

@Juliko, Вы администрация. Вы мне выделили участок. Вы мне доверяете. Вы не можете подождать пока я зарегистрирую в собственность. Это называется - переходный период.

 

@Samtrest, а про юрлицо Вы почему забыли?
Что касается Вашего расклада, то я бы не сказала, что он сильно отличается от того, который прописан в 66-ФЗ.

 

А чего про него забывать? Оно работает для блага садоводов.
Для начала обустройства выделенного под садоводство, достаточно постановления о выделении (передачи)
общего участка. Зопы появляются потом.

 

В нашем СНТ на землю (всего объема) есть Государственный акт на право постоянного пользования (бессрочно) землеотводом.

Спать спокойно сегодня не получится

 

Да подождите Вы с ЗК РФ...давайте с 66-м разберемся.
На чем остановились? На том, что получается, что из всего землеотвода сначала в собственность должны оформляться ЗОПы на юрлицо (ЗУ, который относится к имуществу общего пользования). Так?
А члены (по списку) имеют (пользуются) "нарезанными" участками не имея (пока что) никаких правоудостоверяющих документов на эти ЗУ. Так?