Земельный участок под размещение садоводческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Читали, знаем. Но признать межевание участка недействительным и вернуть самозахватчиков в границы под силу суду, поверьте.

 

Как самостоятельная защита права Иск о признании межевания участка недействительным законом не предусмотрено. Так что не верю это не законно.

К тому же функцию производственного контроля за заборами Предсы и Правление утратили ПО 171ФЗ. Т. Е. Предс и Правление не имеет права предъявлять претензии собственникам где и как им ставить забор.

 

Но у Росреестра эта функция осталась. И председатель может туда обратиться с соответствующим заявлением о нарушении. А вынесенный на проезд забор нарушает права неопределённого круга лиц, так что суд неизбежно вернёт самозахватчиков в границы,

 

Да, но судиться будет с каждым участком по отдельности. Это сколько экспертиза стоить будет?
Да и в пределах 20 см от забора - норма по геодезии в садоводстве.

 

это какая такая функция контроля у росреестра? что за фэнтези? какая норма права это регулирует?
Председатель может обращаться куда угодно, но все будет упираться в закон.
Приведите норму права, а то одно голословие ...
Вынесенный забор не может нарушать права, да еще неопределенного круга лиц. это вы опять выдумываете что то. Кто конкретно установит нарушено чье то право или нет?
Кстати такое нарушение права должно быть как минимум СУЩЕСТВЕННЫМ.
Если у собственника есть документы и стоит забор, то все ок и законно.
Ни один ген. план не устанавливает границ на местности и не является правоустанавливающим документом. У собственников личных участков есть права, а вы как то в своих рассуждениях с легкостью про это забываете ...

 

Межевание признать недействительным можно если нет подписи в акте согласования к соответствующей границе участка. А без акта Кадастровая не возьмет на учет. Если кадастровая выдала документ - значит все в ажуре. Исправить можно только технические или кадастровые ошибки.

 

В организации осуществления государственного земельного надзора основным законодательным актом, определяющим его правовой статус, является Положение о государственном земельном надзоре (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 № 689) (далее – Положение).

В соответствии с Положением Росреестр и его территориальные органы на местах осуществляют надзор за соблюдением:

 выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;

 порядка переуступки права пользования землей;

 выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также о выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

 выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;

 порядка предоставления сведений о состоянии земель;

 исполнения предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений;
...

ну и дальше о функциях надзора и контроля, предоставленных Росреестру сами прочтёте. По любым нарушениям земельных отношений по вашему заявлению Росреестр назначит проверку и выдаст нужные заключения - техническая ли ошибка, самозахват или нецелевое использование земли. Вэлком в Росреестр

 

Здравствуйте. Сосед выдвинул забор на полосу отвода деревенской асфальтированной дороги.
Раньше от края асфальта до его забора было 3 метра. Сейчас 0,5 метра. Дорога зимой чистится механизированно, отвал некуда будет девать. Проезд заузиться. Разъезд встречных машин будет затруднен.
К соседу обратился еще на стадии монтажа забора. Сосед не услышал и не захотел вернуть ограждение в границы своего участка.
Подскажите куда обращаться?

 

Ситуация в СНТ: садовод выставил забор на боковой проезд, который по Генплану 6 метров в ширину, отступив от центрального проезда, который 9 метров в ширину по Генплану.
В заборах - как по документам, 6 соток, но при этом заезд на участок, расположенный через проезд шириной в 4 метра, сильно затруднен, фактически проезд 3 метра; за забором садовода, на его участке оказалась опора ЛЭП, в узком проезде на обочине вдоль участка садовода перед опорой ЛЭП садовод взгромоздил железные ступени для снятия показаний электросчетчика, еще сильнее сузив проезд. Участок садовода не отмежеван, акт согласования местоположения границ председатель СНТ не подписал.
Как заставить садовода установить запор в соответствии с Генпланом? По Генплну участок 18,5 х 32 м, стал 21,5х 27,5 м (на метр садовод подвинулся на смежный с ним участок и на 2 метра вылез на боковой проезд, отступив от главной дороги на 5 метров).

Посоветуйте пожалуйста хорошего юриста.

 

Площадь участка зафиксирована где-нибудь?

 

Площадь участка имеется в ЕГРН, есть выписка ЕГРН с площадью без установленных границ, площадь участка соответствует площади, указанной в Постановлении Администрации о выделении участков членам СНТ.
Конфигурация и площадь участка указаны в Генплане Снт. Не соответствуют Генплану линейные размеры участка (он стал шире и короче в длину), за счет чего наложился на боковой проезд между участками и отступил от центральной дороги. По Генплану боковой проезд 6 метров, стал шириной 4 метра, т. к. садовод выставил свой забор на проезд на 2 метра.
ЗУ участок ЗОП, на который выставил забор садовод с одной стороны, отступив от главной дороги с другой стороны, не отмежеван.

 

Участок этого садовода с неопределенными границами? Ваш интерес, как физлица в чем? Лично ваши интересы затронуты? Или вы как представитель юрлица снт выступаете?

 

@Мария_СНТ, зачем вам юрист?

Первый документ.

Второй документ.

Не хватает третьего. Это кадастрового плана на основании первых двух. Там будет всё что вы просите (размеры, границы, точки привязки, углы поворота, можно реперные знаки заказать) Его делает КИ (кадастровый инженер).
Спросите кто будет заказывать КИ? Вопрос. Обычно тот кто считает, что его права нарушены. Дальше (если предположения верны) с документами в суд. Дальше понятно?

Пытаться решить досудебным урегулированием. То есть мирным путём с подписанием согласия сторон. Если нет, всё что я описал выше.