Выбор и последующая стройка каркасного дома в г. Челябинск

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доп обрешётка не получается из за ограниченности бюджета.
про гидроизоляцию вроде как white master написал (пленка на кровле).
По ОСП спрошу разницу в цене. если потянем то сделаем 12мм.
на полу настил будут делать они сами.
я попросил не монтировать панели ОСП на стены. сам буду делать.
Что за бетон В25? знаю что есть м200, м 250 и тд.

 

Уголки - они собираются каждую стойки по отдельности крепить, на саморезы и уголки.
На гвозди не надо уголков, дешевле и надежнее. Посмотрите, тут масса видео и фото со строек каркасников, особенно от классика - Лари Хона. Зачем выдумывать херню?

Пленка по стропилам, далее контр-обрешетка, обрешетка, черепица. Пленка - мембрана, а не пароизоляция, нужна для стекания по ней конденсата и возможных протечек с черепицы.

Каждый вид работы должен отдельно быть оценен: укладка утеплителя - столько-то куб, метр пленки -столько. А сейчас оптом за крышу, стены, все работы одними суммами, без разбивки.

 

Обшивка стены ОСП позволяет обойтись без врезания укосин в каркас. Без осп обязательны укосины.
Но я предвижу следующий вопрос от вас "Какие укосины, сколько и куда ?" и самое печальное что и от ваших строителей видимо тоже.

 

Без доп. утепления получится гумно за выброшенные деньги, потом всё равно будете переделывать.
Полы они из двух слоёв 9мм ОСП делать собрались? 18мм - без вариантов.
В25 - класс бетона, соответствует М350.

 

Ну я вот не хочу соглашаться на фальшь брус. думаю что с ОСП надежнее будет.
Все ваши замечания передам строителям. посмотрим что ответят.

 

Это единственные строители кто готов делать утепление 200мм, остальные ВСЕ настаивают на 150мм. и говорят что достаточно.
Про полы все понял. и про бетон то же. Поищу поставщика бетона.

 

Осп 12мм. Стыки листов горизонтальные между стойками обязательно скрепить перемычками. Да, жесткость будет хорошая.

 

Снова здравствуйте.
Ваши советы, вопросы и пожелания по смете я озвучил строителям. На что получил вот такой ответ:
- По поводу кровельного пирога, мы это учли, подшив, изоляция, утеплитель 200 мм, изоляция, контрбрус, обрешетка с шагом 250 мм, металлочерепица
- По поводу гвоздей, мотивируйте почему гвоздь надежней? по моему мнению уголок с ребром жесткости полностью прокрученный оцинкованными саморезами и глухарями будет эффективнее работать, нежели гвозди, оцинкованный саморез и глухарь, ведь тоже работает на изгиб, в ассоциации деревянного домостроительства, есть «стандарт, деревянные конструкции проектирование соединений деревянных элементов с использованием винтов и шурупов СтАДД-2011»
Ну вот как то вот так вот получается.
в вс поеду на один их обьект, правда там одноэтажный дом. но для представления возможностей строителей я думаю вполне сгодится.
Кстати. забыл сказать Гарантию дают 3 года.

 

Кровельный пирог-они это учли, а в смете нет утеплителя, паро и гидро изоляционных пленок, бруска 50го, гайки и шайбы есть а шпилек нет. Потом вам сюрприз хотят сделать?
Глухари и шпильки применяют в стропилах, но вам собрались стойки каркаса крепить на уголки и саморезы это растрата ваших денег. Им просто так удобнее.
Гарантия на бумаге ничего не говорит о надежности фирмы.
Только отзывы обратившихся по этой гарантии могут определить качество сервиса.

 

Уделю на это внимание.

Мне кажется что все делают так как им удобно, лишь бы не нарушали технологию. Идеально правильно можно сделать только самому. ИМХО

Вот с отзывами вообще туго. нет ничего. долго искал.
...

 

С деревянным каркасом в отличии от лстк проще в плане договора: написать что подрядчик обязуется соблюдать все действующие в РФ Снипы и Госты. Деревянные конструкции все расписаны, если что можно будет обосновать почему у них неправильно что-то сделано.

Платить-то за их удобства вам.
К сожалению никого из Челябинска не знаю.

 

на саморезы крепят потому что думаю что так быстрее ... но нейлеров не знають.

На первой странице 108 метров площадь ... это снаружи или полезная.

Банальные ошибки ... это очень странно.
2-я страница, монтаж пола с утеплением, гвозди 150, 25 кг ... потом почему указано 15 кг. ... и цена 500 рублей ... что за хня? если так считают ... то как же делают ?

Смету подробнее. Праймер ? что такое ... может он 100 рублей стоит и вам продают за 10000. чеки это все фигня

Работы должны быть разбиты на этапы. например
Фундамент.
Каркас 1-го этажа
Каркас 2-го и стропилка
Монтаж обрешетки и контробрешетки и кровли
И т. д.
Так Вам будет проще контролировать работы. И расстаться если вас не устроит.
Оплата по этапам в 99% снимает необходимость авансов. (вообще не платите аванс).
У работников есть шанс вылететь так что как минимум будет желание делать нормально... (если умеют).

Может имеет смысл на бирже разместить объявление?

 

И что, из-за лишних 50 мм утепления не идут к Вам работать? Это ж доп. объем на котором можно заработать?

 

Это площадь полезная.

Смету подробнее они сделают. это смета не точная. тк нет проекта на 100%

Работы по этапам будут расписывать в конечной смете.
Предоплату просят. какая предоплата им не сильно важно, я так и хотел. оплачивать по этапно.

У остальных цена за 150 мм как у этих за 200. Причем эти делают с перегородками, а остальные без перегородок. Удорожание мне прикинули, бюджет не осилить никак.
Строители скинули мне фото своих обьектов за 2013 год. если кому интересно могу скинуть. я думаю что если знающий человек посмотрит он и по фото косяки найдет.
PS: ещё раз спасибо всем за помощь. продолжу договариваться с строителями.

 

Пофотографируйте узлы, проемы и т. д. Выложите сюда, я думаю вы много интересного узнаете.