Опрос: Что я никогда не сделал бы снова

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никогда больше не поставлю двухконтурный газовый котел - лучше разделить нагрев воды и отопление.
Никогда не буду верить "нормальным, дельным, знакомым" мастерам - только строго "работа - прием - оплата".
Никогда теперь не подпишу договор с неопределенными ключевыми условиями по срокам и др. важными для меня вещам.
Никогда не буду больше строить полноценный и постоянно эксплуатируемый жилой этаж с деревянными перекрытиями - слышно внизу все, даже шаги годовалого ребенка.

Еще чего вспомню - припишу.

 

Уже поздно, но всё же:
Не стал бы делать межосевое расстояние между стойками каркасного дома 600мм. ориентируясь на ширину гипсокартона 1200мм, не стал бы делать стойки из досок 50 х 100. Сейчас бы сделал: стойки 40 х 100, межосевое расстояние 610 или, что приоритетнее, 625 мм (под OSB шириной 1220 или 1250). В этом случае не надо подрезать не osb, не утеплитель, который не хотел впихиваться... А под гипс проще сделать обрешётку.
Не стал бы делать окно больше метра с одной створкой. Она вечно проседает и не хочет закрываться.

 

-Не стала бы покупать сырую шпунтованную доску в надежде, что за пару лет высохнет. Итог- сабля и домик и (хоть и уложена по правилам) грибок. Пришлось выкраивать и только под покраску.
- Не стала бы перепахивать целину трактором с отвалом. Борону не нашла в этот же год. Итог-муж 20 соток перекопал вручную, т. к. проезд для техники был уже закрыт посадками и забором (До сих пор, а было это 15 лет назад, он не забыл и про доски тоже помнит-вот память! )
- Сажать елку из леса посередине участка. Итог- вымахала огромная, а рубить жалко.
- Сажать тополь возле дома. Итог-корни над землей на полянке в диаметре метров 10-15 - косилка не проходит. И у корней поросль. Надо спиливать, но так, чтобы на дом не упало.

 

Никогда бы не делал снова:

- не засыпал бы траншею глубиной 2 с лишком метра вынутой глиной/суглинком - только песком

- не делал бы фундамент в тот же сезон, что и канализацию - грунт должен осесть

Осенью вода напитала неосевшую глину в траншее - появилась зыбь под ногами ... странное чувство болота, при наступании ногой грунт пружинит и оседает немного с появлением воды на поверхности.

Пятно небольшое, локальное - в этом месте траншея интенсивно осыпалась, поэтому получилась широкая ... зыбь чувствуется на пятне 1,5 на 3 метра.

Грунт оседает по всей длинне проложенной канализационной трассы, но в этом месте особенно.

Раза 3 выравнивал просевший грунт в плоскость песком в течении лета. Осенью опять просело.

Примерно куб песка и полкуба щебенки ситуацию не спасли.

Думаю ...

 

Не стал бы штукатурить жилые помещения, кроме влажных, любыми составами, кроме гипсовых!
Для себя открыл МП 75:
долгая живучесть - 90 минут,
не разъедает руки,
и главное - можно добиться качества поверхности - под покраску за ОДИН проход!

Это не реклама - это штукатурка!

 

Во время строительства каркасника не пренебрегла бы мелкоячеистой металлической сеткой под домом (сразу после установки фундамента!) от проникновения мышевидных грызунов - каждую осень ползут в дом стадами, грызут утеплитель, живут там и снижают теплоизоляционные свойства дома.
По всему периметру участка под забором надо было вкопать в землю на глубину около 30 см такую же мелкоячеистую сетку - от бродячих собак, котов и самое главное - от кротов! Поскольку, эффективно бороться с ними можно только отловом, то тех, которые уже есть на участке легко отловите в первое время, а остальные просто не смогут к вам перебраться. Столько нервов потрачено на этих кротов!

 

Свои копеечки:
-Никогда не буду ставить в жилье с окончательным и постоянным проживанием душевую кабину. Только строить!
-Никогда не буду больше ставить унитаз с изгибами в основании только прямые линии
-Никогда больше гараж в доме. Грязь, вонь и разруха.
-Никогда больше не будем нанимать строителей по знакомству. Только независимые рекомендации.
Вроде пока все, что на ум пришло.

 

Немного добавлю.
НИКОГДА не буду лениться и откладывать обмер участка на "завтра", потому что могут быть такие обстоятельства, когда надо резко уезжать. А теперь нужны реальные размеры всего, а их нет.
НИКОГДА не буду лениться и обязательно полезу посмотрю что находится в подполе! Теперь сижу и думаю, что там.
вобщем. лениться пора прекращать срочно!

 

[QUOTE"]НИКОГДА [/QUOTE]
больше не соглашусь на мансарду, проще полноценный этаж

 

НИКОГДА не буду покупать говнобуржуйки (пусть и термофор ) 30-тыс.(2010) выкинули на печь с дымоходами ..
Лучше СРАЗУ покупать котел Универсальный. По-тем временам 30 тыс хватало на котел и бак - теплоаккумулятор, колхозной сборки.
И сделал-бы КАПИТАЛЬНЫЙ Кирпичный встроенный дымоход, каналов на 5 !

 

Следующая десятка из серии "чего бы я не когда не делал" (№№1-30)
подтема потолки и полы

1. не делал бы лаги на крыше, а положил бы или залил плиту (не было денег тогда)
2. примыкание крыши к стене (мауэрлат) не дать зашить подшивой отвес рабочим, пока под вашим контролем не вставят теплоизоляцию или минвату. Потом туда залезть практически невозможно. Мне сейчас предстоит разбирать это все. Вообще по теплоизоляции нужно писать отдельную тему.
3. никаких керамзитов. ППС, ЭППС и тд. Только минвата у укладывают по всем технологиям
4. никогда! гипсокартон на потолке. Только натяжные. В сухом доме при перепадах температур все равно стыки при всех способах заделки швов появляются трещины. Да будь они неладны
5. не покупал бы дешевую лепнину из пенопласта
6. делал бы как можно больше светильников и выходов под подключение будующих ламп и светильников
7. не оставлял бы без контроля заливку полов с водяным отоплением: смотрите как ваши рабочие и сколько заливают цемента
8. делайте фото всех укладок труб (два раза пробили "случайно рабочие")
9. не делал бы без отопления никаких зон первого этажа и даже ступеней на входе. Все должно включаться и обогреваться зимой. Электрополы не клал, но жалею, что не положил в прихожих, тамбурах и прочих подсобных помещениях
10. не делал бы ступени без подогрева. Кабель "низкоточка" для обогрева ступеней наружу (суперская вещь!

 

Никогда больше не буду строиться без изоляции утеплителя металлической сеткой от гызунов, а также не защитив крышу от птиц. Синицы зимой залезают под обшиву в тех местах, которые планировали заделать весной. В первый отопительный сезон узнаешь много интересного=)

 

@Йозеф, Я тот файл за основу взял, и сейчас накидываю в него информацию. Прямо с форума копирую часть текста, или ссылки на сторонние ресурсы, заслуживающие внимания по какой-либо теме. Правда толком всё не рассортировано, не "причёсано", - некогда. Но более-менее по группам раскидано. Вот, если кому интересно:

 

Отличная тема!)

- не стал бы заказывать деревянные окна у частника, не посмотрев, как и где он их делает. Оказалось, что профиль гонит не на станке, а ручным фрезером, большие зазоры между рамой и створкой, все продувается, стеклопакет тонкий, промерзает. Большие сроки изготовления. Уже 2 года прошло, а все новые косяки вылазят.

- не стал бы делать гостиную на втором этаже, никто там не сидит.

- не стал бы делать хозблок/котельную 6х4, а сразу бы сделал гараж с котельной 6х7 или больше. Сейчас нужен гараж, не знаю куда воткнуть.

- не стал бы нанимать знакомого прораба на стройку крыши

- не стал бы нанимать родителей друзей (они отделочники) на выравнивание полов, сделали криво, сказали - выровняешь подложкой под ламинат)

- не стал бы надеяться, что армяне также понимают задачу, как и вы. Объяснил, как надо сделать отмостку, вроде все понятно. Все сделали так, но не заглубили ее, а на грунте отлили толщиной 10 см. Таких примеров полно.

- ну, и классика, не стал бы начинать стройку, не спланировав участок. Потом это делать значительно труднее и дороже.

 

Не стал бы строить дом без подробного проекта
Не стал бы просить рабочих подвезти пиломатериала, сам всегда отбираешь каждую доску, а рабочие берут все подрят, ленятся как бы ты хорошо к ним не относился, в итоге часть идёт на выброс, а деньги платил как за первый сорт доски.
Покупка бруса и отбор с загрузкой в машину только под личным контролем с лесопилки, ко мне приехала фура 30 кубов бруса, весь ромбом, хотя на том конце рубашку рвали что материал привезут хороший) хорошо предоплаты не было, отправил обратно.
В итоге простой рабочих, кстати предоплату лучше не оставлять, а покупать по факту отбора материала.
На местных рынках подвозил частями брус лично отбирая (7, 4 палки в Кубе 15х15), получилось немного дороже но без Гемороя.
Только полный контроль стройки с личным присутствием, что бы вам не говорили, что самые крутые мастера.
Не стал бы входить в излишне дружеские отношения с рабочими, вот например на отделку хочу других так как первые начали позволять себе лишнее хоть и построили на 4 балла, знаете как крупье в казино меняют)
Не стал бы давать авансы
Платить более 50 % по факту выполненной работы, остальное по факту полного завершения работ
Все этапы и стоимость работ фиксировать на бумаге до начала работ иначе потом недоразумения)
Сроки работ также необходимо фиксировать на бумаге, это я про частников) и не только)
Узбеки и таджики требуют отдельного внимания)
Проговорить наличие всего инструмента у рабочих, всего не значит наличие болгарки и молотка.
Неплохо бы съездить посмотреть где чего и как построили мастера.
Не стал бы строится с недооформленными документами на землю.
Не стал бы строится рядом или совместно с родственниками
Если участок не охраняется или не планируется там жить круглогодично не стал бы вкладываться в конкретно капитальное строение, а заказал бы небольшой утеплённый каркасник.