Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы СНТ стали приравнивать к муниципальному образованию?

 

Ошибаетесь: при разделе участка с сохранением в изменённых границах, делимый участок с кадастрового учёта не снимается. Не прекращает своего существования.

 

А если я возьму нож, и прорежу, не вынимая куска торта, границу куска в середине торта, не затрагивая саму границу торта? Торт перестанет быть тортом? Площадь торта уменьшится? Изменится ли исходная граница торта?

Мы не отклоняемся от темы, так как тема: "Раздел земельного участка с сохранением делимого участка в изменённых границах".
Так что там уменьшится - изменится для муниципального образования в результате раздела участка с сохранением его в изменённых границах?

 

Если собственник этих кусочков останется прежним, что и целый торт, то ответ на вопросы-нет. Как и в вашем любимом МО.
Только СНТ до МО, как до Луны пешком.

 

При чём здесь собственник? Если собственники подобных кусочков разные, то что, делимый участок изменил суммарную площадь? Или изменилась его первоначальная граница?

 

Граница поляны не изменится.
А вот вам не чем будет подтверждать свое обладание этими землями.
Хоть еще стописят раз здесь это напишите.
НЕЧЕМ. Пусто. Бумажки нету

 

Что, и для Вас постановление главы администрации о предоставлении (закреплении) участка - не указ?

 

Очень даже указ
Так сколько закреплено то?
Опять вернулись к площади?
Свидетельство на собственность предоставьте.
А то этого можно годами себя в грудь бить, даже не имея вообще ничего.
Зато с убеждением.

Написано - предоставить. Сами прочитаете или помочь? О чем разговор то?
Идите, оформите всю поляну, потом говорить будем.
https://www.forumhouse.ru/threads/242291/page-37#post-11943515

 

На основании арифметических действий. 4:2=2 - запомните это!

Площадь образованных участков равна площади исходного. 2х2=4 - это тоже запомните!

Кто сказал про удаление координат? Речь идёт о сохранении в изменённых границах. Если внешняя граница не изменилась, то и координаты поворотных точек тоже.

В вопросе Арлеты речь шла об участке, который не поставлен на кадастровый учёт. Соответственно и снимать нечего. Читайте внимательнее.

У нас за дворником Мишей закреплены аж три дома с прилегающими земельными участками. Он имеет на них какие-то права?
Кстати, из вводного закона к ЗК:

Пять лет - и обратно к муниципалам. Или регистрируйте право. "Закрепление" - это не право. Посмотрю, как вы будете регистрировать участки, уже находящиеся в собственности граждан.
Вот этим и отличается юрлицо от ОМСУ: ОМСУ (ТОС в том числе) управляет географической территорией, а юрлицо - только участком (участками), на которые имеет права. Закрепление - это не право.
Все подробности - в ЗК РФ.

 

Да, но только та его часть, что останется от него после раздела.

При проведении государственного кадастрового учета каждому земельному участку присваивается кадастровый номер. В этих целях проводится кадастровое деление территории Российской Федерации на
кадастровые округа,
кадастровые районы,
кадастровые кварталы.
Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам были утверждены постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 г. N 660.

Кадастровый номер - это уникальный номер земельного участка, который сохраняется за ним до тех пор, пока участок физически и (или) юридически существует как единое целое. Уникальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков с одинаковым кадастровым номером.
Кадастровый номер земельного участка не изменяется при переходе прав на земельный участок или при изменении вида права

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, порядкового номера земельного участка в кадастровом квартале

Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом в кадастровом номере зашифровано его местоположение (по порядку - сначала область, потом последовательно - район, населённый пункт, кадастровый квартал и порядковый номер участка в кадастровом квартале).
То есть это чисто географическое понятие, привязка к местности. Не забываем про уникальность кадастрового номера, присущего только одному земельному участку. Садоводства согласно этому закону можно отнести к территориальной зоне. Но - это не территория СНТ, а местоположение земельных участков граждан и примыкающей к этим участкам земле общего пользования.

 

Да притом.
Собственником торта был Вася Пупкин (СНТ), поделили торт на нескольких сладкоежек (купили они эти кусочки, подарили их ...предоставили в собственность.). Что? осталось у Васи ?

Суммарную не изменил, а вот остающаяся Васе Пупкину (СНТ) стремится к нулю.

Суммарная площадь...

Внешняя может и не изменилась, зато появились внутренние границы... Ещё раз про Ватикан и Рим.

 

Пардон, но с этим не могу согласиться. Отличие земельного участка как объекта от географического понятия территории в том и состоит, что каждый участок в определении Земельного кодекса РФ уникален. Поверхность земли - это не многоэтажка, поэтому участки в силу их уникальности не могут лежать один на другом (наложение), входить в состав другого участка и т. п. Выделение любого участка из другого автоматически уменьшает площадь исходного на величину выделенного.
В противоположность этому территории могут перекрываться сколь угодно раз - в зависимости от признака, по которому они определены. Я уже приводил не раз пример, когда, скажем, Башкирский заповедник входит в территорию Республики Башкортостан и одновременно принадлежит территории лесной зоны России, весьма условно определённой территории Урала, территории континента Евразия, субконтинента Европа, ареалу (территории обитания) бурого медведя и ещё множеству разных территорий.
Исключением являются территории государств (суверенных), границы административно-территориальных единиц одного уровня. Тот же пример с Ватиканом... В международном праве территория аналогична участку в земельном - они не перекрываются.

В географическом смысле территория СНТ существует, поскольку границы территории могут быть определены как угодно, если нет специальных требований (госграница). Она может быть условной, воображаемой, сезонной, плавающей - какой угодно. Границы территории обитания животных - яркий тому пример. Особенно перелётных птиц и других мигрирующих животных Забор - тоже граница, коль скоро она кем-то признана и не оспорена. Но это не имеет никакого отношения ни к праву, ни к юрисдикции, ни к полномочиям юридических лиц. Как и любой забор, огораживающий территорию. Любую: хоть выпаса скота, хоть СНТ как совокупности компактно расположенных на местности участков граждан и ЗОП. Вот в этом суть спора с Любопытствующим - в его попытке наделить СНТ полномочиями по управлению именно территорией, а не имуществом.

 

Я пыталась словами закона о кадастре показать, что каждый участок имеет собственные границы и что в результате раздела исходного участка границы ЗОП - как земельного участка, на котором осуществляет свою деятельность юрлицо, изменяются, как и площадь, которая убывает по мере раздела исходного участка. И что понятие "территория для размещения СНТ" не является сохранённой территорией СНТ как юрлица именно с точки зрения его деятельности. Вы с ним об одном спорите, я немного о другом.

 

Вы малость спутали право постоянного бессрочного пользования с правом безвозмездного срочного, или срочного пользования.

Пять баллов. Я об этом постоянно твержу: изменение границ делимого участка при его сохранении - это добавление новых границ вновь образуемых участков. При сохранении исходной границы делимого участка.

Ну и что? Исходная граница осталась? Осталась. Вот внутри этой границы, которая и является границей территории, ОБЪЕДИНЕНИЕ УПРАВЛЯЕТ НА ОСНОВАНИИ №-66-ФЗ, и других законов и НПА, при этом может вообще не иметь в собственности земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования! Нам, владельцам индивидуальных участков, объединение подконтрольно от кончика носа до кончика хвоста. Поэтому до лампочки, в какой форме собственности учтены участки имущества общего пользования, и кто там какой собственник: их использование определил Закон, и используются они для создания и эксплуатации инфраструктуры к нашим индивидуальным участкам. Именно поэтому и индивидуальные участки, и участки, относящиеся к имуществу общего пользования, - объединены общей границей, границей участка, составляющего территорию объединения. То есть все вновь образованные участки в результате раздела предоставленного для размещения участка размещаются НА ТЕРРИТОРИИ объединения, при этом все индивидуальные участки функционально связаны с участками, относящимися к имуществу общего пользования (главная вещь и принадлежность). Ага? И совершенно фиолетово, кто там какие собственники участков, да члены - не члены объединений: этими нормами гражданского законодательства порядок и условия использования участков не регулируется (Конституция РФ, ч. 3 ст. 36).

 

Вы глубоко ошибаетесь (вводите народонаселение форума в заблуждение).