Опрос: Что я никогда не сделал бы снова

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При строительстве дома из ОЦБ или бруса (не зимой), придумал бы ванну с временным-септиком и пусть работяги перед установкой туда каждую деталь макают, потом бегать по лесам с кисточкой не надо. Сейчас попал на отбеливание, после дождей местами синева пошла(. Архитектор не объяснил, что свесы крыши и вынос крыши разное. В результате свесы 1 м. как хотел, вынос получился 0,5 м. т. к. вынос конька и посл. бревна не предусмотрел. Любят работяги остатки материала на сторону продавать. - руберойд пропал, зато сосед сарай новым покрыл... Считайте остатки. Обяз. прописывайте сроки в договорах с 3-5% штрафами. Бригада затягивает сроки т. к. жить у меня комфортно, ждут предложений других. Договаривайтесь изначально, что входит в силовую часть дома и сколько будет стоить временная кровля и кто ее будет делать. Кровлю лучше делать "постоянно-временную" - стропила-мембрана - брусок-обрешетка-руберойд, потом его долой, OSB и финишное покрытие МЧ например. Если нет электричества покупайте проверенный ДГ 2кВт. и больше ., Не фубог, он хорош но не для стройки.
Сбивайте цены на работы, так сбил в два раза, громко разговаривая по тел. с другими исполнителями...) Пока все, что впереди посмотрим. Сообщение понравилось про "мансардное окно", до которого не дотянуться и пожар в туалете, до слез смеялся.)

 

Я бы никогда не делал в моющем отделении бани несъемные полы ...

 

Я хоть и связан со стройкой по работе и читал этот форум неоднократно, но тоже есть свои грабли.

Мои ошибки
1. - Прикручивал бы временный настил на чердаке, упал с чердака на второй этаж, хорошо на вату/роквул попал, отделался сломанным смартфоном, синяком и пачка роквула сильно пострадала. Знал где упаду, подстелил роквул.
2. - Забыл запланировать в фундаменте слив для стиралки и раковины из бойлерной, хорошо вовремя опомнился и успел замуровать фановую 50мм в стену перед штукатуркой.
3. - Купил бы строительный пылесос пораньше.

Что сделал и всем рекомендую
- "Самостроенная" бытовка выходит намного качественней за эти же деньги, а потом превращается в сарай для грабель, кархеров, гвоздей и т. д.
1. - Изучите АрхиКад или АвтоКад (а для мебели PRO100) и рисуйте проект сами, а на дорисовку и расчёт нагрузок отдайте профи.
2. - Не планируйте бойлерную с совместными стенками жилых комнат.
3. - Планируйте фановые в фундаменте.
4. - Утепляйте крышу ватой сами, для себя вы утеплите хорошо, не поленитесь, хоть это и адский труд но потом не пожалеете.
5. - Чем проще планировка дома тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет.
6. - Не делайте открытых балконов, очень много у меня чужих примеров как он не нужен, как он течёт и как сложно его потом обслуживать/ремонтировать или переделывать.
7. - Запланируйте хотя бы одну небольшую спальню на первом этаже.
8. - Планируйте нормальную лестницу, если не умеете то оставляйте под неё около 6 м. кв., потом проще шкафчик/кладовку лишний пристроить чем «задом» спускаться всю жизнь.
9. - Когда копаете фундамент сразу вывозите грунт, потом дороже обходится.
Если ещё вспомню напишу

 

Можно и я кину свои пять копеек.
Что я сделал правильно, с высоты прошедших лет:
Выбрал землю в коттеджном поселке, а не в деревне, на тот момент цена была одинаковая, зато теперь моя земля стоит в ТРИ раза дороже и соседи за бутылкой не бегают)
Выбирал бригаду на соседних домах, сразу видно что и как делают, при простоях, у меня уходят на соседнюю стройку и наоборот. И бытовку не покупал, а это от 50 тысяч и более.
Сам не строитель, но много читаю, в том числе и этот форум, сразу вижу ошибки строителей и моменты разводов меня.
Не стал делать цокольный этаж, у всех кого знаю проблемы с ним, сделал большой гараж с мастерской и котельной.
На данном этапе больших косяков нет, побольше учитесь на чужих ошибках...

 

Свои "5 копеек"
за последние 4-5 лет, ремонт в 2 квартирах, и бесконечный дом. строил и с друзьями и с "русскоязычными" и с братьями меньшими (равшаны, джамшуды, талибы), понял только одно, если не хочешь переделывать, делай сам. 100% того, что сделано без твоего участия, пришлось доделывать или переделывать. Логику понять просто невозможно, утром привезешь, объяснишь, вечером с работы... все не так, и по выполненной работе видишь, как метались мысли. Могут хорошо копать и месить бетон. Таскать что-нить тяжелое. инструменты НИКОГДА нет своего, максимум, молоток самодельный. НИКОГДА за собой не убираются, когда один из последних приглашенных за собой подмел, я, честно, прослезился.
Вывод: работать с ними можно, но только под присмотром. Инструмент доверять только несложный (лопата, лом...) и как только услышишь "Хозяин, я подумал...", сразу в зародыше убивать мысли. Чертежи - это для особо одаренных... Лестницу варили (скелет), извиняюсь за грубость, автокад не помог. да и моя школьная геометрия плакала, вроде померил, отрезал ему все, углы там. ступеньки, ВСЕ РАВНО все 26 ступенек получились разные...наболело просто :-(
P. S.: Да, если работает пригада из 3-4, то раз в несколько дней меняем 1-2, это обязательно.

 

В очередной раз убеждаюсь, что "Алеша - молодец", все правильно сделал)
Очень хотелось сначала иметь цокольный этаж ввиду маленького участка и небольших размеров дома, но каким-то чутьем отказался от него - и считаю, что правильно сделал.
Бессмысленное зарывание огромных денег в землю.
ЗЫ. Срач тока не начинайте, это мое имхо)

 

1. Никогда не буду начинать что-то делать до полного понимания дальнейших процессов. Это очень дорого. Лучше пару часов потерять на размышления и рисование, чем сразу сделать, а потом не знать как подлезть шуруповертом или как протянуть провод в готовую конструкцию.
2. Слушать рекомендации строителей и принимать их вариант без самостоятельного изучения вопроса. И вообще опираться на одно мнение. Всегда есть несколько решений одной задачи. И не всегда предлагаемое оптимально.
3. Надеяться на честность строителей/продавцов
4. Приглашать родственников на участие в ремонте кроме как на таскание материалов и на уровне принеси-подай. Претензии потом только к себе могут быть.
ПС. спасибо модераторам что снова открыли тему, но пришлось вспоминать свои "никогда"

 

Никогда:
Мансарду (не подлежащий ревизии и ремонту конструктив). Только холодный чердак. Или "плоская" кровля.

Цокольный полноценный этаж - только по расчету и реальной необходимости (попробовал поместить 170м2 на 5-ти золотых соточках - не получилось у меня по другому). мой меня пока устраивает полностью.
На каждом этаже санузел обяз. После ночного падения на правильной лестнице трезвой жены рекомендую всем.

 

Никогда бы не стал покупать участок смотря на него без отсутствия соседей и думая о том что я такой один решил здесь строится, через 20 лет после существования застройки, и что если рядом два пустые участка так и останутся пустыми, но через два месяца их купили и тоже начали стройку, с участием грязных таджиков, наличием помойки крыс и всего вытекающего! И ГЛОБАЛЬНОЕ изменение всего ландшафта вокруг.

 

Никогда не стал бы тратить деньги на стекломагнезит или СМЛ. -трескается при прикручивании в край. Хрупкий. В ванной за 2 года так и пошел весь паутинкой. Правда стоял необработанный ничем.

 

Не стал бы покупать у родственника древний б. у. станок, а на второй день новую Макиту (потому что станок "устал", а сроки жмут). И ведь не скупой, а просто уговорился, что станок тот - ВЕЩЬ. Пришлось потом "вещь" довести до ума, раз уж купил щас пользую.

 

По делу...
Я по инету материал заказываю и оплачиваю безналом. Но никогда больше пиломатериал не буду так заказывать даже у самой брендовой фирмы. Надо идти на склад и выбирать каждую дощечку.
А то когда привезли, деваться некуда - рабочие уже простаивали, пришлось выгружать, а потом 20% в отходы ушли

 

Я бы ни когда не использовал тонкий ЭППС для утепления дома. а если увеличение толщины экономически не обоснованно, то использовал бы стену большей толщины без всякого утеплителя

 

Поддерживая тему "Я бы никогда не стал бы строиться без проекта грамотного недешёвого исполнителя".
У нас к сожалению есть народная поговорка "В строительстве и медицине разбираются абсолютно все" и это правда, "разбираются". Пристраивался в прошлом году - результат - Я никогда не буду искать самых дешёвых исполнителей, даже на самый качественный материал, где казалось бы запоганить невозможно.

 

Никогда не ставить в энергоэффективном доме с современными технологиями, например, с тёплыми полами окна/двери из PVC или алюминия, так же крышные окна из PVC, и особенно со стеклопакетом из 2 стёкол! В энергоэффективном доме все ограждающие поверхности тоже должны отвечать высоким требованиям - только деревянные окна/двери и минимум с тремя стёклами. В противном случае в зимний период окна и двери промерзают, создают дискомфорт и своего рода "ощущение сквозняка". Так же в большие морозы на стекле в уголках окна появляется ледок, ну и конечно такие окна/двери плачут и ощутимо. Так же не рекомендую планировать ставить кровать в спальне на мансардном этаже под крышным окном: тоже состояние дискомфорта. Тоже самое можно сказать и про стальные (типа "бронированные") двери - промерзают и от них тянет холодом, даже если в них присутствует какая-то теплоизоляция, ведь металл зимой очень легко промерзает. Кстати, понятия "тянет холодом" и "ощущение сквозняка" в данном случае - это не тоже же самое, что и "дует сквозняком": все окна/двери могут быть хорошо упакованы уплотнительными резинками и нет щелей, чтобы дуло, просто от такого окна/двери именно "тянет холодом" за счет слишком большой разницы температур самого помещения и такого окна/двери. Это термин пришел из Германии, где рекламируются "пассивные" технологии строительства домов.