Оформление земли под многоквартиным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще то мне нравятся контрасты...из парной да в прорубь, после сладкого - соленое...
Я уже отчаялся и поставил крест на этом проекте - ан нет в связи с вновь открывшимися обстоятельствами - на самом деле все с точностью до наоборот...
Если не сложно - можете поконкретнее о том, что сподвигло Вас к такому выводу о том что моя задача решается суперпросто.
Под документом вы имеете в виду Договор раздела?
Правильно ли я Вас понял что вы мечтаете оторвать правую руку тому кто составлял Договор раздела?

 

То есть я могу зарегистрировать право на землю даже не оформив наследственных прав и не зарегистрировав право на долю матери?

 

Тьфу ... забыла, что у вас еще и права на наследство не оформлены.

Тут УВЫ... в суд идти все же придется... у вас земля привязана к дому... вернее к квартире.

 

Схожу ...если дело поворачивается таким боком...
Умоляю...изложите по конкретнее ход своих гениальных мыслей.
Я раньше сильно недооценивал женскую логику...думал,что это тоже оборот речи...

 

Именно этот документ я и имела в виду.

В основе всего лежат документы... которые, желательно надо распечатать, разложить перед собой и с карандашиком внимательно прочитать, подчеркивая интересные места...
А когда дается информация, которая слабо коррелируется с тем, что в документах, да и документы даются хаотично и местами, то это приводит к неправильным выводам.

1. В выписке из похозяйственной книги фигурирует участок выделенный непосредственно к 2/3 ДОМА по адресу, т. е. участок к 1/3 дома был выделен отдельно и на него есть своя запись в похозяйственной книге.
2. В приложенных Вами документах фигурируют все 3 собственника, владеющих домом на момент выдела части дома (квартиры): сособственница, мать и брат... инициатор раздела - сособственница.
В Договоре раздела четко прописаны помещения, которые отходят при разделе каждому из собственников, НО... т. к. иск был только от одного собственника, то только ему и было выделено изолированное помещение... которое ... какая-то... назвала домовладением.

Таким образом... становится ясно, что раздел участка был произведен до того как был произведен раздел дома, а значит, права на него могут быть оформлены собственниками тех 2/3, к которым они были выделены изначально... и не важно как называется жилое помещение сейчас.

 

К сожалению... ситуация с "прирезанной частью", в моем понимании, остается неизменной.
770 кв. м. Ваши 100%, а вот все остальное...

 

Мне кажется, что там все решалось полюбовно без всяких судов.

 

Раньше Вы согласились с тем, что брат, поскольку является сосо, так же имеет право на долю от этих 7 соток.
А теперь в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, считаете что у него все таки нет прав на долю участка?

 

Если Вы не возражаете и я был бы Вам за это очень признателен, я могу скинуть Вам все доки которые у меня есть по земле. Если они конечно Вам нужны.
Договор реального раздела
Выписка из похозяйственной книги
Кадастровый паспорт на дом.
Кадастровая выписка на земельный участок
План участка, сделанный при попытке его приватизации (правда качество плохое)
Завещание
Все документы из нотариального дела

 

У Вашего брата 45/100 квартиры (бывшие 2/3 дома) и он имеет право ровно на такую же долю земли

 

Мне тоже давно уже бросилась в глаза эта неувязка.
Выделится захотело ТОЛЬКО третье лицо. Мать с братом выделяться не хотели.
Третье лицо выделилось в реале и его доля превратилась в КВ2
В Договоре раздела об этом упоминается только 1 раз
https://clip2net.com/s/6I6QXI
Может быть БТИ не имело право формировать из доли матери и брата КВ. 1

 

Земля не в завещании не упоминается и в наследственную массу не включена поскольку как мне объяснил нотариус мать при жизни не оформила на нее ни каких прав.
Я сейчас только изучаю возможность о том, что бы в суд обратиться не только с иском о признании права на долю в доме в порядке наследования но и иском о признании права на свою долю земли.

 

Можно ... естественно...
Хозяин барин

Меня очень интересует:
1. Как Ваша мать и брат стали собственниками части дома?
2. В выписке из похозяйственной книги на землю отсутствует информация о праве на участок... а она должна быть.
Если участок предоставлялся в пожизненное владение или в собственность, то данный участок должен быть включен в наследственную массу.
Вам придется делать запрос в Администрацию об этом. Или у вас есть об этом какая-то информация?

 

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

ВСЮ СТАТЬЮ СКИНУЛ НА ПОЧТУ

 

До последнего момента я думал, что Выписка из похозяйственной книги в которой не указан вид права - это как раз мой случай.
Но в последнее время в мою голову приходит мысль о том, что на самом деле есть первичный док. в котором вид права указан, но в Выписке по каким-то причинам о виде права не упоминается