Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда каким боком там вообще Ваш брат?
О какой земле может идти речь, если он ни на что не имеет прав?

 

В ссылках инф. о размере земельного участка на тот момент когда он был выделен моему отцу.(до 1960 г.)
https://clip2net.com/s/6Hz2EL
http://clip2net.com/s/6Hz5TP
Если я не ошибаюсь тогда его площадь была 7 соток.
А сейчас в выписке на земельный участок - 5 соток.
А у нас землю никто не отбрил.
Наоборот - мы сами ее себе самовольно прирезали и очень немало.

 

Что-либо по участку обсуждать имеет смысл исключительно после получения на руки копии кадастрового паспорта.

 

Брат собственник доли в КВ 1
К КВ 1 прилегает участок.
Если на участок оформить права - разве брат не будет собственником соответствующей доли этого участка?

 

То есть не кадастровую выписку на участок, которую я Вам скидывал, а именно кадастровый ПАСПОРТ?

 

Хоть какая-то ясность...
Вот только в документе фигурирует 7 соток к 2/3 строения, а у Вас всего половина... вполне возможно, что распределение земельного участка уже произведено и к выделенной 55/100 доли отошли только 5 соток.
Читая выписки могу сказать, что Вам нужно срочно получать в Администрации справку, что дому, указанному в выписке, был присвоен новый адрес... ну это чтобы доказать тождественность.

Вы не имеете ни каких прав на все это "самовольно прирезанное"... как максимум... если покопаться (смущает превращение 2/3 в 55/100) Вы можете претендовать только на 7 соток.

 

Именно кадастровый паспорт... заказывается непосредственно в Росреестре.
Стоит кажется 800 руб и делают 2 недели.

 

Все... вкурила... Вы с братом сособственники...

Так вот... я Вас заранее расстрою... даже если Вам удастся доказать право на 7 соток и Вы прирежете по дачной амнистии возможные 10%, то Вы не сможете разделить с братом этот участок ибо он НЕДЕЛИМ...
У Вас в городе минимально возможный участок с Вашей категорией 5 соток.

Т. е. участок так и останется у Вас в совместной собственности.

 

Все юристы с которыми я консультировался по своей ситуации в один голос говорят, что если участок будет приватизирован ,то он будет приватизирован в фактических границах.
А фактические границы - это Кв. 1 (около 20 соток) Кв 2 (около 10 соток)
Ведь жена брата начала приватизацию и план сделала и уже собиралась межевать ...и если бы мать не умерла может быть довела бы этот процесс до конца.
План участка был сделан на участок Кв1+Кв2
Единственно что я не помню точно.
Возможно план делался когда дом еще не был поделен на 2 квартиры...точно не помню
Знаю точно что заявление на приватизацию жена брата подавала когда дом еще не был поделен на 2 квартиры.

 

А ведь процесс приватизации включает в себя межевания.
Значит когда приватизация закончится каждый из нас становится собственником своей доли?
Или можно приватизировать участок в целом. А потом уже определять доли?

 

Кхмм... я не знаю какие документы Вы предъявляли этим специалистам и не в курсе как объясняли ситуацию, НО... как человек уже прошедший оформление земли (к стати... нет ни в одном такого понятия - приватизация земельного участка), а так же знающих земельный кодекс, а еще хорошо знакомый с законом о кадастре, смею заметить, что в основе оформления (в Вашем случае) лежит межевание участка, которое проводится с учетом имеющихся правообразующих документов... в Вашем случае (как и в большенстве других) это выписка из похозяйственной книги, а там черным по белому написано - 7 соток... и не больше.
Как я понимаю, иных документом, подтверждающих за Вами право на больший размер участка у Вас нет.
Без проблем Вы в процессе межевания сможете прирезать к участку еще 10% к размеру на который Вы имеете право.
Чисто теоретически, если найдете ОЧЕНЬ хорошего адвоката, максимум который Вы сможете получить к тому на что уже имеете право это максимальный размер для этого населенного пункта и для этой категории, а это 5 соток..., т. е. 7+5=12
Вот только судиться за них придется очень и очень долго и не факт, что получится, а вот, что адвокат много ден. знаков за это возьмет - это точно.
Да и не будет такой размер межевать ни один кадастровый инженер пока у Вас на руках не будет решения суда о выделении Вам дополнительной площади.

Ни чего бы у нее не получилось... как только кадастровый инженер взял бы в руки выписку их похозяйственной книги, то сразу бы все и закончилось его замечанием, что больше чем там написано + 10% он межевать не будет, т. к. их штрафуют за все кадастровые дела, регистрацию которых Росреестр отклоняет.

 

Мне кажется в моей ситуации необходимо тщательно изучить тему приватизация участка под многоквартирным домом.
Или не под(под домом всего несколько метров) а участка прилегающего к многоквартирному дому
Или выделенному собственникам многоквартирного дома для ЛПХ

 

Нет в законе понятия "приватизация земельного участка".
Оформление земельного участка, на которое есть право бессрочно, согласно ЗК РФ.

 

Изучайте на здоровье, вот только у Вас УЖЕ есть распоряжение о выделении участка...

Такого закон не предусматривает

 

Правильно ли я понял что кадастровый инженер отмежевал бы только 7 соток+10%?
И если бы ей удалось в дальнейшем зарегистрировать право- то только на 7 соток+10%