Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На заборах тоже пишут всякие слова. Заглянешь за забор - а там всего-то дрова лежат.
Натягивайте дальше слово на весь первоначально выделенный з/участок. Однако по терминам, употребляемым в законодательстве РФ, территория имеет границы, и они должны быть установлены посредством проведения геодезических работ и каждая ограниченная территория кому-то должна принадлежать. Вот ежели СНТ отмежевало ЗОП и оформило собственность на ЗОП, то вот это и есть его территория. И всё. Не является зона садоводства административно-территориальной единицей.

 

Вам, похоже, Постановление главы администрации района о передаче участка для размещения - не указ. Часть 4 ст. 11.4 ЗК РФ, ст. 28 №66-ФЗ тоже. Так, пыль под ногами.
Я Вам привёл определения территории хозяйствующего субъекта. Но Вы по прежнему нас пытаетесь убедить заезженным штампом, что СНТ не является административно-территориальной единицей, и именно по этой причине не имеет территории. Вы заблуждаетесь.

 

Вернитесь ко мне!

Совсем не указ, после раздела этой поляны на участки разных собственников.
Даже если к пыли добавить щебень, которым вы усиленно засыпаете то, что проходит под названием "дорога".

 

Участки не передаются, а предоставляются. На каком-либо праве. Вы за годы участия в форуме не смогли назвать вид этого права. Что вполне объяснимо, поскольку его нет - акт выбора (предварительного согласования) право не устанавливает. Ст. ст. 31, 32 ЗК РФ. А для постановки участка на кадастровый учёт права не требуется - это любой может сделать. Что и делается перед выставлением на торги сплошь и рядом.

 

Ну и хозяйствуйте на здоровье, если оформите границы на весь землеотвод и будете считаться по документам собственником всего, что в границах расположено. Мне фиолетово, у меня свои границы, в которые я вас не впущу.

 

Вы опять о вопросах собственности всего-всего в пределах границы территории СНТ? С чего бы это?

 

Когда Вы поймёте, что Постановлением главы администрации района объединению предоставляется весь совершенно голенький, но с границей, земельный участок для размещения в составе земель общего пользования, и земель индивидуальных участков, и когда поймёте, что форма собственности участков, составляющих имущество общего пользования, и форма собственности индивидуальных участков, образованных в результате раздела с сохранением, - устанавливается данным постановлением, а, заодно, наконец, изучите сущность раздела участка для размещения с сохранением участка в изменённых границах - у Вас пропадёт сомнение в существовании территории объединения по №66-ФЗ, созданного и действующего на землях, предоставленных из государственной или муниципальной собственности. О таких землях и идёт речь в №66-ФЗ. Границей территории объединения является граница земельного участка, предоставленного для размещения.
У Вашего СНТ, созданного на участке, приобретённом по коммерческой сделке, действительно, территории не существует: в соответствии с ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, после раздела приобретённого участка, этот участок прекращает существование вместе со своей границей.
В таких СНТ - ДНП Ваше утверждение об отсутствии территории - истинная правда.

 

Я допускаю, что некая территория вблизи деревни (другого населённого пункта) - от большого дуба до маленького оврага была предоставлена Гражданам для "ведения садоводства и пр. (выращивания картофеля, редиски, и Отдыха)", организованным в СТ (или в СНТ) согласно Постановлению Администрации с разделением на ЗОП и личные участки в дальнейшем. И с условием - за Дуб не заходить - граница, в овраг не ходить - граница.
Принципиально возражаю против того, что акцент ставится вами на объединении (добровольном кстати), а не на Гражданах-собственниках. Ради которых всё это и затевалось. Но...Как создали, так и рассоздать могут путём принятия решения. И останутся участки граждан и земли, объединяющие эти участки в виде дорог (проездов). Если эту зону с ВРИ "садоводство" можно считать общей территорией, то именно как зону садоводства, а не как территорию объединения (юрлица).
Потому что объединение завтра можно ликвидировать, а "территория" останется. СНТ можно пнуть (отказаться добровольно от него), а личные участки останутся и будут участвовать в обороте (на рынке), как недвижимость - на том же месте.

Это я к тому, что первична собственность на землю, а не условная "территория объединения"

 

Покажите нам постановление о предоставлении участка вашему правильному СНТ, чтобы мы могли установить вид права, на котором юридическому лицу что-то было предоставлено, и определить реальные границы предоставленного участка. Или любого иного "правильного" СНТ. Давайте не ля-ля, а покажите документы.

Учреждение осуществляется не на участке, а на листе бумаги. Чтобы получить (приобрести) землю, юридическое лицо уже должно существовать, иначе получать некому будет. В отличие от граждан, которые являются таковыми от рождения.

 

Предъявляю историю предоставления ЗОП и участков граждан СНТ ШО в документах, исследованных в десятках судебных процессов.

 

От, а сколько воплей о "территории" и сколько лет!
А ларчик просто открывался.
Поляна для редиски, поделенная на ЗОП в собственность товариществу и на участки в собственности граждан.

 

Вообще, считаю, что господин Любопытствующий намеренно вводит пользователей форума в заблуждение.
В документах все четко и без двоякости - прекратить, передать, внести изменения, зарегистрировать.

 

Именно так.
ТЕРРИТОРИЯ ЗОП равна 20735м2 и не дюймом больше. Участков граждан на этой территории НЕТ. Поэтому пусть юрлицо и ведёт коллективное садоводство на этой ТЕРРИТОРИИ с соблюдением технических регламентов. А в соответствии со ст. 210 ГК РФ несёт бремя содержания...

Добавление по теме ТС:
Для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, или являющихся членами иных организаций ВЛАДЕЛЕЦ может установить обоснованную плату за пользование территорией ЗОП для их прохода и проезда.
По моему мнению, именно такой подход отражает справедливость и в полной мере соответствует духу и букве 66-ФЗ.

 

А Вы не желаете нам чего-нибудь показать?
У меня чего-то не открывается вложение нашего контрагента. Не об этом Постановлении идёт речь?
Так там всё по классике: ссылка на ст. 66 ЗК РСФСР 1991 г., на ст. 7 (что бесплатно). Участок 9,0 га отняли у предприятий, и передали СТ "Шарапова Охота".
Территория СНТ "Шарапова Охота" - 9,0 га. Заборчик стоит, как надо. В чём проблема, S@dovod?
Когда передавали СТ участок 9,0 га, все участки были на праве БПП. На основании ст. 76 ЗК РСФСР 1970 года разлива. Заводы получили участок для размещения в 1988 году в бессрочное пользование.

 

Вы просто не обратили внимания, что СТ передаётся весь участок 9,0 га, и не связали эту передачу со ст. 66 ЗК РСФСР 1991 года.