Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не до конца вкурил еще вот какой вопрос...
Мы долго спорили относится ли решение какого то органа об установлении минимального размера участка. к участку КВ1
Вы согласились с тем что применительно к моему участку действует норма этого органа ограничивающая минимальный размер участка размером 4 сотки.
Я не совсем понял что означает это решение о минимальном размере участка в 4 сотки
-эти 4 сотки могут быть добавлены к 7 соткам которые указаны в выписке из пох. кн.
или
-эти 4 сотки позволяют разделить участок Кв1 (7 соток+10% =7,7 соток) на два участка (т.е. если бы не было нормы о 4 сотках, участок Кв1 (7 соток+10% =7,7 соток) разделить было бы невозможно.
или
-благодаря этой норме 4 сотки участок Кв1 (7 соток+10% =7,7 соток) при делении его пополам будет равняться почти именно минимальному размеру 4 сотки меньше которого права на участки не регистрируют

 

Нет... такой участок Вам ни один кадастровый инженер не отмежует, а если и найдете такого, то Росреестр не пропустит.

Отмежуете на 0,3 сотки больше... не думаю, что с этим будут проблемы, т. к. погрешность измерений ни кто не отменял.

 

То есть кадастровый инженер без проблем отмежует мне не 7,7 соток, а ровно 8 соток и регистратор с этим согласится.
Правильно ли понял, что
- По закону я имею право на то, что бы мне к 7 соткам прибавили не 10% а 4 сотки.
- Но это право носит чисто декларативный характер. По каким то неписанным правилам кадастровый инженер откажется мне межевать участок 7 соток + 4 сотки=11 соток, и по каким-то неписанным правилам даже если кадасровый инженер и отмежует мне участок 7 соток + 4 сотки=11 соток Росреестр его не зарегистрирует.
И шанс зарегистрировать участок 7 соток + 4 сотки=11 соток у меня появится только если я подам иск в суд на Росреестр.

 

Не вижу оснований для проблем.

Можно и так трактовать закон...
Однако, в настоящее время я не встречала ни одного удовлетворенного на этот счет иска.

Вы сможете подать на них в суд только если Вы получите от них отказ.
Отказ в регистрации вы сможете получить только если отмежуетесь в этих границах... а ни один кадастровый инженер этого делать не будет.

Вы сначала разберитесь с насущными вопросами:
1. за какую площадь Вы платите налог?
2. откуда взялись 10 соток в кадастровой выписке?

 

Ну это не раньше понедельника
А правильно ли я понял, что обращаться в Администрацию г. Щелково по поводу получения инф.
о минимальном размере участка мне уже не нужно?
Мы этот факт уже установили достоверно.

 

Я бы все же запросила.

 

А неудовлетворенные встречали? чтобы так утверждать?
Тогда вопрос -по какому основанию отказывает суд, если здесь закон прямым текстом определяет предел допустимого увеличения?
Вот пжалста удовлетворенный иск

 

Я еще не вникал...в решение суда.
И что кадастровый инженер значит прибавил истице не10 % а минимальный размер?

 

Это замечательно, что эта женщина нашла кадастрового инженера, который согласился ей отмежевать больше... возможно это происходило до того, как кадастровиков начали лишать лицензий за отказ регистрации.
Проблема в основном не в том, чтобы судиться с Росреестром, а в том чтобы появилась причина для иска.

 

То есть проблема в том что бы найти такого кадастрового инженера, который прибавит минималку а не 10%

 

Вы видимо решение не прочли
Это трудно?
кадастровый инженер как раз отказал. Суд счел это незаконным. В 2013 году

 

Ну не найдете, пусть отказ
Там иск в две строчки и разбирательство в одно заседание. Из доказательств - отказ и постановление по району

 

То есть отказ он должен оформить документально. А он имеет право отказать ТОЛЬКО на словах?
Ведь он же может догадаться о том что я подам на него иск в суд.

 

Ну... как тот английский мальчик, который молчал до 12 лет

нет конечно. Росреестр даст Вам обоснованный отказ..где как-то объяснит свои 10 %
А Вы со своим объяснением -в суд

 

Я имел в виду кадастровый инженер может мне не дать письменный отказ на мою просьбу прирезать мне не 10% а минималку? Отказать просто устно.