Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто я думаю, если напоолнение долей метрами и помещениями НЕ ошибка.
Тогда наверное мну нужно будет объяснять или доказывать судье почему всем 3 содольщикам достался метраж меньший чем он был до раздела. Из всех сторон Договора живой только мой брат, который свой экз. Договора не зарегистрировал.
https://clip2net.com/s/7ePJg7
http://clip2net.com/s/7eQ33y

 

А зачем ему вообще что-то объяснять?

 

А разве ему это не бросится в глаза.
Ведь я буду оформлять свое наследственное право на 55/100 долей в ПС (которые принадлежали моей матери) через суд, поскольку мать не зарегистрировала свой экз. Договора раздела и нотариус планирует из за этого вынести постановление об отказе в выдаче мне Свитедельства на 55/100 долей в ПС
Ведь судья наверное будет изучать Договор раздела и задастся вопросом о расхождении площадей.
И что я ему должен ответить?

 

Кому?

 

Судье.

 

Слушайте, я уже не однократно Вам писала, что холодные помещения в общую площадь включаются с понижающим коэффициентом 1, т. е. вообще не учитываются...

 

Вы мне присали, что они не учитываются при составлении кадастрового паспорта. И это действительно так.
А здесь Договор раздела. Почему же тогда веранды (холодные помещения) вошли в долю и третьего лица и в долю матери.
В кадастровом паспорте на часть дома (мать+брат) веранда нарисована, но площадь ее не учтена (то есть совпадает с тем что Вы говорили).
А если из площади которая вошла в доли после раздела отминусовать площадь веранд - разница будет еще больше.

 

Они не в долю вошли, а определено пользование ими конкретными людьми.

 

Метры и помещения которые вошли в долю третьего лица, которое свою долю выделило - это НЕ порядок пользования, а имеено метры которые он выделил и на которые он получил право собственности.
А метры и помещения, которые вошли в доли матери и брата - это порядок пользования.
Правильно?

 

А то что это порядок пользования - подразумевается по умолчанию. То есть допускается не указывать в Договоре прямым текстом что это ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ?
Таким образом получается, что мать и брат определили ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ не для всех помещений и метров которые им принадлежали на праве долевой собственности, а только для их части?

 

В данном случае подразумевается именно это, т. к. в ином было бы решение о выделении отдельных квартир/частей дома.

 

Таким образом получается, что мать и брат определили ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ не для всех помещений и метров которые им принадлежали на праве долевой собственности, а только для их части?

 

Почитайте пункт 4.3 своего договора

 

Общая площадь дома до раздела 138 кв. м.
Третье лицо имело права забрать себе 46 метров. А ему отошло только 38 кв. метров.
Почему такое могло произойти. Должно ли было третье лицо как то оформить свой отказ от 8 метров?

 

У Вас есть договор раздела, в котором все написано.