Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Правильно помните. Только я добавлял: "Заборчик, установленный на границе земельного участка, предоставленного объединению для размещения". Только администрация выпустила постановление о предоставлении, закреплении участка за объединением - тут же ставится заборчик на границе предоставленного участка. А уж потом выпускается Проект организации и застройки территории объединения, производится раздел участка с сохранением в изменённых границах, закрепление вновь образованных участков за гражданами, и т. д. А заборчик на границе территории объединения уже стоит. Это потом появятся заборчики на границах участков граждан. Но самый первый заборчик, заборище, можно сказать, - никуда не денется, так как внешняя граница предоставленного участка - незыблема.

 

Против лома забора нет приёма, окромя другого лома забора
Докатились
Вон у Арлеты тоже ставили заборы

 

Хотелось бы знать, установка "незыблемого забора" тоже указана в постановлении о выделении землеотвода под размещение садоводческого объединения? Может и закон есть об обязательной установке незыблемого забора? Фантазии очередные...

 

За чей счет заборчик? Участки гражданам еще не дали и они в СНТ не могут вступить.

 

Нет сегодня такого понятия: землеотвод. А обязательность заборчика на границе участка, предоставленного объединению для размещения, - предусмотрена документом Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ), а именно СНиП 30-02-97, ныне СП 53.13330. 2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.

Пункт 5.1 из числа обязательных для исполнения.
Так что как поставили заборчик по границе участка, предоставленного для размещения, - так и будет он стоять незыблемо, невзирая на то обстоятельство, что гражданами в последующем будут устанавливаться свои заборчики по границам своих участков.

 

Да как бы Вам сказать? За счёт членов объединения, конечно. Надо бы внимательно читать №66-ФЗ. Сначала учреждается юридическое лицо, где учредители - весь список граждан. А потом, после его государственной регистрации, юридическому лицу предоставляется участок для размещения. Учредители автоматом становятся рядовыми членами объединения. И тут очень уместен заборчик по границе предоставленного участка.

 

"Предусматривается" - не обязание. Да и сами правила - не закон. ОС решит не тратить деньги на ограждение = не будет ограждения. И никто не обяжет ставить "незыблемый забор" - нет такого закона.

 

Ура, заборчик поставили и огородили территорию которой может пользоваться неограниченный круг лиц.
СП 53.13330. 2011 3 Термины и определения
3.1 Термины, применяемые в настоящем нормативном документе, и их определения приведены в приложении Б.
территория общего пользования:Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;улица:Территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

 

А в некоторых случаях, так вообще запрещен, потому как проезд оставлен для свободного доступа а не только для садоводов решением той же Администрации. Случаи разные бывают.

 

Ещё раз, специально для Вас, надо повторить: Территория некоммерческого объединения не является территорией общего пользования.

Если для Вас Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ) - вовсе и не закон, то что Вы, простите, тут делаете, в правовом разделе форума?

 

Не нарушайте процедуру. Постановлением выделяется либо общая площадь без закрепления границ (это предварительно), либо конкретные площади согласно ген. плана (в этом случаи согласование границ всех будущих собственников).
У меня на слуху бывали случаи когда по варианту №1 (без указания границ участков) были выделены земли, которые потом делились по факту пригодности использования. Не учитывались овраги, бывшие окопы, воронки, заболоченности, камни, величиной от... И в последствии участки были разных площадей.
Равно как и вынесенные в натуру границы участков образовывали полученные в результате выделов общие границы СНТ.
В целом спорите не о чём. Территорией СНТ всё равно не управляет-нет у неё полномочий, а имущество располагается на ЗОП, в противном случаи нужны согласования с собственниками (даже при пересечках-это строительные нормы.
Если нравится считать чужие участки территорией СНТ (в заблуждениях никто не ограничен) можно, то заставить людей подчиняться воле юр. лица без согласия нельзя.

 

Вы путаете: подчиняться не воле юридического лица, а воле Закона, выраженной юридическим лицом в решении общего собрания.

 

Опять началось. "есть у революции начало-нет у революции... "
Нет у объединения территории. "это смешение ужа с ежом".

А ФЗ 384 то тут при чём? Вы же от него открестились. Или у вас территория под СНТ-это зона повышенной опасности, как стройплощадка?

 

Не, я не путаю... Я в членах ОСОАВИАХИМа не состою. И их решения для меня паралельны. Подчиняются члены. Все остальные тихо проходят мимо, чтобы не разбудить...

 

Я подвергаю сомнению ваши высказывания - вот, что я делаю в правовом разделе.

Упомянутый закон о зданиях и сооружениях. Могу согласиться, что трансформаторная будка должна быть огорожена - как зона повышенной опасности для людей, в том числе садоводов. Могу согласиться, что сторожка или здание правления не должны нести опасность для здоровья людей и для окружающей среды. Но ограждение вокруг СНТ - вещь не обязательная, а допустимая. Не возводите в ранг закона свои фантазии. Хотеть, конечно, не вредно. Но зачем свои желания так активно развешивать на форуме? "Не вводите в заблуждение народонаселение форума" (с) - цитирую вас, но в виде обращения к вам же.