Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И СНТ на основании постановления администрации получило право собственности на участок, именуемый недвижимостью? Момент регистрации не важен?
Или всё же СНТ получило право зарегистрировать это имущество, как собственность?
ЗК РФ:

Поэтому до возникновения у субъекта прав в полном объёме (а именно с момента регистрации) он не правами не владеет.
На что вам сказали, что за данным субъектом сохраняются обязательства по делению участка, выделенного под "ведение садоводства" в указанных площадях и границах, включающих в том числе:
-земли СНТ (ЗОП)
-земли участков под ведение садоводства гражданами
С последующей регистрации прав на участок ЗОП.

 

Вы, конечно, по славной традиции везде и всюду попадать впросак!
Участок для размещения, в соответствии со ст. 14 №66-ФЗ, предоставляется из фонда перераспределения земель, который определён ст. 80 ЗК РФ. Распоряжается фондом перераспределения земель, то есть выбирает (предварительно согласовывает), а потом и предоставляет согласованный участок объединению соответствующая администрация (района, в частности). Всё написано в законе, и полностью взаимоувязано с Земельным кодексом. Так что предоставление объединению участка для размещения Постановлением главы администрации Вам придётся признать предоставлением участка для размещения на законном основании, и придётся таки признать вдобавок правоустанавливающим документом на участок, составляющий территорию объединения.

 

Всё правильно, но только до слова "предоставляет". Дальше идет ваша отсебятина. Загляните в ст. 31, ЗК или освежите в памяти, если подзабыли. П. п. 6-8.
Акт выбора (предварительного согласования) - это не правоустанавливающий документ. Как и те бумаги, которые выложила Арлета. Будем ещё это обсуждать? А постановление о предоставлении мы от вас ждём уже не первый год... Пока что видим лишь ваш армейский "юмор".

 

А с чего Вы взяли, что надо руководствоваться статьёй 31 ЗК РФ:

,
если в ЗК РФ имеется статья прямо в масть:

 

Ну, это уже совсем детский сад...
Статья 81 - бланкетная, в ней не написано ничего иного, как:

Вот порядок в статье 31 и прописан. Что, как, зачем и и в какой последовательности. К ЗК и 66-ФЗ отсылает в ст. 14, то есть к той же ст. 31 ЗК. А законы, Любопытствующий, надо уважать. Да и понимать бы не мешало, а не выискивать в них милые сердцу слова без понимания сути.

 

Понятие землеотвода почило в бозе, если не ошибаюсь, с принятием ЗК РСФСР 1991 года.
СНТ не устанавливает внешние границы участка: участок предоставляется с границами, установленными администрацией при формировании участка и его постановке на кадастровый учёт.
После чего СНТ заказывает на предоставленный участок Проект организации и застройки (Проект планировки) своей территории, на основании которого СНТ и производит раздел предоставленного участка. "СНТ производит раздел", - ясное дело, привлекает геодезическую фирму по договору. И только потом собранием закрепляются участки за гражданами.

 

Осталось только добавить, что собрание выписывает гражданам правоустанавливающие документы

 

Это точно, в Вашем исполнении. Исследуем цитату.

Вам хоть понятно, что в исследуемой цитате упоминаются два порядка предоставления земельных участков?
1) Порядок предоставления участков гражданам;
2). Порядок предоставления участков некоммерческим объединениям граждан.
Порядок 1) устанавливается "настоящим Кодексом", то есть статьёй 34 ЗК РФ:

Порядок 2) устанавливается №66-ФЗ. В законе прямиком прописана статья, которую я приводил:

С какого боку здесь выбор участков для строительства, скажите на милость? Какой объект Вы строить собираетесь?
Я, честно говоря, до сих пор поражаюсь Вашей странной манере чтения и толкования законодательства!

 

Ваша мне странной не кажется - она кажется спекулятивной. Либо вы вообще читать не умеете.

Да кто вам такое поведал? Участки предоставляются гражданам отдельно и юрлицам - отдельно. Как мухи и котлеты. Вы же и приводили постановление по СНТ ШО - там прямо так и написано: гражданам в собственность 6,4 га, их объединению - в ПБП 2,6 га. Одним постановлением, в одном порядке. И всем так предоставляли и предоставляют: гражданам по списку, ЗОП - юрлицу. Одним документом.

Ещё раз цитата из этой статьи, большими буквами:
4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

Гиперссылка ведёт к Земельному кодексу...

Чесслово, надоело... Хватит уже "толкований" - документ положите. Я с нашими "садоводами" этих толкований наслушался в десятках судов, однако заканчивалось всё одним: давайте документ. Болтать сколько угодно можно.

PS Кстати, расскажите о своих толкованиях Собянину, а то он не в курсе: http://rmr.mos.ru/information/munraioni/

 

Вам, никак, видение было, что эта ссылка ведёт именно к ст. 31 Земельного кодекса? К предоставлению участка для строительства? Откуда такая уверенность?

 

А по-вашему куда она ведёт? В тёмный лес?
Открою страшную-престрашную тайну. Мне об этом поведал лично руководитель областной кадастровой палаты. От себя ещё он добавил, что те, кто считает иначе, рано или поздно за это ответят.
Это так, хозяйке на заметку...
И случилось это событие аж 10 лет назад... Революций в стране с тех пор не наблюдалось, кажется. Или я проспал?

 

Вы глубоко ошибаетесь, точнее, вводите народонаселение форума в заблуждение. Порядок предоставления участка для размещения, и индивидуальных участков - разный. Потому как индивидуальные участки могут быть предоставлены в собственность гражданам только после предоставления участка для размещения, и выполнения целого ряда мероприятий. А скоро только кошки родятся.
Сначала постановлением администрации объединению предоставляется голенький участок для размещения. Этот участок и составляет территорию объединения, на которой действует объединение. Нет и в помине ни индивидуальных участков, ни участков, относящихся к имуществу общего пользования. Проект организации и застройки надо заказать и утвердить в администрации на весь предоставленный участок. А дальше - дело техники: надо произвести раздел предоставленного участка в соответствии с ч. 4 ст. 11.4 ЗК РФ на основании Проекта, то есть раздел с сохранением участка в изменённых границах. Индивидуальные участки до закрепления их за гражданами надо для начала образовать путём раздела. А потом закрепить вновь образованные индивидуальные участки за членами объединения. Здесь членство - стопроцентное. И только после закрепления образованных участков за гражданами становится возможной приватизация индивидуальных участков, которая сроками не ограничена.
Вы совершенно напрасно считаете, что в дату выпуска постановления, которое является правоустанавливающим документом, индивидуальные участки прямиком уже становятся собственностью граждан: индивидуальные участки ещё не образованы.