Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По этой логике и мать не собственница своей доли так как она так же не зарегистрировала свой Договор раздела. А являлась собственнице только де факто как и брат. И нотариус поэтому и не дает мне Свидетельство в связи с чем я планирую признавать право через суд.

 

Оставшаяся часть дома не принадлежала матери, а принадлежала и принадлежит брату, правда только де факто.
А брат то живой. Наследовать можно только после смерти.

 

Мы очень сложно ищем пути разрешения вопроса по причине обозначения юридически значимых вещей некорректными терминами
Один пишет про порядок пользования, другой про договор раздела.
Что за раздел такой?

а с чего бы?
Договор дарения или купли-продажи заключался? Если нет -то брат попользовался и хватит

 

45/100 не может наследоваться ни кем, т. к. принадлежит брату ТС на праве собственности...

 

С чего вдруг собственность, если вы писали про договор о порядке пользования?

 

Такого договора не было. Был Договор реального раздела с выделом и установления долей в жилом доме
заключенный мать+брат+третье лицо.
В этом договоре было зафиксировано какие доли отошли матери, а какие брату. Зафиксированы параметры этих долей.
Данный договор зарегистрировало только третье лицо. Мать - нет. Брат до сих пор так же не регистрировал.

 

Брату ТС и его матери на праве собственности принадлежали по 1/3 дома... третья часть принадлежала стороннему лицу.
Это стороннее лицо решило выделить свою 1/3 в натуре, по поводу чего и был заключен договор раздела, в результате которого были образованы и отражены в договоре изменения:
квартира #1 - мать и брат ТС с описанием пользования помещениями, но в долях 55/100 матери и 45/100 брату
квартира #2 - третье лицо

Ни мать, ни брат ТС не зарегистрировали данный договор.

 

Собственность была изначально... 2/3 дома были приватизированы на мать и брата ТС после смерти его отца и после того как ТС оттуда выписался.
Порядок пользования помещениями отражен в договоре выдела третьего лица своей доли из общего

 

Если безвозмезданя передача доли от кого-то к кому-то - то это договор дарения
Если за деньги - купли -продажи
Реальный раздел - мне такие сделки, влекущие переход права, неизвестны

А что, доли по этому договору где-то зарегистрированы?

как приватизированы? Дом был муниципальным штоль?

 

Только не приватизированы.
В 1991 году умер отец. А в 1995 году нотариус выдал и матери и брату Свидетельство о праве собственности по закону на доли дома. Причем им даже не пришлось как мне кажется обращаться в суд. Нотариус выдал им Свидетельства ЛЕГКО поскольку они были прописаны и проживали с отцом на момент смерти т. е. приняли наследство по факту.

 

Здрааасти... приехали...
Вы не в курсе, что собственники долей могут пойти к нотариусу и заключить договор о выделе своей доли в натуре?

 

Как же с Вами сложно

А Вы почему прощелкали срок подачи на наследство?

 

Ключевой вопрос здесь был -на каком основании брат стал собственником?.
А вы мне все рассказывали про договор о порядке пользования и договор реального раздела

 

Был молодой легкомысленный дурак, как мой брат сейчас.
Не задумывался вообще на тем, что такое наследство и с чем его едят.
И прописан и жил в то время в другом месте. И проблемы были совсем другие.
Я даже по правде и не осознавал, что открылось наследство.
Это сейчас есть интернет и компьютеры и все можно изучить...

 

Видимо не поняла вопроса...
Брат стал собственником на основании принятия наследства на 1/3 дома за отцом.