Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как интересно! Товарищество, и граждане с данным постановлением могли вообще ничего не предпринимать лет 10 - 20. И участок в 9,0 га для размещения был бы на праве ПБП, так как мероприятия по приватизации участков не проводились. Всех участков, как относящихся к имуществу общего пользования, так и участков граждан. А через двадцать лет СНТ и граждане могли пойти и зарегистрировать право в ЕГРП. Так что, уважаемый г-н Консультант, в ЗК РСФСР пришлось бы заглядывать до его отмены в 2001 году. А потом заглядывать в ныне действующий ЗК РФ.

 

Правопреемственность СТ - СНТ возникла автоматически, на основании ч. 2 ст. 2 №66-ФЗ.

Никакая реорганизация СТ в СНТ не требуется. Надо внести изменения в устав на основании ч. 1 ст. 53 №66-ФЗ.

 

То есть, добавить слово "некоммерческое" и забыть про существование п. 2, упомянутой Вами статьи?

Интересно...а с чего Вы сделали вывод об "автоматическом" правопреемстве:

И где тут этот "Ваш" "автоматизм"?

 

Где написано, что должна быть произведена реорганизация СТ в СНТ? Не написано. Ну и ладно. В течение пяти лет вносятся изменения в устав, и достаточно.

 

Здрасти!
А п. 2 ст. 53 мы уже в расчет не берем?

 

Нет. Он не указывает на обязательность реорганизации СТ в СНТ. Надо выкинуть из головы.

 

А на что же он указывает? Что СТ и СНТ - это одно и тоже юрлицо, одной и той же ОПФ?
Но... тогда возникает вопрос при чем тут автоматизм правопреемства от одного юрлица к другому. (Надеюсь, что уважаемые юристы @Cedric_1, и @Lawst не будут меня здесь упрекать в непонимании сего юридического термина..).
И опять вопрос: а каким-таким НПА была введена такая ОПФ? (закон 1988 г. "О кооперации" не предлагать, по той причине, что кооперативы в товарищества вообще без реорганизации не переделаешь...)...

Вообще-то, как-то странно у Вас все складывается: то ЗУ на каком-то чУдном виде права предоставляется, то вот автоматическое правопреемство без реорганизации вдруг возникает...

 

А что Вам не нравится? Не нравится - это к законодателю. Ему, правда, фиолетово, что там Вам нравится, а что нет, в силу непонимания, что закрепление участка для размещения за объединением - совершенно законное основание.

 

"нет никакого автоматического возникновения правопреемства.
процедуру сугубо формализована и регламентирована.
Процедуру НЕЛЬЗЯ провести иначе, чем расписано в методических указаниях и ГК РФ" (с).

"вот и вносите изменения в Устав. А потом известите регистрирующий орган о произведённых изменениях."
Известите по строго определённой процедуре, определённой методическими указаниями.
Из соблюдения процедуры и поданных документов станет ясно чем вы занимались.
Это решать не вам и не регистрирующему органу.
Решать тем, кто будет вести отношения с данной организацией." (с)

 

Читаем ФЗ66 ст32:
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
Читаем в старой редакции.
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после установления его границ в натуре, выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.

Внимательно смотрим, в новой редакции исчезла фраза "после установления его границ в натуре.
Получается, что сейчас не требуется вынос границ в натуру, для начала обустройства СНТ, выделенного ему земельного участка.
Теперь о документах, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок, для начала его освоения
Необходимо иметь два документа:
1. АКТ о выделении участка под садоводство, выданного администрацией конкретному СНТ.
2. Гос регистрация СНТ с местом нахождения садоводческого некоммерческого объединения.
Формальности соблюдены. Имеющий право выделил, имеющий право получил.

А вот после утверждения проекта застройки СНТ, выноса на натуру, после разделения всего выделенного участка на участки, можно приступать уже и к регистрации прав на участки садоводов и ЗОП.
При этом нет ограничений по срокам для получения права на землю.
В ст 28 есть перечень документов и прописаны правила регистрации права на землю.
В частности необходимо:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.
Это межевание и кадастровая съемка, которую нельзя провести, пока нет конкретного участка.
Так что утверждать, что сначала надо получить права на землю (свидетельства собственности), а потом начинать освоение - это абсурд.

 

Это никогда не кончится...
Кто о чем, и в результате..100500-й круг обсуждения...
Вы, @Арлета, говорите о первичном предоставленном ЗУ для размещения всех ЗУ: и граждан, и юрлица.

Тут речь идет о ЗУ юрлица (ЗОПах). ЗУ граждан сюда не входят.

 

Не совсем так. Юр. лицо приступает к работам на всем выделенном участке для объединения.
Забор ставится вокруг всей территории. Да, потом участок занятый дорогой, мелиорационными сетями - становится ЗОП. Но это потом.
На этом этапе ЗУ граждан пока не существует