Опрос: Что я никогда не сделал бы снова

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Не заливал бы ленточный фундамент под газоблоки 400 мм. такой же ширины. Достаточно 2/3 от ширины блока, т. е. где-то 270 мм..Лишние расходы и работа.
2. Не пилил бы блоки вручную, сразу бы купил сабельную акумуляторную пилу с полотном для газобетона. Сэкономит много сил.
3. Сделал бы все возможное и не возможное, что бы не попасть на этап строительства крыши в позднюю осень. Особенно если делать мягкую кровлю. Дожди, морозы и снег-это очень серьезное усложнение работы. Соответственно влияет на качество результата.
4. Не делал бы каналы под комуникации во внешних стенах. Только во внутренних перегородках.
5. Если штукатурить дом и потом наносить короед, не стремился бы на этапе оштукатуривания вывести все почти в ноль. Короед 2 мм. скрывает все маленькие погрешности, ямки, полосы, переходы и т. д.

 

Не забывал бы что есть FH перед тем, как вкладывать деньги в строительство

 

НИкогда
- не куплю построеный дом, свою мечту строить самим.
- не гнаться за большими кв метрами
- не верить на слово с предоплатой
- во время работы не давать " в займы" мастерам...они выпили, а я скорую и кровищу вымывала...брррр
- не относиться легкомысленно к коммуникациям, утеплять утеплять и еще раз утеплять водопровод, лучше перебдеть, чем недобдеть

 

Ни когда не давать "расчет" до окончания всех работ. Тысячу раз уже убедился, что как только людям заплатишь все сумму, пусть даже на этапе 90%й готовности как тотчас эти оставшиеся 10% не сделанного растягиваются на срок бОльший, чем выполнялись 90%. Это в лучшем случая, а в худшем вообще самому доделывать надо. Строители такие люди, что психологически 100% полученная сумма у них равняется 100% выполненой работе. Получил все что должен- считает, что работу выполнил. А потом еще просит добавить, вроде как работу доделал уже сверх нормы, еще платите.

 

-Не стал бы строить цокольный этаж, второй этаж или мансарду. Только одноэтажник соотв. площади.
-Не стал бы строить из крупноформатных блоков (пено, газо, керамзито и пр. блоки).
-Не стал бы делать крышу из металлопрофиля (ибо это решето из саморезов).

 

Никогда не стал бы снова:
- покупать пиломатериал без личного присутствия при отгрузке
- заказывать проект дома без купленного участка
- верить обещаниям (любым) без документов
- работать на не оформленном участке

Планирую НЕ:
- создавать генеральный план участка без топологии и межевания
- начинать строить и прокладывать коммуникации без генерального плана участка
- начинать строить и прокладывать коммуникации без понимания уровня грунтовых вод (весна)
- экономить на качестве материала
- закупать материалы заранее (кроме доски на просушку)

 

Не стал бы делать сайдинг. Нормальная отделка сайдингом соизмерима по цене с отделкой кирпичом.
Не стал бы использовать деревянные лаги на пол 1 этажа

 

1. Внимательно бы читала договор на строительство дома-сроки вроде прописаны отдельной строкой. А в форс-мажор,между революциями войнами и природными катаклизмами вписано-задержка материалов по вине поставщиков (фирма сама занималась закупками)-сроки увеличились на 2,5 месяца. И накладные на материалы купленные за наши же деньги-,предоставлять заказчику копии чеков и накладных., 2. Обязательно нужно было присутствовать при заливке фундамента (не говорю о качестве или количестве материала-тут вроде в проекте перезаложено даже- 60 на 180 лент. фундамент), но не поставили закладные трубы для канализации и водопровода. теперь долбить наверное.(хотя в проекте все нарисовано-разжевано). Косяки еще есть-в отдельных темах спрашивала про них. Вообщем КОНТРОЛЬ! и это слово три раза и больше говорю.

 

Никогда больше не поверю продавцу "лес рядом и до водохранилищя прям рукой подать" в реалиях оказалось лес здесь редкость и ближайший от нас 7км до воды 2 км не критично- но неприятно...

 

Я бы НЕ стал:
- давать авансы строителям/отдавать деньги без расписок;
- начинать строить, не имея хотя бы 50% от суммы под ключ;
- строить забор и фундамент, предварительно не подняв участок;
- покупать вслепую пиломатериалы;
- строить дом поблизости от неблагополучных/проблемных соседей;
- доверять узбек/таджикстрою выполнять усложненные конструкции без присмотра;
- работать болгаркой без защитных очков;
- беспечно ходить по незакрепленным доскам перекрытия

 

1. Не начинал бы строить русскую печь в конце лета, я впервые это делал, можно не успеть к холодам, например когда нужно было делать трубу на крыше, долбанули морозы, пришлось ставить сандвич. Еще я не учел что печь нужно просушить, минимум недели три-четыре. Вывод начинать строить печь чем раньше, тем лучше.

 

@Дакс,вот не поверите наверное! и многие не поверят! но я перед покупкой дома читала форум года два, а то и больше! и основных граблей мы избежали! т. к. уже были подкованы мы купили дом под крышей, которому уже было десять лет-вроде как и минус! но мы купили с этим домом и все что к нему прилагалось: три дымохода (один в последствии заложили, а на камин и котел уже тратиться не пришлось, подвал в 90 м и гараж пристроенный к дому все коммуникации были подключены в течении года и совсем без напряга за не большие деньги и все с улыбочкой правда это не московская и не владимирская-это тульская губерния... так вот я про главный плюс-нас не коснулось само строительство... то есть мы своих нервов не грамма не потратили на стадии строительства! мы купили стены...-стены под крышей..., а вот когда мы приехали в этот дом с родней и начали им рассказывать что это кухня-это туалет, а вокруг одни кирпичные стены... вот тогда нам родственники и высказали какие мы психически нормальные... но вот уже два счастливых года мы живем в СВОЕМ доме-СЧАСТИВО!

 

Что бы я никогда НЕ ДЕЛАЛ:
- не покупал дачу в 350 км от дома
- в принципе не покупал дачу ... грустно ей одной зимой и на неделе ...

 

Не относиться к постройке дома как делу всей жизни. После первого (всегда с косяками), захочется второй, третий! Относиться прагматично, как к покупке машины - а как я его потом продам? Как показывает практика - огромные коробки, вычурные фасады, всякие замки с башенками в окружении халуп - нах никому не нужны. Человеку с деньгами проще построить с нуля по своим хотелкам. Остальные просто такой цены не дадут. Человек живет, взгляды меняются, мода походит. Пройдите, посмотрите на то что построено 15-20 лет назад, в единичных хотелось бы жить! Мое мнение - красивый дом классических форм и пропорций, того размера, что по силам и бюджету, в нормальном месте, ибо продать все равно захотите.

 

Я бы никогда не стала строить загородный дом (не ПМЖ) не из дерева. Я и так живу в городе в каменном мешке, а в деревне хочу жить в деревянном доме, где пахнет по-особенному. И вкус тут не при чем. Главное - ощущение комфорта и гармонии. Не комфортно мне в гипсокартоне, я и в московской квартире категорически от него отказалась, хотя рабочие при ремонте очень рекомендовали. Оно и понятно, им так проще было бы