Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пообщалась с ним...
У них в регионе межевание производят вообще только по правоустанавливающим документам... все, что больше только через согласование с Администрацией.
Межевание и регистрацию участка в охранной зоне ЛЭП у них производят только по согласованию с электриками.

 

То есть суд вынесет решение о реальном разделе, а если эксперты напишут, что нужно прорубать новых вход, то после того как суд уже примет решение о выделе и после того как это решение вступит в силу я только могу делать этот вход.
А что будет если я его не сделаю? Решение суда о выделе останется в силе?
И еще такой вопрос.
Если я не Вас правильно понял в постах 18,20,24 Вы утверждали, что можно разделить в натуре участок не деля в натуре КВ1
Эти слова сейчас остаются в силе?

 

Ну в мое случае как Вы сказали, охранной зоны нет...официально.
А у него какой регион не знаете?
В моем случае если по согласованию с Администрацией и если в Администрации есть минимум 4 сотки, то есть шанс что прибавят 4 сотки а не 10%

 

Решение суда останется в силе, но если имеющийся вход окажется на половине брата, то он может закрыть Вам проход.
Если я не Вас правильно понял в постах 18,20,24 Вы утверждали, что можно разделить в натуре участок не деля в натуре КВ1
Эти слова сейчас остаются в силе?[/quote]
Выдел участка в натуре без выдела части дома возможен только если Ваш брат согласится подписать нотариальное согласие на выдел.

 

"Де факто" она есть... Постановление правительства - это закон обязательный к исполнению

У него Иркутск

Я бы определила Ваши шансы на их согласие равными 1%

 

Выдел участка в натуре без выдела части дома возможен только если Ваш брат согласится подписать нотариальное согласие на выдел.[/quote]
А как он может оказаться на половине брата если сейчас вход находится на моей половине
https://clip2net.com/s/6Joaft вход выделил желтым

 

Я комментирую, то, что вижу
А кое-что осталось за кадром обсуждения.
Вы с Парус глубже заценили документы. А мне таки неясно, как произошел раздел дома между матерью и братом на те доли, которые здесь обсуждаются? В каком документе раздел отражен?
Кому предоставлялась земля в первичных документах? Кто и что унаследовал от отца и т. п.

 

А если она была бы еще и де юро то это был бы публичный сервитут?

 

Понимаете ... какая незадача... в суд на выдел подаете Вы, а значит обязаны выполнить работы за свой счет... и если, согласно экспертизе, нужно будет делать брату новый вход, а он упрется, то Вам придется это сделать

 

1. Раздел дома - Договор реального раздела и перераспределения долей от 2006 (третий сосо выделился, а мать и брат перераспределили свои доли)
2. Земля в первичном док.(выписка из пох. книги без указания вида права) до 1960 г. выделялась моему отцу.
3. От отца по наследству переходил только дом матери и брату. Наследовали по закону почти в равных долях.
В Св. о праве на наследство по закону у них о земле не упоминается вообще.

 

Еще вопрос к Parus_14, из каких соображений вы обсуждали здесь право на раздел участка в тех же долях, что и закрепленные за матерью и братом доли дома?

 

Раздела дома между матерью и братом ТС не было... был только определен порядок пользования.
Порядок пользования отражен в договоре раздела дома между матерью ТС и его братом, с одной стороны, 2/3 без выдела долей и третьим лицом 1/3.
Земля в первичке выдавалась 2/3 домовладения.
За отцом ни кто не наследовал.

 

На основании закона о регистрации... земля идет следом за домом, т. к. в настоящее время она не является самостоятельным объектом права.

 

Мать завещала свою долю только мне. Брат в завещании не упоминается вообще.
После того как я зарегистрирую право на ее долю Кв1 мы с братом будет сосо. А значит получим право оформить право на землю в эти же соответствующих долях.
Брат свой Договор раздела не зарегистрировал. Поэтому он получит это право только после его регистрации.
Вот наша логика...если я не ошибаюсь

 

Право пользования не равно праву собственности
И если матерью завещана одному из братьев 55/100 родительского дома, то оставшаяся часть дома, не указанная в завещании - 45/100 наследуется обоими братьями поровну.
как вам вариант ?