Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там другая проблема... Вы не сможете зарегистрировать землю под ВЛ с таким классом.

 

Да это самый оптимальный вариант.
Жена брата говорила что из за этого соседа они как раз и не смогла сделать межевание в свою первую попытку. Ей кадастровые фирма сказала о наложении. А потом мать умерла.
А у соседа который при межевании залез через дорогу земля только отмежована или права на нее тоже зарегистрированы.
Мне кажется что это можно узнать на сайте Росреестра в режиме он-лайн.Но я не умею этого делать.

 

Придется межеваться, получать наложение и подавать на соседа в суд...

 

То есть даже с таким...а уж если выше 35кВ тем более...
И судится с энергетиками бесполезно?
Существует какой то ЖЕСТКИЙ норматив.

 

А по поводу чего судиться? У Вас участок не зарегистрирован а значит границы не нарушены, до дома охранная зона выдержана, дом брата вообще отсутствует "де юро".

Мне даже интересно стало, а как Вы собирались оформлять в собственность весь огороженный участок, если он у Вас почти весь одна сплошная охранная зона, за исключением небольшого кусочка размером как раз в Ваши 7 соток?
Теперь я точно могу сказать: "Про все, что у Вас огорожено забудьте... тут 8-то соток хотя бы выкроить".

Да есть Постановление Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160

 

https://clip2net.com/s/6IEJbU

 

Подавать в суд даже если он отмежевался но право не зарегистрировал?
Я знаю, что после межевания через какое-то время правообладатель умер.

 

Вот в этом треугольничке до ВЛ Вам и придется как-то крутиться.

От угла дома Вашего брата до края улицы Хомутовской ровно 23 метра (судя по карте)... Вам обязательно надо выдержать этот метраж, т. к. 3 метра от дома до границы между Вашими участками и на сторону Вашего участка остается 20 метров, т. е. можно будет поставить дом со стеной хотя бы 10 метров вдоль данной границы (обязательный отступ от границы с братом - 3м, + красная линия от улицы и газопровода 5 - 7 метров)

 

Вы имеете право подать суд на исправление кадастровой ошибки независимо от того в собственности участок или нет.
А вообще здесь надо изучать вопрос, т. к. способов исправления кадастровой ошибки 2: можно через суд, а можно через Кадастровую палату, но во-втором случае нужна добрая воля собственника данного участка.

 

С его женой уже пытались общаться на эту тему - добрая воля отсутствует в корне...
А у брата остается шанс зарегистрировать право на свой дом после того как будет зарегистрировано право на землю?
Я думаю, что если нет - то лучше ему об этом не говорить. Пусть сам узнает...но позже.

 

Тогда только в суд.

Нельзя сказать однозначно... все зависит от класса ВЛ и от того как на это посмотрит МОЭСК.
Может по "дачной амнистии" и прокатит.

 

Если сосед зарегистрировал право на участок- значит соблюдение красной линии необязательно.
Если кадастровую ошибку исправят - значит соблюдение красной линии будет необязательно и для меня?

 

Эта ошибка через суд исправляется ЛЕГКО или предстоят долгие тяжбы?

 

Кхе...... вообще-то "красная линия" участков ни коем образом не касается...
"Красная линия" это обязательный отступ для строений от границы ЗУ со стороны улицы населенного пункта.

 

Не знаю... у судилась по этому поводу...
Но, думаю, что это Вы можете уточнить у кадастрового инженера.