Дом с большими балконами (брус+керамзитоблок). Дневник планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну что, запоздалый отчет. Не совсем в хронологическом порядке.
Сначала про дом. Если помните, я в июне совета спрашивала, про перекраску стен. Стены в общем пространстве лестница+холл и гостиная покрасили 2 разными, но близкими цветами. Но т. к. одно пространство в тени, а во втором большие окна, то визуально цвета были не различимы, точнее, различимы только с одной точки.
Короче, перекрасили. Вот было и 2 стало. Тоже от освещения (и вспышки) зависит, как цвета выглядаят.

 

Заодно другие цвета покажу:
прихожая коричневая и туалет синий (с добавкой зеленого).

 

Что за лето/осень в доме было сделано:
- покрашены стены
- положена плитка на пол (тот же керамогранит, что и на втором этаже), и таже плитка 10*10 в пемещениях, где трап в полу.
- там, где надо сделан подвесной потолок (деревянными панелями)
- вокруг стояков сделаны короба с окошечком для инспекции
- выровнены стены в кладовке (и тоже покрашены и плитка положена)
- установлены межкомнатные двери
- сделаны доборы, откосы, подоконники
- поставлены наличники и декоративные элементы вокруг окон/дверей
- сделаны плинтусы (почти везде)
- подключен центральный пылесос. Все трубы для его розеток были и раньше проложены, и вот, наконец, подключили сам модуль Пока через удлинитель (розеток на 1м этаже еще нет).

 

Про откосы и подоконники.
Окна у нас стандартных размеров, размеры были известны заранее. Но (наш косяк!) проемы для окон были оставлены не достаточно большие, т. е. без учета откосов и подоконников. Когда окна ставили (зимой 2015) про откосы тоже никто особенно не думал. Когда зимой 2016 задумались, оказалось, что надо стачивать бетон или керзмзитобетон. Не везде, но надо.
Это такая жесть, скажу я вам! Такая пылища! (у меня, кстати, до сих пор на 2м этаже есть непротертый пыльный шкаф со стеклянными полками.
Ну, раз стачивать надо, то о подоконниках из толстой столешницы речь уже не шла. Сами понимаете, есть разница стачить например 0,5 см или 2,5.
Откосы и подоконники сделали из клееных сосновых щитов. Они толщиной 18мм. И их можно найти длиной 3 метра (это важно для большого окна, оно 2,7 метра).
Боковинки покрашены белой краской, а подоконник масломс воском осмо беленый дуб (для столешниц). На мой вкус, светловат (я бы хотела большего сочетания с полом, но возможно потемнеет под действием ультрафиолета.

 

Еще в доме положили плитку в ванной и сделали потолок. На сл. неделе сделаем напольную, тогда покажу.
Сауну утеплили, фольгой закрыли, специальным скотчем проклеели. Печку уже даже купили
С сауной у нас такой косяк. Мы забыли, что просто так верхний свет сделать нельзя, и трубу для провода для света на этапе заливки пола не сделали. Теоретически можно было бы еще по стене ванной его опустить и снизу в сауну завести, но и этого до укладки плитки в ванной не сделали.
А провод может быть только не выше 120 (или 100 не помню) см. Выше - никаких электрических проводов. Ни в утеплителе, нигде. Нельзя.
Поэтому решение по свету в сауне у нас не самое бюджетное: будем подсветку через светодиодный проектор + стекловолокно делать. Вот такие
http://www.cariitti.ru/tuotteet/saunavalaistussarjat_1
А еще я термометр и гигрометр с подсветкой заказала на то же оптоволокно.

Панелей для сауны пока нет. Кстати, смешно: есть мода (!) на профили панелей для сауны
Я думаю оттонировать их коричневым, а скамейки, конечно, без тонировки. Они м. б. посветлее.

 

Теперь перейдем к другим строениям: гараж и автонавес.
Фундамент гаража сделали еще осенью 2014. Керамзитобетонную часть стены - осенью 2015 (и сверху типа "крышей" накрыли ). Фундамент гаража сделали весной 2016.
И вот в мае-июне построили каркасы. Довольно быстро (сложность только толстые клееные балки поднимать, но у нас же есть помошник-трактор
Потом привезли фермы (с опазданием почти 2 недели! А мы-то наоборот были готовы их раньше оговоренного срока принять).
Сначала для гаража, а потом все тоже самое для автонавеса:
- разнесли вручную фермы по местам и укрепили
- сделали выпуски для фронтонов
- поставили лобовые доски и доски по периметру
- положили гидроизоляционную пленку (керабит что-то там)
- сделали обрешетку и контробрешетку
- положили металочерепицу (вообще вдвоем, без даже моей помощи или трактора
- поставили вентиляцию обрещетки (на фото видно 2 малеькие штучки на коньке гаража).
- поставили снеговые барьеры

 

Потом гараж снаружи общили ветровыми панелями, и позже и панелями имитации бруса. А автонавес сразу панелями имитации бруса. Кстати, на автонавес хватило остатков от строительства дома.
А на гараж мы имитацию бруса тоже у нашей СК заказали. В других местах имитацию с таким профилем и такого (+/-) размера не купить. Ее производитель поставляет ее эксклюзивно хонке, а в розницу продает панели того же размера, но с гораздо больсйим размером паза.

В гараже развели все трубы (вода такая и сякая), трубы для электрики. С внутренней стороны керамзитобетона приклеели ЭППС, в каркас заложили мин вату. Гараж утеплен 20 см: 10+5+5. Сверху закрыли пленкой.

 

Разложили ВТП в гараже. Кладовка при автонавесе сначала планировалась холодная, но потом муж надумал ее в перспективе утеплить. Поэтому проложили греющий кабель. В гараже тоже на всякий случай проложили греющий кабель. Вдруг ВТП откажет, а мы не заметим.
Потом залили бетон. Ну, об этом я много писала.

 

Еще поставили 2 двери: в кладовку автонавеса и в гараж. Обратите внимание, дверь высоко над уровнем пола
Двери заказывали в частной фирме. Отделаны деревом с 2х сторон. Все бюджетные масс маркет двери - это МДФ. Спросили про двери у нашей СК - заломили дикую цену 1100 за штуку (это, правда с учетом ручки).
А еще поменяли во всем доме замки на програмируемые ilock. Работают они очень просто. Есть 2 програмных ключа, которые всегда хранятся в безопасном месте. И есть энное количество обычных ключей. К каждому замку при помощи програмных ключей подключаются обычные ключи. Естественно, доступ ко всем замкам всем ключам давать не обязательно. Например, незачем ребенку иметь доступ в техническую комнату, или гараж. Тоже для гостей.
Если один ключ теряется, то надо заново перепрограмировать все замки, к которым он был подключен. Тогда даже если его найдет злоумышленник, он ничего не сможет им открыть. А если ключ найдет сам человек, то его можно опять ввести в оборот.
Наша система ilock самая простая, более продвинутые умеют удалять ключи из списка через онлайн интерфейс. Но и такая простая система делает нестрашной и недорогой потерю ключа. Потому что менять все замки и все ключи - это невероятно дорого, у нас же дверей много.

 

Ну и общие виды, чего понастроили.
И просто так: желтенькие тыквы на фоне желтого трактора и желтого дома. Ми-ми-ми

 

Всем привет!
Почти год с прошлого содержательного поста *увы-увы, модераторы удаляют "флуд", даже "флуд" топикстартера*. Хочу про бетонную эпопею дальше рассказать. Начало буквально на прошлой странице. Итак, в августе прошлого года нам залили неправильный бетон. Мы заказывали прочность 35 МПа, залили по документам 30 МПа. делали несколько тестирований молотком Шмидта - результат был гораздо ниже. Про тесты, молоток и набор прочности все там же, на прошлой странице.
После этого 31 декабря (да да, именно в канун НГ) еще раз делали тесты молотком по просьбе "представителя завода". Результат тот же, а по существу ни ответа ни привета. Все было предельно ясно, но фирма, которая залила нам неправильный бетон вообще никак не желала его чинить. Так гараж стоял всю зиму холодный и не используемый.
И вот в мае наконец пришла весна, ночные морозы кончились. И мы смогли запустить отопление. Почему весной? Да как-то топить улицу не хотелось (дверей-то нет), а выключить отопление тоже никак, так как не антифриз, а вода.
Несколько вечеров мы работали инфракрасной камерой: снимали расположение труб ВТП. Да, фото и планы, конечно, были. Но трубы не всегда четко по плану согнуть получалось, а по фото точное положение оценивать рисковано. Так что при помощи ИК камеры сняли все улитки ВТП, а так же все провода электрического теплого пола (который там на всякий случай).
Все сняли, пометили возможные места для выпилов и вызвали сертифицированную фирму, которая бетон тестирует. Мест для выпило было не так много, да и сами выпилы и анализ - это не дешевое удовольствие, так что выпилов сделали минимальное количество, достаточное для анализа - три. Все выпилы задокументировали и отправили в лабораторию (это середина мая примерно). Лаборатория прислала результаты измерений. 34, 31 и 28 МПа. Потом люди ушли в отпуск, и официальный отчет нам прислали только в конце июля. Но уже и без официального отчета я могла посчитать, что официальная прочность бетона будет меньше 25 МПа. Почему спросите вы, ведь среднее значение 31 МПа. А потому, что по методике расчета берется наименьшее значение из 2х величин
среднее значение - 7 (при 3х выпилах) (у нас 31 -7 = 24)
минимальное значение +4 (в нашем случае это 28+4=32)

Короче, официальная прочность нашего бетона 24,6 (выше я целые числа использовала для простоты). А удовлетворил бы он нашему заказу, если бы был 31,5 МПа. Т. е. разница существенная. Кроме того плотность бетона оказалась тоже меньше должной.

Потом мы составляли документ для нашего начальника стройки, состыковывались с ним для подписи и т. п. И только в конце августа мы опять обратились в фирму, которая поставила нам бетон, уже имея на руках все документы и официальные результаты тестов. Теперь у них было 2 недели на то, чтобы исправить свою ошибку.

... to be continued ...

 

Подолжаю.
Сентябрь у нас начался с утомительной переписки с фирмой-поставщиком бетона. На мой взгляд, достаточно просто написать "вот, официальная экспертиза, вот подпись начальника стройки, чините, что тут еще обсуждать? Но неееет, вместо этого нудные длинные письма с разбором... Особенно длинные тексты о том, что метод тестирования не такой, и вообще зима была и т. д. и т. п. Утомительно. Но тем не менее, договоренность о замене верхнего слоя бетона на суперпрочный была достигнута.
По идее бетон-основание должен быть 25 МПа, у нас официально немного меньше (причем не через 28 эффективных дней, а через пол года. Но мы ж понимаем статистику Так что бетон подходит Снимать верхний слой - не простая работа. Они очень не хотели это делать. Но у нас посреди гаража специальный канализационный трап, его уровень не повысить. Кроме того на въезде в гараж усиленный Г-образный кусок металла, приваренный к арматуре. Так что пришлось от ворот до трапа (почти пол гаража) снимать все 2 см, а сзади сняли поменьше, т. е. пол повысился.
В кладовке автонавеса так вообще не было необходимости что-то снимать, там просто сошлифовали силикат, и сверху залили 2 см прочного бетона. Прочный бетон - это "Неодур 65", у него чуть ли не 80 МПа, для гаража за глаза и за уши.

По идее, бетон должны были починить до середины сентября, но по плану, увы, не получилось. То было не состыковаться, то у них кто-то заболел, то еще что-то. Но в конце-концов (ура-ура) в прошлые выходные (середина октября) нам все сделали!
Первый день снимали врхний слой, шлифовали. А второй день заливали (залить-то всего 2 см надо). Они привезли большую бетономешалку, делали бетон на месте (когда мешок поднимали, он порвался, и теперь там пара сотен кг цемента просыпано, ну да ладно). Отопление в помещениях было включено, но все равно на улице уже минус, очень долго бетон сох. Поэтому после заливки 2 рабочих ухали, а один остался аж до 12 ночи! Не помню, чтолько раз он по нему вертолетом проходился, раз 5, наверное. Молодец!

В итоге, теперь нас можно поздравить с гладким и прочным покрытием гаража

 

Ну вы, блин, упорные
Конечно вы абсолютно правы и очень грамотно поступили. Но это ТАК по европейски. В России давно бы уже забили и радовались тому, что хоть скидку удалось получить.
Почувствовала свою ущербность в этом плане

 

@nelidova,
Это все ужасно утомительно. И главное ведь мы знали с самого начала, что бетон не тот, они знали, что бетон не тот. Нафига весь процесс? Почему нельзя мирно договориться было и сразу его починить? А не тянуть так долго, рисковать. А ведь выпилы в бетоне, где есть ВТП и ЭТП - это все равно риск повредить трубу или провод. Нам даже фирма, которая экспертизу делала, говорила, что смысла не видит, и результаты по молотку Шмидта достаточны для выводов.

Тут еще есть момент Мы за этот бетон еще не заплатили. И бодания по этому поводу еще предстоят.
При заказе бетона нам называлась сумма 3500 евро. Потом счет прислали на меньшую сумму, что-то вроде 2500. Мы этот счет не оплатили (так как разборки не закончены, мы специально узнавали в "обществе защиты потебителей"). Счет передали коллекторам, но после обяснений они на оплате счета не настаивали.
Мы узнавали, эти 2 см прочного бетона залить - стоит дороже, чем весь обычный бетон с работой. То есть если бы нам пришлось бы самим нанимать фирму, для его заливки, то даже неуплаты счета нам бы не хватило. Лабораторные тесты (вот эти 3 выпила + анализ в лаборатории) стоили 1400 евро. Совершенно бесполезная трата (в смысле лучше бы договориться).
Понятно, что стоимость теста потом ляжет на фирму-поставщика, сейчас мы платили.
Кроме того, у нас отняли больше года пользования гаража. Делают так: оценивают стоимость здания, и делят на рассчетное время эксплуатации и умножают на простой по вине фирмы. Это дорого, если задуматься!
Есть еще расходы на построенные временные двери в гараж (это пара сотен всего). И есть еще часы, потраченные на всю эту хрень. И наши, и нашего начальника стройки, и электрика и т. п.
А вот выплат по компенсации морального вреда или чего-то подобного в Финляндии нет вообще.

Мы вчера все это аккуратно записали, получилось, что это они нам еще денег должны. На это, понятно, никто особенно не рассчитывает, но, думаю, в ноль сойдемся. Т. е. понятно, что это не ноль для нас (дорогой тест, материалы, плата прорабу, наше время и т. п.). Но ноль для фирмы.
А починили бы свою ошибку сразу бы, ничего бы этого не было бы. А так, если еще судебное разбирательство, то все судебные издержки. Мне б хотелось избежать, если честно.

 

Но в принципе, это уже не важно, сколько времени разбрательство тянуться будет. Главное, пол уже есть, можно продолжать.
А то ведь как получается: пока пола нет, не сделать стены и потолок. Пока потолка и стен нет - не сделать двери в гараж. А теперь уже можно! Ура! Ну о есь надо еще 2-3 недели подождать, прежде чем можно тяжести на пол ставить. И это тоже минус и обидно. т. к. у мужа будет еще неделя отпуска сейчас, ну чем-нибудь другим займется.

Ксати, на прошлом бетоне лежала стопка тяжелых досок (и под них подложены были узкие доски). Так там реально вмятины остались. Т. е. и визуально, без тестов, видно, что с бетоном что-то не то. Да и от молотка Шмидта следы тоже оставались.