Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это часть дома, выделенная в натуре на которую есть документы о праве на собственность в метрах квадратных, а не долях.

Эти претензии к тому кто оформлял выделение в натуре.
Надо было следить какие документы выдают... должно было быть написано "часть дома"...

Естественно, т. к. при выделении одним собственником своей части в натуре, другая выделяется автоматически.
Например: дом у которого 3 собственника, если один собственник подал заявление на выдел своей части в натуре (доказав, что это возможно), а другие собственники не стали ни каких заявлений писать, то, даже при наличии возможности выделения в натуре всех 3-х частей, будет сформировано всего 2 части (квартиры).

Вы не правильно понимаете... каждая квартира является изолированной частью.

 

Не встречала... знаю случаи, в Одинцовском районе, когда при невозможности фактического раздела, весь дом превращали в квартиру и выделяли комнаты, но это было до 2005-го года.

 

Правильно ли я понял, что мне нужно признать через суд, что только Квартира 1,(в которой проживала моя мать и которая в данный момент находится в долевой собственности) является НЕ КВАРТИРОЙ, а ИЗОЛИРОВАННОЙ ЧАСТЬЮ ДОМА.
Если суд это признает ЭТО то дом будет состоять из 2 частей
1. КВАРТИРЫ 2
2. ИЗОЛИРОВАННОЙ ЧАСТИ ДОМА (которая раньше была КВАРТИРОЙ 1)

 

Что Вы так кричите? Я Вас прекрасно слышу

Все верно... только не пишите пожалуйста в иске "изолированной", т. к. "квартира" сама по себе подразумевает изолированность.

Все верно, если только суд не выйдет за рамки требований Вашего иска, а судья имеет на это право, или, если собственники квартиры №2 не изъявят желание присоединиться к Вашему иску...

 

Я надеюсь, у Вас хорошие отношения с сособствеником?

 

Правильно ли я понял что...
Если я являюсь собственником доли, то я могу продать не сам объект недвижимости, а точнее не часть конкретного объекта недвжимости, а могу продать только свое право собственности на долю этого объекта.
Если я выделили эту долю в реале - то я становлюсь уже собственником целого и самостоятельного объекта недвижимости, который раньше был частью другого объекта недвижимости.
И продавать в этом случае я буду уже не право собственности на долю объекта недвижимости, а я буду продавать уже непосредственно сам объект недвижимости.
То есть в первом случае я продаю ПРАВО на объект, а во втором случае я продаю САМ объект .

 

То есть он может признать нечто, о чем я его не просил.
Это нечто может быть что-то что противоречащее моей конечной цели продать свою часть земли
Или это нечто может быть тем что будет этому способствовать?

 

Можно выразиться и так.

Если "копаться" глубже в этом вопросе, то, владея только долей, можно через суд определить порядок пользования жилыми помещениями... вот только при продаже своей доли, новому собственнику снова придется определять... уже свое право пользования... и снова через суд

 

Судья может признать обе квартиры частями дома, даже если собственники второй квартиры об этом не просили.
Вообще-то, если в доме останется одна квартира, а вторая часть станет частью дома, то как раз могут возникнуть проблемы с выделением части земельного участка.
В связи с этим нужно в рамках иска указывать зачем Вам нужно признать квартиру частью дома.

 

Несколько слов о сосо
Брат супер дремучий человек, который за всю жизнь не прочитал ни одной книги и общался всего с себе подобными. О компьютере знает только по наслышке.
Понятия о праве о законе и обо всем что с ними связано в его голове практически отсутствуют.
Характер очень безалаберный и беспечный, не работает, сидит на шее у жены.
Отношения с сосо
Брат построил на участке дом и не столько он сколько его жена мечтает его зарегистрировать.
Для этого ему нужно оформить право собственности на землю.
Я уже писал что его жена пыталась сделать это но остановилась.
Она потратила для этой цели много денег, но сейчас ей кажется, что траты были напрасными, ее энтузиам потух и
делать что то дальше САМОЙ и за СВОЙ
То есть брат заинтересован в том что бы оформить право собственности на землю и он .

 

ПРОДОЛЖЕНИЕ...случайно нажал на кнопку.
делать что то дальше САМОЙ и за СВОЙ счет у нее уже нет никакого желания.
Брат этим делом заниматься не способен в принципе. Он во всем слушает жену
которая так же с компьютером не дружит, темой не владеет, слушает кто что скажет.
То есть брат заинтересован в том что бы оформить право собственности на землю.
И они уверены в том что они оформить свое право не смогут отдельно от меня.
То есть в том что бы я оформил свое право - они заинтересованы.
Но вот в том что бы после того как я оформлю свое право я продал свой кусок земли они конечно
НЕ заинтересованы...им не нужен неизвестно какой сосед.
Тем более что я там не живу и жить не планирую и их сейчас никто не беспокоит.
А в целом общаемся нормально. Но в теме я разбираюсь лучше их в разы.

 

Ну и хорошо...
Надеюсь, что мне не нужно говорить Вам, что и заявление в Администрацию и иск нужно подавать от Вас обоих?

Теперь осталось разобраться с тем, а на какой размер участка Вы имеете право.
Для этого нужен кадастровый паспорт участка.

 

Они абсолютно правы...
Фактически это будет выглядеть так:
1. перевод квартиры в часть дома
2. выделение части участка к своей части дома (Вашей и брата)... если владелец 2-ой части будет не согласен с предлагаемым Вами разделением или просто откажется, то вам снова придется идти в суд
3. после того как разберетесь с 3-им лицом, наступит время разбираться с братом... далее могут быть 2 варианта: - брат согласится разделить землю
- брат не согласится разделить землю

 

Я знаю размер доли которую наследую
Инф. об этом в ссылке
https://clip2net.com/s/6HwEw3
Если я не ошибаюсь я могу претендовать на такую же долю земли.
Правда я пока не понял - на такую же долю от земли которая относится к
- КВАРТИРЕ 1 (мать+брат)
или
- КВАРТРЕ 1 + КВАРТИРЕ2

 

Я с Вас валяюсь...
Где в Вашей ссылке про размер участка?

Теперь осталось разобраться с тем, а на какой размер участка Вы имеете право.
Для этого нужен кадастровый паспорт участка.

Размер участка в кадастровом паспорте это то, что выделено к дому целиком.
Вот именно этот размер меня и интересует, а не Ваши придумки.