Не работает двухтрубная система центрального отопления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На первый ваш совет я ответил выше.
По поводу температуры наружного воздуха: то она в принципе соответствует нормам, но раз уж я плачу в соответствии с квадратными мерами, то почему я должен платить ровно столько же сколько платят все остальные квартиры при этом получаю тепла значительно меньше. плачу то я столько же сколько и они. Может я хочу чтобы у меня было дома жарче, Тем более у меня первый этаж маленький ребёнок. Почему я должен оплачивать то, что получают другие?

 

У Вас проблема не в

а подводке (обвязке) радиатора (желательно фото).

наверное "внутреннего" (в квартире, а не на улице).
А так как температура соответствует "нормам", то и претензии в УК могут не приниматься.
Что касается

попробуйте решить вопрос с Советом дома (если у Вас такой есть).

 

Это даже ежу понятно, ЕЦ работает в правильном направлении, чем выше, тем тем разность давлений между прямой и обратной выше = циркуляция шустрее.

Теперь для тех #ктовтанке#, что даст регулятор для потребителя висящего на стояке, в частности Ваш случай 1-й этаж.
Для частного дома с индивидуальным теплопунктом, не вопрос, провели балансировку радиаторов в стояке и всё, одинаково горячие, как Вы это видите в условиях многоэтажки

 

За счет чего?

 

За счёт гравитации.

 

При верхней подаче вполне ожидаемо, что на верхних этажах ТН будет горячее.

Причем здесь гравитация? В многоэтажке ЕЦ? Вы серьезно?

 

Есть три варианта реального решения проблемы:

1. Самый маловероятный. Заставить УК настроить систему. Маловероятно, потому что скорее всего жильцы уже поменяли в своих квартирах радиаторную арматуру (и просто не пустят к себе УК для изменения чего-либо). Тогда для УК будет просто невозможно провести регулировку как бы они не захотели сами это сделать. Общедомовая система отопления на то и общедомовая, что её проблемы решаются всеми поголовно вместе.

2. Самый дорогой и неприятный. Поменять квартиру.

3. Реально выполнимый. Поставить дополнительное оборудование к себе в квартиру, которое сделает вам нормальное отопление и в то же время никак не повредит соседям и всей системе дома. Цена вопроса около 15-20 тыс. рублей для каждого отопительного прибора. Да, не дешево. Но дешевле, чем поменять квартиру.

 

Установка клапанов АРПД (авторегулировки перепада давлений) сама по себе скорее всего не поможет. Требуется гидравлический расчет и стояка и дома. И отсутствие изменений системы во всех квартирах.

УК в таких проблемных случаях, обычно ставит насос повышенной мощности во много раз превосходящий необходимую мощность. На подвальном АРПД ставит значение перепада давления 50-80 кПа (вместо 15-25 кПа). Или ставит еще большей мощности общедомовой насос и вообще не устанавливает АРПД.

После чего общедомовая система работает. Но в квартирах шипят, свисят и воют радиаторные термоклапаны (перепад более 25-30 кПа на радиаторных термоклапанах недопустим). А жильцы начинают платить за отопления до трех раз больше, чем могли бы. Потому, что в теплоснабжающую организацию обратка ТН начинает поступать повышенной температуры. За что ТСО выставляют астрономические штрафы. А УК естественно эти штрафы, разделив, переносит на жильцов.

 

Причём здесь в Танке? Когда я только заехал в дом то на цокольном этаже на стояках никакой регулирующей и запорной арматуры не стояло вообще, хотя по проекту должны были стоять клапана которые регулируют перепад давления. Я обязал застройщика установить эти клапана. Это не моя прихоть они были должны были быть установлены Согласно проекта. Я так понимаю что эти клапана как раз и нужны для того чтобы реагировать на какие-то изменения в системе отопления, например при закрытии термоклапана на радиаторе или его открытии. Я не совсем понимаю для чего управляющей компании заходить в каждую квартиру и проводить какие-то настройки, какие-то действия с радиаторами жильцов поясните пожалуйста

 

Система не работала с самого начала, когда ещё даже никаких изменений со стороны жильцов в принципе не было. Я по своему стоянку проходил, по квартирам в принципе Никаких изменений я не заметил Какие радиаторы были установлены застройщиком такие и стоят. Изначально управляющая компания говорила что что ресурсники вместо положенных по проекту 12 тонн воды дают около 6 тонн в час (ну или в сутки) Поэтому был установлен насос дополнительный, стало немного получше но тем не менее всё не работает как надо. Как я уже говорил плохо работают только два радиатора из 4, при этом работают они по очереди если греет один то не греет другой потом наоборот при этом никто ничего не делает то есть периодически они по очереди начинают работать.

 

Что за оборудование? Можно поподробнее?

 

Извините, но подробней - это моя коммерческая тайна. Бесплатно не раздаю.

 

Чудес не бывает
Все хорошее в этом мире - либо дорого, либо незаконно, либо ведет к ожирению (с)

 

Нет. Эти клапаны АРПД нужны для поддержания постоянного перепада давлений между стояками подачи и обратки. И всё. Ничего более они не должны делать.
К примеру, в магистралях подачи и обратки (лежаки) в подвале разность давлений поддерживается 50-100 кПа.

А уже в каждый стояк поддерживается разность к примеру 20 кПа.

И в каждой квартире, на каждом ОП был установлен радиаторный термоклапан с преднастройками. Например, Данфос RTR-N. Причем на каждом этаже настройка этого клапана была разная - в соответствии с гидравлическим расчетом домовой системы отопления.

Так как раз эти клапаны жильцы наверняка уже скрутили в другие положения настройки. А каждый второй жилец поменял эти клапаны на обычные шаровые краны.

Вот это и нужно смотреть. Если клапан остался тот, который и должен стоять по проекту - то его настройку можно восстановить. А вот если вместо клапана установлен шаровый кран - то системе каюк. Систему уже угробили неграмотные санты из того же УК.

А закона, чтобы принудительно заставить жильцов сделать как было, да еще и за свой счет, взломав его двери - такого закона у нас нет. Хотя странно, если пожар, то пожарные или МЧС имеют право взламывать двери.