Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да указано, я не знаю других случаев. к сожалению. Но ЧТО из этого следует ? Вернее не так: Почему вы из этого делаете вывод что я должен что-то платить ?
Несмотря на что бы там не было мой участок находится на территории муниципального образования. Ниже этого уровня, ничего в законодательстве не предусмотренно. А СНТ не муниципальное образование.

 

И вот еще пример: тупо искал на http://maps.rosreestr.ru/ Земельный участок: 50:19:0020302:42 для ЛПХ земли поселений, адрес: обл. Московская, р-н Рузский, с/пос. Колюбакинское, вблизи д Полушкино, ГДОК "Чайка", д/о "Строитель", дом 2"А" (ГДОК - Государственный детский оздоровительный комплекс, д/о - дом отдыха.)
- Должен ли собственник данного ЗУ участвовать и каким либо образом финансировать ГДОК "Чайка" ?
- Должен ли собственник данного ЗУ участвовать и каким либо образом финансировать д/о "Строитель" ?
- Должен ли собственник данного ЗУ исполнять решения руководства или учредителей или акционеров ГДОК "Чайка" и/или д/о "Строитель"

или скорее всего собственник данного участка общается только лишь с администрацией сельского поселения ?

а если в адресе появляется СНТ ? вот так например: адрес: обл. Московская, р-н Рузский, с/пос. Колюбакинское, вблизи д Полушкино, СНТ БУКАШЕЧКА, дом 2"А" - то значит сразу собственник ЗУ должен платить в СНТ БУКАШЕЧКА ?

 

Ага. С кем теснее связан местоположением, коммуникациями, с тем и обязан расплачиваться

Не я делаю, а реалии жизни таковы. То есть если вас призовут платить в судебном порядке, вам придётся доказывать несостоятельность претензий. Если вы докажете, что дорогой не пользуетесь, что у вас независимая линия ЭЭ, вам навесят вывоз мусора и содержание территории. В том чтсле и долю земналога Судебная практика противоречива.

 

не могу не согласиться... тогда может действительно подать в суд на понуждение к подписанию договора (в моей редакции), и уже по факту подписания платить за то чем пользуюсь. Ну к примеру от летнего водопровода я бы не отказался... (но могу прожить и без него)

 

А на вывоз мусора у вас с кем договор заключён, с МУПом? Если нет, обяжут платить в СНТ.

 

Ну я же могу и по месту прописки (или месту расположения другой недвижимости) вывозить (где есть договор на вывоз, к примеру включенный в коммунальные платежи) ? Не разве ? Ну и с местной управляющей компанией разговаривал - можно и заключить - проблем нет. Реально больше двух лет к мусорным контейнерам СНТ не подхожу и семье запретил. Кроме того, проживаю круглогодично - а контейнеры то от СНТ только в сезон стоят. До 2015 г. все заплачено по всем "хотелкам" СНТ, к сожалению.

 

Вот и заключИте. Тогда будет доказано, что вы в услуге по вывозу мусора через СНТ не нуждаетесь.

 

ну так ж это мое право заключать или не заключать договор, могу же и вывозить туда где плачу...

 

Как показывает судебная практика, вы должны доказать, что мусор вы вывозите без содействия СНТ. А доказать сможете только договором с соответствующей организацией

 

а как же показания свидетелей ? у меня куча свидетелей-соседей которые готовы это подтвердить...
Хотя - согласен - договор, практически железобетонный аргумент.

- и как еще один аргумент - а куда я вывожу мусор зимой - когда "содействия" СНТ нет ? Если я полгода обхожусь без содействия - то почему вторые полгода не могу обходиться.

- и зачем мне навязанная услуга/содействие от СНТ ?

 

А почему некие председатели не могли продать земли ЗОП?
От этого же план общих границ не изменился? Просто земли ЗОП (часть их) стали землями неких частников. У нас так в соседнем СНТ всю "дорогу"(проезд) продали. Теперь все садоводы, чтобы попасть к себе на ЗУ пользуются "дорогой" (проездом, расположенном на ЗОП) соседнего СНТ.

 

Да, без проблем
У нас пред типа "продал" береговую линию реки, протекающую внутри СНТ. И квиточки об оплате выдал "за землю". Правда без указания где, как и зачем. Может подразумевал машину земли.
Правда приложил решение незапланированного ОС и соответственно никогда не проходящего о передаче в пользование. Даже с указаним кол-ва присутствующего народа. Ровно раза в 4 больше того, что обычно набирает
Приколисттакой
Народ схавал все и теперь мечтает это как то оформить.
Правда об этом не все знают, а только "посвещенные". Те кому посчастливилось заплатить.

 

Это Росреестр дал "команду" вернуться на "место".
А что делать с садоводами, которые свои границы ЗУ сдвигают на ЗОП товарищества?
У нас правление у садоводств же чешет репу, rак из начать двигать "заборы"?
Проблема в том, что зимой трактор не может прочистить проезды от снега, так заузились проезды, что трактор не может отвалить снег, а перед собой он эту массу снега двигать не может. Раньше для этих целей были канавы, а теперь собственники "понаставили заборов".
На собрании решить данную проблему не получается т. к. тех кто "сдвинул" забор большинство.
Ну и где тут рычаг воздействия?
Муниципалы бы быстро "Команду" дали если б это был "посёлок", а в СНТ теперь получается что СО не проголосует ЗА т. к. большинство против.
Ну, и как тут навести порядок?

 

Элементарно. Просто провести межевание ЗОП и в границы участков всех задвинуть. Какое решение ОС? Когда народ поймёт, что ОС - это не Кадастровая палата и не Росреестр, нечего выдумывать. Тоже мне законодательный орган... В случае несогласия "обиженных самозахватчиков" - суд их образумит

 

Вот когда до суда доведете и суд выиграете выложите решение. Я пока, сколько не читала, ничего не нашла, чтоб сослаться.
Даже если в суде собственник с пеной доказывает что у СНТ нет "территории" ..
"Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок истца расположен в коллективном саду «*», а не на территории СНТ «*», является несостоятельным, так как факт расположения земельного участка истца в границах СНТ «Дружба» при рассмотрении дела установлен."...http://sudact.ru/regular/doc/RSooTmR0hiru/?regular-txt=%D0%A1%D0%9D%D0%A2+%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE+%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&regular-case_doc=&regular-doc_type=&regular-date_from=01.01.2014&regular-date_to=28.06.2015&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=&_=1435513376957&snippet_pos=2078#snippet
и он ничем не пользуется, суд все равно тупо пишет "Заключить договор в редакции СНТ (ну или с небольшими изменениями в пользу садовода)".
Тут нужна сильная позиция собственника со всеми документами на собственность СНТ, которых как правило у собственника нет. А в суде СНТ без доказательств утверждает, что у них есть все6 сети дороги территория и т. п.
Вывод: позиция в суде: истребовать сначала доки и потом уже заключать договор т. е сразу несколько оснований для иска.
Я пока из своего искового про договор выкинула т. к. жду 2-ой ответ от СНТ (с измененной редакцией), завтра выйдет месяц - ответа нет, но и суд пока "в отпуске"