КП Степаньково (Степаньковская слобода)

Георгий, я уже предлагал созвониться, могу рассказать больше, чем можно с телефона напечатать.

 

@silent,
Денис, я помню, контакты есть. Спасибо!
Хотел подготовится, получить от своих архитекторов их вариант и тогда обсудить.
Мне проще, я с ноутбука.)

 

У меня строители были из местных аксакалов (ооочень толковые). Так вот их совет с учетом многолетнего опыта стройки по местным грунтам - только плита

 

Плиты бывают разные... жидкие, твердые и газообразные

 

Здесь у меня рвет моск) Газообразные?)

 

А чем плоха мелкозаглубленная лента? Также применяют комбинированные типы фундаментов на пучинистих грунтах - лента + плита. Для надежности еще льют опоры ниже глубины промерзания. Я к тому, что конструктивно это вполне подходит, но по деньгам дешевле, чем классическая плита.

 

Да, вариантов много. Я для себя сделал выбор за плиту, т. к.
а) получил совет от действительно толковых местных строителей
б) такой же конструктив независимо от п. а) посоветовало архитектурное бюро по результатам геологии

 

Ну это беспроигрышный вариант, если позволяет бюджет, то, конечно, плита предпочтительнее.

 

Шутка. киргуду! Хотя плиты бывают действительно разные, ответ попробую развернуть ниже...

Лента, как и другие типы фундаментов подверженные морозному пучению грунта, плоха тем, что при промерзании этого самого грунта под лентой вы получаете силу воздействующую на фундамент в районе 35-40 тонн на квадратный метр площади. Это грозит тем, что недостаточно тяжелый дом будет давать трещины, видел полным полно домов из газобетона на лентах с отличными трещинами на фасаде! Наше изобретение описанное вами, условно называемое свайно-ленточный фундамент - это вообще нечто! Ни один человек делающий такой фундамент так и не смог мне объяснить его целесообразность, хотя я допускаю такой тип фундамента на склоне, он будет препятствовать сползанию. Когда делают ленту с заглубленными столбами в зону ниже глубины промерзания, все говорят о какой то повышенной надежности такого решения, хотя сами подкладывают заказчику бомбу замедленного действия. Данный фундамент не увеличивает пятно опоры здания на грунт, он просто разносит пятно контакта на 2 уровня, чревато это обычно следующим: грунт под мелкозаглубленной лентой, начинает промерзать, на ленту начинают действовать силы морозного пучения. Далее начинает происходить самое интересное - ленту начинает отрывать от столбов, в самой ленте появляются напряжения, которые не самым лучшим образом на нее влияют.
Последствие номер раз: ленту ломает в виду вышеупомянутых напряжений.
последствие номер два: часть столбов отрывает, ленту поднимает относительно столбов, между столбом и лентой осыпается грунт, что при опускании ленты вниз не грозит ничем хорошим.
последствие номер три: столб выдергивает, под него засыпается грунт и мы получаем проблему схожую с проблемой номер 2. Если есть желание сделать свайно-ростверковый фундамент, то его и нужно делать таковым: вес дома переносится через сваи на грунт, а дом несет ростверк, висящий над землей и являющийся многопролетной ЖБ балкой. В этом случае нужно ответственно отнестись к расчету площади опор, чтобы они смогли понести вес дома.
Теперь немного про плиты: классическая плита, на мой взгляд плоха тем, что во-первых она будет находится в холодной зоне, соответственно грунт под краями ленты будет промерзать, тут вспоминаем про силы морозного пучения... Но это еще не все, сделав одну плиту, вы будете вынуждены сделать еще и вторую в виде стяжки, уложив между этими плитами утеплитель. Есть более правильные плиты, например УШП (утепленная шведская плита), где утеплитель, способный выдерживать нагрузку 250 кПа укладывается в котлован, в котором уже проложены канализация, дренаж, ввод воды, электричества и куча пустых закладных на всякий случай... формируются ребра жесткости, раскладываются трубы водяного теплого пола, армируется плита и укладывается бетон, после делается утепленная отмостка. В результате получаем примерно 40-60 тонн бетона (в зависимости от размеров дома) уютно существующих в теплой зоне при температуре 27-30 градусов (температура подачи теплоносителя ВТП) и никакие силы морозного пучения на этот фундамент воздействовать не будут и отдельную стяжку делать не надо. Есть еще один тип фундаментов, их можно назвать плитными условно - это полы по грунту и как их разновидность так называемый УФФ (утепленный финский фундамент), где делается лента, защищается от промерзания, а внутри набивается песком, на песок укладывается утеплитель и уже по нему отливается бетонная стяжка с водяным теплым полом. Вот такой УФФ, если Бог даст, буду делать летом на своем участке

Это для подготовки к разговору с архитекторами

 

Вы не поверите, УШП по стоимости сопоставим с лентой + деревянное перекрытие. В УШП уже есть фундамент, черновой пол, дренаж, канализация, система отопления всего первого этажа, так же в нем нету материалов на деревянное перекрытие, затрат на работы по монтажу перекрытия по лагам, затрат на радиаторы со страшными трубами, которые иногда по стенам пускают. И если все это сравнить, то разница двух конечных вариантов получается в районе 10%, а комфорт проживания на таком фундаменте на порядок выше.

 

Как пример: подготовка к заливке УШП

Залитая УШП

 

мне вот как раз такой фундамент сделали под гараж. Очень достойный вариант, на мой взгляд

 

УФФ? Он же на цоколе!

 

Цоколь был, но маленький ну и вглубь естественно

 

Погляжу летом при случае.