Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Был еще один сюрприз...я с ним разбирался на другом форуме.
Брат утверждает, что получил 1 группу инвалидности перед смертью матери.
Но документы никакие мне не показывает.
Если действительно ПЕРЕД то обязательный наследник.
А значит четвертая часть всего что я наследую принадлежит ему.
Методом математической дедукции вычислили, что инвалидность он получил ПОСЛЕ
Он проболтался что первое переосвидетельствование ему назначено на февраль этого года.
Значит инвалидность он получил в феврале - марте 2012. А мать умерла в декабре 2011.
Такое ощущение складывалось и до сих пор кажется, на первый взгляд, что все обстоятельства работают против меня...

 

Еще один сюрпрайз ...и может быть приятный для меня.
Я забыл об одной детали...извините.
Дело в том, что в сентябре прошлого года я на портале Росреестра я заказывал электронную выписку
на земельный участок по адресу Хомутовская, 28А
Как мы сейчас разобрались по этому адресу находится 2 участка
28А (мать+брат)
28А (третье лицо)
Я вспомнил, что мне Росреестр прислал 2 файла с выписками.
В одном было 5 соток (которую я Вам скидывал),а в другом 10 соток(ее я Вам почему то не скинул сразу потому что забыл про нее).
https://clip2net.com/s/6IMusy (10 соток)
http://clip2net.com/s/6IMv7e (5 соток)
ВОПРОС
Может быть эта выписка с 10 сотками и относится к участку 28А (мать+брат)

Я очень долго ломал голову почему в обоих выписках стоит КВ1 (мать+брат)
Ведь КВ1 была сформирована только в декабре прошлого года, а выписку я заказывал в сентябре прошлого года.
КВ1 в выписке обозначает что то другое, а не квартиру...я об этом где то читал
только уже забыл где.
Дата внесения номера в кадастр у обоих выписок -2006 год - когда был подписан Договор раздела.
Если 10 соток это мать+брат ,то вероятно это может подтверждать мою версию о том, что каким то чудесным образом к 7 соткам из пох. книги добавилось еще 3 сотки.
А если прибавить к этому еще 10% то будет 11 соток.
Из этого так же может вытекать, что зона отчуждения у ЛЭП меньше чем мы думаем.

Правильно ли я понимаю, что Выписка это официальный документ на который должен ориентироваться кадастровый инженер при межевании участка?
Я имею в виду на информацию о площади участка, которая зафиксирована в выписке.
Или кадастровому инженеру нужен обязательно первичные документы о выделении участка?
То есть выписка из пох. книги + какое то решение о выделении этих 3 соток?

 

А в кадастровую выписку информация о размере площади земельного участка из какого документа попадает?

 

Может быть он не привязан к квартире потому что квартиры формировались с огромным интервалом.
-квартира 2 - сразу после раздела в 2006
-квартира 1 - в декабре 2013 в связи с моим заявлением в БТИ по поводу изготовления для нотариуса справки об инвентаризациооной стоимости Кв. 1. на день смерти матери. БТИ сказал мне что сначала нужно сформировать Кв. 1, а потом только они смогут изготовить мне эту справку.
-Выписка из кадастра на земельный участок делалась в сентябре 2013 (когда еще Кв. 1 не было)

Мне кажется, что Кв. 1 могла быть сформирована и в 2006 году, если бы мать и брат совершили бы какие то активные действия в этом направлении...но они бездействовали.

 

Где Вы увидели в выписках квартиру 1?
Если Вы имеете в виду абревиатуру "КВ.1" в углу документа, то спешу заметить, что к квартире это не имеет ни какого отношения... это расшифровывается как "Кадастровая Выписка форма 1".

Вы НЕ правильно понимаете... кадастровый инженер будет ориентироваться строго на правоустанавливающие документы - выписка из похозяйственной книги.
На них же будет ориентироваться Росреестр при регистрации права на собственность.
Я Вам уже писала, что нужно полное кадастровое дело на участок... возможно в нем есть информация.

Судя по размерам, это очень похоже на раздел 2/3 + 1/3...

И снова всплывает вопрос: за какой размер з/у платится налог?

 

Если участок сформирован до 1991-го года и не прошел процедуру межевания, то данные по нему приблизительные и были переданы из БТИ при реструктуризации.
2 участка по одному адресу вполне может говорить о том, что соседка, которая выделяла свою 1/3 зарегистрировала свое право на отдельный з/у, но не межевала.

 

То есть из второй выписки НЕ может вытекать вывод о том что у мать+брат участок 10 соток
Поскольку данные участки формировались до 1991 г. и инф. о площади участков указанная в выписках приблизительная. Эту инф БТИ передало в Росреестр в рамках реструктуризации системы учета земли.
А если бы право было зарегистрировано - разве в выписке об этом не было бы информации.
Информация о наличии права есть даже в Справочной информации в режиме он-лайн
https://clip2net.com/s/6ISfAd

 

А какая конкретно организация формирует налоговые требования?
Может мне позвонить туда и попросить инф. о размере участка и моей задолженности.
Я могу сказать им что хочу погасить все долги и пусть они перенаправят требования по моему адресу.
А этот вопрос снова всплывает в связи с нашей попыткой уточнить размер участка Кв 1 или в связи с чем то еще?

 

Ваши слова из поста 118
...Если участок предоставлялся в пожизненное владение или в собственность, то данный участок должен быть включен в наследственную массу...

 

У Вас на этом месте прочерк...

 

Эта информация отражается только в кадастровом паспорте п. 15

 

Налоговое управление, к которому относится недвижимость

Исключительно в связи с этим.

 

Не понял на каком месте прочерк?
В посте 118 Вы мне говорите что я могу требовать включить землю в наследственную массу только если в пох. книге указан какой либо вид права.
У меня в пох. кн. вид права не указан.
Вот я и пытаюсь понять если вид права не указан - я все равно могу требовать включить землю в наследственную массу.

 

Налоговое управление по г. Щелково? Или какое то центальное налоговое управление?
У Вас нет каких нибудь более конкретных координатов этой организации? Что бы я мог найти ее в интернете?

 

То есть в кадастровой выписке эта информация может не отражаться?