Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И какая же теперь последовательность моих действий.
Напомню - я остановился на...
Нотариус отказался выдать мне Свидетельство поскольку мать при жизни не зарегистрировала в ЕГРП свое
право на свою долю дома. Скоро нотариус вынесет соответствующее постановление.
(Брат так же свою долю дома в ЕГРП не зарегистрировал.)
На другом форуме мне сказали что я должен обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю матери в порядке наследства

 

А на каком этапе всего процесса лучше всего спровоцировать его на то что бы он заключил со мною соглашение о разделе?
Это соглашение возможно еще до того будут оформлены права на весь участок.
Напомню он заинтересован в том что бы оформить права на весь участок что бы потом оформить права на свой дом.
Не может ли получиться так, что права на весь участок будут оформлены, а соглашение о разделе он заключать откажется.
Но в оформлении прав на весь участок он сейчас будет полностью зависеть от меня.
Ни он ни его жена этим заниматься больше не будут. И финансировать этот процесс тоже буду я.

 

Да, верно. Без суда никак - обращайтесь с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
к примеру, решение https://rospravosudie.com/court-kujtunskij-rajonnyj-sud-irkutskaya-oblast-s/act-107326862/

 

Но мне здесь сказали, что что бы я мог обратиться с иском о включении земли в наследственную массу должна быть ясность по поводу вида права на котором данная земля была предоставлена моему отцу.
В моем случае в выписке из похозяйственной книги о предоставление земельного участка моему отцу вид права не указан.
Значит ли это обстоятельство, что суд не примет к рассмотрению мой иск о включении земли в наследственную массу.

 

Соглашение о разделе можно будет заключить только после того как Вы оформите участок целиком.

Он не сможет без Вас зарегистрировать дом полностью на себя пока либо у него не будет отдельного участка, либо пока Вы не дадите согласие на это... по умолчанию дом оформят в общую долевую собственность всех собственников участка.

Вполне может... почему бы нет.

 

Примет конечно же.

 

в соответствии с п. 4 Закона «О введени в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 Закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

можно раскатывать

 

А я не видела такого... кто так написал?
https://www.forumhouse.ru/threads/242757/page-9#post-8398898
К Вам перешло право на дом

 

К стати... я бы на Вашем месте начала бы обрабатывать брата на предмет "а не желает ли он подарить Вам свою часть дома"... у него есть отдельный дом... зачем ему еще и часть?
Это сделает возможным нормальное межевание и повысит ликвидность участка при продаже, т. к. можно будет снести эту часть и построить дом... в ином случае часть брата будет мешать...

 

Я даже предлагал ему за это деньги, то есть за его долю.
Но его уже проинструктировали.
Ведь если он потеряет право на свою долю дома, она потеряет право на свою долю земли.
А в этом случае ему придется расстаться со своим правом на долю в доме до того как он приобретет право
на свой дом и пропишется в нем.

 

А если он заартачится, через суд я смогу разделить с ним участок?

 

Так пусть он подарит Вам долю не сейчас, сейчас и дарить нечего. а после оформления прав на дом и всего ЗУ в долевую собств-ть
После чего он сам осознает нулевую ликвидность доли в старом доме, а так хоть от вас деньги сможет получить за нее

 

Мы уже обсуждали критерии делимости - если позволяет площадь ЗУ и возможность организации прохода

 

А возможен вариант, когда соглашение заключается до,но вступает в силу после.
Т. е. сделка с отсрочкой исполнения, или с исполнением при наступлении условия?

 

По поводу критериев я все понял. Я не понял смогу ли я разделить с братом участок ЧЕРЕЗ СУД ,если брат не захочет делить его добровольно?