Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

Ну уж точно не в ст. 31 ЗК РФ, потому как предоставляемый для размещения земельный участок уже предварительно согласован.

 

а для чайника объясните? что это за измененные границы ? только на русском языке

 

Делаю попытку упростить.
Если необходимо разделить участок, к примеру, на пять частей, то в Росреестр представляются данные по координатам всех пяти вновь образованных участков, регистрация в кадастре осуществляется одновременно всех пяти участков, собственником всех пяти участков является собственник делимого участка. При этом делимый участок вместе со своей границей автоматом исключается из кадастрового учёта. Остаётся на учёте только пять вновь образованных, не объединённых общей границей участков.
Теперь представим себе, что предоставленный для размещения участок надо разделить на две сотни индивидуальных участков для разных собственников, и участок, относящийся к имуществу общего пользования. Причём, так как приватизация участков сроком не ограничена, то на кадастровый учёт участки могут ставиться бесконечно долго. Провели мы с тройкой соседей межевание своих участков. Но надо проводить межевание всей оставшейся части делимого участка, предоставленного для размещения! И подать сведения в Росреестр для постановки на учёт не только своих участков, но и всей оставшейся части делимого участка. Через пару месяцев встрепенулись ещё садоводы, отмежевали свои участки, и должны отмежевать всю остальную площадь вместе с уже вновь образованными участками. И так далее. Задача - неподъёмная.
Поэтому придумали способ раздела участка с его сохранением в изменённых границах. Предоставленный для размещения участок уже стоит на кадастровом учёте, то есть координаты его исходной границы известны.
Я с соседом провёл межевание своих участков, и мы подаём в Росреестр заявку на кадастровый учёт, предоставляя данные только по своим участкам. И всё. Границы наших участков вносятся в кадастр, и таким образом производится изменение границ предоставленного для размещения участка: была на карте только исходная граница, но к ней добавились границы наших с соседом участков. То есть участок сохранился в этих изменённых границах. Ещё отмежевали садоводы участки. Предоставили документы, и Росреестр нанёс внутри внешней границы - границы новых участков. И так далее. Пока все участки внутри исходной границы не будут поставлены на кадастровый учёт. Некоторые участки будут иметь границы, частично совпадающие с исходной границей. Все участки будут иметь каждый своего собственника, но все участки так и будут объединены общей границей, которая и является границей территории объединения.

 

Кто и когда его отмежевал и поставил на учёт ?
Если это так, как вы пишите, то зачем тогда многие СНО исполняют финт ушами, проводя повторное межевание ?

 

идем смотреть закон .. см. КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС:
Статья 13. Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.

Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

3. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

5. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ).

ТАК ЧТО много чего уже утратило силу и еще утратит с 01 марта 2015г.

 

Годы уже прошли, а вы так и не показали этого волшебного постановления!

То есть граждане могут неограниченное время пользоваться чужими участками? Дома на них строить, редиску сажать, не имея на то никакого права? И много вы таких сумасшедших знаете? Ну ладно, граждане - среди них могут быть сумасшедшие, но чтобы государство с ума сошло?

Сначала придумал постановление, которого в природе не существует (если не так - в студию!), объявил его ни много ни мало правоустанавливающим, то есть устанавливающим право (какое?), а потом обвинил меня в том, что я, якобы, считаю граждан собственниками на основании этого придуманного вами постановления!
Вид права назовите, которое установлено этим несуществующим постановлением. Оно же правоустанавливающее? Вот и назовите вид права. Или прекратите эту чепуху молоть.
Не забудьте при этом, что такие виды права, как постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение действующим Земельным кодексом не предусмотрены:

Ужели в собственность, а? А потом эту собственность ещё и приватизируют (вторично)?

 

@S@dovod, я напомню это "право". Его г-н Любопытствующий называл когда-то "закреплением".

 

Вы, к сожалению, не туда посмотрели, когда цитировали: приведенная Вами цитата относится к Своду правил СП 53.13330.2011, а не к №66-ФЗ.
Если можно, не наводите тень на плетень.
Что касается поправок, вступающих в силу с 01 марта, то они как раз направлены против искажения вашим братом, в том числе, порядка предоставления участков для размещения некоммерческих объединений.

 

Вы что-то имеете против закрепления за объединением участка для размещения постановлением главы администрации? Вполне законное основание предоставления участка. Даёт возможность участок разделить, и вновь образованные участки приватизировать. Вы, поди, забыли, что в ст. 1 ЗК РФ установил, вслед за ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, принцип разграничения?

В этой связи, любителям рафинированных вещных прав давно пора угомониться: государство вполне самостоятельно установило порядок приватизации земель без их причудливых требований: "Дай вид вещного права на весь предоставляемый для размещения участок! Иначе всё незаконно. Мы так решили".
Спешу Вас огорчить: постановления администрации в системе приватизации земельных участков вполне достаточно. А вещное право на вновь образованные участки, если Вам неизвестно, возникнет в результате приватизации. Так сказать: от постановления - к свидетельству о праве.

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", юридические лица были обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
Но не все юридические лица.

При этом:

А, чтобы погасить Ваше неподдельное удивление, -

И по сей день существует несметное количество неприватизированных садовых участков, на которых граждане на полном основании строятся, и выращивают редиску. Когда припрёт, - тогда и приватизируют участок.

 

Вот как раз законодатель с 01.03.2015г. это безобразие прекращает

теперь если тебя нет в ЕГРП - ты никто

Юр лицо теперь согласно ГК РФ не может иметь землю в собственности.

Земля не может теперь быть в пользовании - либо аренда либо собственность. Поэтому СНТ у кого в пользовании автоматом земли лишаются.

 

Землю, уважаемый, с 2003 года в ПБП не предоставляют. С даты принятия того самого закона. А реально - ещё на 10 лет ранее. Очнитесь уже. Социализм давно закончился - 20-летние знают о нём лишь по рассказам. Им ваших сказаний не надо.

 

Раз вы со мной спорите, то давайте с фактами.
Роль СНТ в разделе какая?
Кто формирует список и численный состав на предполагаемые участки?
Кто формирует начальную стадию предполагаемого (не нравится землеотвод хорошо) земельного участка?
Вы такую историческую роль СНТ в процессе отвели, что впору с партией сравнить, и куда ж мы без неё. (осталось только не забыть чем это всё закончилось)