Опрос: Что я никогда не сделал бы снова

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не стал бы делать внутренние, не несущие, стены каркасника из доски 50х150.

Дважды проверил бы геометрию фундамента перед монтажом платформы (по факту одна стена больше противоположной на 5 см, а можно было исправить, ширина фундамента позволяла)

Забил бы трубы для продухов в фундаменте и пометил более явно чем вбитым гвоздем (трубы зацементировались, потом искал их и выбивал из них бетон перфоратором, две так и не нашел)

Сразу бы детально продумал устройство крыши.

 

- не стал бы делать камин - вечер у камина под пледом - это миф"


Нет,нет! Это реальность. Муж был против камина, я настояла. Сейчас ни один субботний вечер не проходит без мерцания огня. Часто, уложив ребенка,мы с бокалом вина,валяемся на медвежьей шкуре, обсуждая планы на будущее.Иногда там же и засыпаем от размаривающего тепла огня и убаюкивающего треска дров. Не отказывайте себе в маленьком удовольствии.


Не стала бы строить :
-Дом с гаражом (гараж используется только для хранения колес и квадрика) для этого можно было бы площадь поменьше чем 4х7)Машина всегда под навесом.
-не повесила бы электрический котел на стену соседствующей с гостевой комнатой(ночью при включении тена слышен громкий стук,стена как бы усиливает щелчок)
-не делала бы теплый пол на кухне, зависящий от основного отопления.(когда холодно и отопление включено по мах., хожу по кухне быстро, ноги горят)спасаюсь, лишь отключив насос пола))

 

150 по толщине очень избыточно для внутренних не несущих стен.После зашивки и отделки, стены получаются толщиной 18 см и съедают много свободного пространства. Эта толщина стены никак не используется, теплоизоляция между внутренними комнатами мне не нужна, а из за хорошей передачи вибрации через деревянные стойки дополнительная звукоизоляция роли не играет, только лишний перерасход заполнителя.

Сейчас я бы с делал внутренние стены из доски 40х100.

Кстати свои внешние стены 50x200 теперь бы сделал из сороковки. По нормам проходит, а массса и стоимость доски много меньше.

 

Если вы строетесь или только собераетесь то может быть вы избежите ошибок которые допустил я. почти 2 года живу в своём собственном доме. скромный такой домик 70м.кв. но нам в троём хватает. с момента покупки участка до момента переезда прошло 4 года. проблемы начались с самого начала оформления документов. этап1 -при покупке земли сторайтесь найти участок с подготовленным пакетом документов. наймите проверенного опытного риэлтара. если необходимо дать задаток продовцу участка- только через натариуса и не каких рассписок. всё вышеперечисленное я не зделал и очень пожалел об этом. этап 2- проэкт. сейчас по закону прэкт заказывать не обязательно. можно при наличие минимальных знаний в строительстве спроэктировать дом самаму, как я и поступил. если будите делать именно так необходимо всё очень чательно продумать. от фундамента до отделки. комуникации и т. д. но лучше довериться специалистам и заказать проэкт. этап 3- строительство. фундамент я заливал сам, так как решил не доверять не кому эту важную часть строительства о чём не пожалел, а вот стены и крышу нанял знакомых строителей. мой совет- никогда не связывайтесь с друзьями, знакомыми, родственниками, особенно если платите им деньги. в целом коробку мне поставили нормально, но было много мелких недочётов о которых было не удобно каждый раз напоменать и денег за это не доплатить тоже. нужно постоянно контролировать процесс строительства особенно скрытые участки. пример- стены моего дома толщеной в кирпич, в простенке пенопласт. друзья каменщики залажили туда утеплитель с огромными щелями и даже не запенили их намного увеличив тем самым теплопотери дома. этап 4- комуникации. на этапе строительства фундамента заложил трубы для канализации и водопровода. подвёл три фазы электричества (для современного дома это обязательно). с газом были проблемы, с финансоми тоже и нужно было срочно переезжать, по этому решил временно отапливаться электрическими конвектрами. прожив год появилась возможность провести газ и прешлось уже на 90 процентов отделанном доме долбить стены полы чтобы проложить трубы отопления. вывод- нужно было перед отделкай сделать это даже если понадобятся эти трубы через пять лет.этап 5- отделка. слава богу на этом этапе мне удолось избежать таких глобальных проблем как на других, так как по роду деетельности являюсь специалистом в этой сфере. но исходя из опыта могу посоветывать неэкономить на материалах и если нужно- нанимать грамотных и опытных отделочников. ну вот в краце описал всё. будут вопросы задовайте. не зря говорят, что с первого раза дом который бы отвечал всем твоим требованиям не построиш. но нужно кэтому стремиться. данный форум поможет избежать большенства ошибок в строительстве. удачи!

 

Тоже строю дом. Без косяков никогда не получится. А если сам строишь, то в ген план всегда вносишь изменения по ходу, у кого нить увидишь хорошую инженерную мысль, иногда получается внести изменения, а иногда и нет.
Я вот сомневался, делать подвал или нет. Сделал, только вход в него из дома, вот щас думаю пробить фундамент в каком нить месте под дверь чтобы заходить в него не через дом. Это я думаю самый большой косяк у меня, а в остальном все нормально, но это на мой взгляд). По поводу входа в подвал проблема пока не стоит, т. к. в дом не достроен. Там видно будет.

Sokolowandrei

отмостка понравилась красивая, только не видно уклона чтобы вода стекала, может угол маленький незаметно.

 

Гараж, гараж при доме, а на кой он, если не чинить в нем машину самому! Машина, железо, электроника, оччень не любят, с холода в тепло! Жил в квартирах, был гараж, в 7 км от квартиры, ковырялся с машиной, ну и ессенно склад для хлама! Ставить, ежедневно, тогда на кой нужна машина, столько времени тратить на дорогу? Машина, должна быть рядом! Счас, живу в своем домике, есть сарай, гаража нет - снег смахнуть не долго! Вот, что не делал бы действительно - не ругаться с соседями, но это невозможно!

 

Я бы никогда не сделал снова опалубку из доски дюймовки. Я думаю, понимаете почему Взял бы хорошую 50мм доску, укрыл рубероидом и после фундаментных работы использовал в дальнейшей стройке.

 

Тема отличная, многие ошибки были уже написаны и все же ест парочка.
Что бы я никогда не сделал снова:
• спланировал бы участок до того как начал строить.
• в начале выровнял бы участок по возможности. перепад 8 см на метр.
• самое главное фундамент, много ошибок. надо много читать.
• строители это вообще отдельная тема, хочешь сделать хорошо - сделай сам, или все время следи за их работой, нанимай хорошего русского прораба.
• вставлял бы окна сам, и дешевле и качественнее, проем под окна надо было делать в четверть.

пока больше ничего на ум не приходить. продолжение следует...

И еще один момент давайте не засорять тему, выяснением того в какую сторону делать открывание двери, и так далее.

 

Я бы никогда не строил-бы дом в два этажа

 

Никогда бы не стал экономить на доставке и пытаться довезти тяжелый материал на своей машине.
Один раз 500 кг керамзита посадили задние пружины с амортизаторами (цена доставки была 200р) во второй раз вез доски шестиметровые на крыше и стойками багажника поцарапал крышу - перекрас 6000р, стоимость доставки - 500р.

 

Еще бы никогда не стал восстанавливать старый дом, я то дешево отделался, но сил вбухал - легче на новом месте было в три раза больший построить. Ни одного прямого угла, ни одной горизонтали - снаружи красиво, а внутри все-равно старый дом.

 

Не купил бы участок в 50 км. все-таки далеко... лучше поискать очень маленький и поближе

 

Не переезжал бы в недостроенный дом. Потерпел бы еще полгода. А то вся работа встала. Всё обжито, вроде как можно и не доделывать. А на самом деле просто сложнее стало что-то делать. Все разложить, немного поработать и потом долго-долго убираться... И так каждый раз.

 

Из опыта работы (я пожарный инспектор):
а) Строить дом из кирпича по технологии несъемной опалубки (при нагревании они выделяют столько всякого «вкусного» что я остерегаюсь вообще в такие дома заходить, не то что жить в них).
б) При заключении договора, ВСЕГДА, АБСОЛЮТНО ВСЕГДА указывал бы, что в случае курения на стройплощадке ответственность за последствия несет застройщик. (был на разборе завалов кирпичного дома, после того как рванул газ, причина: при монтаже газового оборудования один из рабочих закурил, итог три трупа, два инвалида, один разрушенный дом, пять поврежденных).
в) Не использовал бы пенополиуретан и любой другой органический утеплитель, и вообще со всякими утеплителями и вент фасадами был бы очень осторожен. (загорелась тут недавно девятиэтажка облицованная, горела облицовка, вентфасад это специально созданная вытяжная труба, и даже самая негорючая минвата загорится при температуре выше 600 градусов, итог ремонт в 18 квартирах).
г) Очень внимательно отнесся бы к Техническим регламентам, особенно в той части которая касается пожарной безопасности. (другими словами, по возможности соблюдайте противопожарные разрывы с домами соседей и банями, лучше уж пусть баня сгорит чем все постройки на участке).
д) Обязательно установлю в своем доме индивидуальные дымовые извещатели, стоят копейки, зато жизнь спасают. (как зима, так куча трупов, причина: лег спать пьяным в помещении с печным отоплением, чуть не уследил - пожар, задохнулся в дыму, а извещатель дает шанс успеть проснуться).
е) Никогда, НИКОГДА, АБСОЛЮТНО НИКОГДА не совмещал бы гараж и дом. (абсолютной герметичности не добьешься никогда, а свинцовые присадки для предотвращения замерзания бензина выделяют при сгорании канцерогены, ну и в случае если авто загорится сгорит гараж, а не дом)
ж) Всю электрику проверяю каждые 5-7 лет. Биметалические контакты исключил бы напрочь.

Ну и изучил бы ФЗ-123 в части касающейся противопожарных норма при строительстве. Ну и самое главное: НЕ НАЧИНАЛ БЫ КУРИТЬ! еле бросил.

Еще забыл:
В договоре прописал бы: ответственность за Охрану Труда и Технику Безопасности при проведении работ несет застройщик, и требовал бы журнал инструктажа рабочих, даже если они таджики, особенно если они таджики и прочие гости. А еще лучше требовал бы проведения инструктажа при вас с росписями в журнале, а его копию себе бы оставил.
Смех смехом, а вот чужие пальцы со стройплощадки, кровь со стен, мозги с пола выносить придется вам, трупы тоже придется прятать вам, застройщики в таком случае делают каменные лица и исчезают подальше от всяких комиссий. А на вас могут повесить выплаты за причинение вреда здоровью, или убийство по неосторожности, или соучастие, или еще чего-нибудь. (случай, при тушении лесного пожара сломал ногу пожарный, работник МЧС, теперь мы, федеральная служба, не можем добиться для него возмещения вреда здоровью, так как лесники сделали каменные морды и сказали мы ничего не знаем, он там вообще случайно оказался)

не помню, писал я про проезд пожарных машин? Если нет то напишу: НИКОГДА БЫ НЕ ЗАГРОМОЖДАЛ БЫ ПРОЕЗД ПОЖАРКАМ. А на пожаре каждая секунда дорога.

P. S. Дачи и загородные дома горят не меньше чем квартиры, но сгорают быстрее так как караул к ним едет дольше.

 

Внесу и я свою лепту.
Тему читала еще задолго до покупки участка и была на 100% уверена в том, что грабель удастся избежать, ага, щаззз

В общем, прежде, чем вырубать деревья, растущие вдоль забора, измерьте участок с помощью нитки, даже если вам мешают деревья, кусты, палки-кирпичи! Я вырубила ОГРОМНОЕ количество мелких и средних деревьев, которые росли не на моем участке. А все потому, что предыдущие хозяева, поправляя забор, отодвинули его на четыре метра на соседний участок (тот пустует). Ну, а я, любительница помахать топориком, доверилась забору, а не рулетке, как итог - два дня потеряно, про силы вообще молчу

ЗЫ. Ну, и не зарекайтесь