Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни откуда... это негласное правило...

 

Ну что ж ... аргументированно

 

Законы нужно не только знать, но и уметь ими пользоватся в зависимости от ситуации.
Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности.

Я стремлюсь быть оптимистом...но не в розовых очках,а стараться реально оценивать ситуацию во всех ее аспектах и тщательно взвешивать свои шансы на успех прежде чем делать какие-то телодвижения.
Гугл по запросу выдает оооочень большое список кадастровых инженеров, да и по моему на сайте Росреестра есть большой выбор кадастровых инженеров.
А что если тупо звонить каждому и по телефону выяснять - согласятся ли они мне прибавать минималку или только 10%
С тем кто согласится и заключить договор.

 

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

 

Это Вы будете кадастровому инженеру рассказывать

 

@Solnce60, если Вы настроены на борьбу за землю под ЛЭП, то я несомненно могу Вам сбросить дополнения, которые нужно внести в договор на оказание услуг межевания... вот только, боюсь, ни один кадастровый инженер не согласится подписать такой договор, т. к. он обяжет его межевать и выдать кадастровый план на участок строго по фактическим границам, признаком которых является забор.

Если, подписав такой договор, кадастровик откажется межевать все, то Вы в праве подать на него в суд за неисполнение договора... это +3-4 месяца.

Суд Вы конечно же выиграете и Вам подготовят документы, согласно договору + 1 мес

подадите документы на регистрацию, от куда Вам придет отказ + 1 месяц

Вы подготовите и подадите в суд на Росреестр... + 4 месяца минимум

подготовка решения суди и ее пересылка (можете конечно сами отвезти) + 1 мес
Получение права на собственность + 1 мес

Итого 11 месяцев...

 

Времени у Вас нет, т. к. брату нужно зарегистрировать дом... после марта 2015-го это будет можено сделать, только через череду судов...
Боюсь, что потом просто не захочет ни чем заниматься...

 

Далее только мои мысли по поводу Вашей ситуации:

Хоть по закону Вы и имеете право на увеличение размера всего участка на 4 сотки, но не мешает оценить ... имеет ли это смысл?
1. стоимость участка в виду приращения его размера за счет охранной зоны ЛЭП не изменится, т. к. кроме огорода там сажать ни чего нельзя, к тому же в любой момент могут приехать люди на машине и распахать все... строиться там нельзя тем более...
2. Вы сами судиться будете? Вам и так предстоит уже как минимум 2 судебных разбирательства, а если будут возражения, то и больше.
Не сами? Тогда это материальные затраты и не маленькие.
Сами? А Вы когда-нибудь судились?
Поделюсь собственным опытом: у меня за плечами 4 судебных разбирательств в течении 3-х лет ... это очень утомительно... и это при условии, что ответчик не возражал.

 

Согласен. Поэтому и думать планирую не очень долго.
А Вы думаете дачную амнистию не продлят. Ведь еще оооооочень много земли осталось не оформлено, как мне кажется. По логике им бы наоборот нужно облегчать процесс оформления прав, а не ставить палки в колеса.

 

"Дачная амнистия" к земельным участкам не имеет ни какого отношения... она касается только строений, возведенных без разрешительной документации.

Я думаю, что не продлят, т. к. действие ее вынимает их карманов Администраций кучу денег...

А там... посмотрим... прогнозировать что-либо в нашей стране дело не благодарное.

 

Сам не судился, но по опыту других уже начинаю понимать что это за геморрой.
Если бы мне удалось прибавить хотя бы 4 сотки, а не 10% наверное я и этим был бы уже доволен.
Хотя какое то время для размышления у меня еще есть. К тому же я еще не знаю размер участка.

 

А смысл Вам в них?
Если Вы разберетесь с тем почему за Вами числится 10 соток, то и так будете иметь право на 11.

Вы померьте свой "треугольник" до ЛЭП... там и так всего 8-9 соток... Или Вы радеете за брата, гараж которого остался "за бортом"?

 

Вы говорите что у соседки отемжевано 5 соток. В кадастровой выписке площадь второго участка тоже 5 соток.
Не является ли это косвенным подтверждением, что площадь участка КВ1 тоже 10 соток?

 

Косвенные подтверждения к делу не пришьешь.

 

Вот еще какой интересный вопрос на перспективу
При последнем варианте межевания мой участок будет находится между проселочной дорогой и дом брата.
Дом матери на этот мой кусок не попадает. Не разумнее ли мне в данном случае самому предложить брату свою долю в обмен на сотки?