Опрос: Что я никогда не сделал бы снова

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не принимайте работу у плиточника пока он сам ее не почистит и выровняет бороздки в швах. три вечера потратил на это, увидел много косяков (когда принимал работу не видел). На полу в ванной в местах тридцати плиточный клей стал виден. Придется перезатирать.

 

Не оставлю транспортировочную защитную пленку на двери с внешней стороны. Под воздействием ультрафиолета она разрушается, в результате снять аккуратно невозможно. В нашем случае были китайские временные двери, которые рекомендуется ставить в квартирах на период ремонта. Но у нас не квартира, а участок. И временную дверь во время стройки не хотелось пачкать. Синяя полиэтиленовая пленка осталась после установки, несмотря на инструкцию, в надежде, что "так целее будет". Время шло, открытая веранда превратилась в застекленную, внешние двери, соответственно, превратились во внутренние, и из временных перешли в статус постоянных. Но пленка, которая раньше снималась за секунды (с одной стороны успели снять), стала испытанием и для нас, и для дверей. Я пробовала все - губки, щетки, липучки, порошки, силит, фейри, масло, бензин, спирт, наждачку (наждачкой повреждалась поверхность...) потом покрасила. Кусочки пленки лохмотьями выглядывали наружу. Краску пробовала смыть, в надежде, что вместе с ней сойдет полиэтилен... Все бесполезно. Потом уже решили, что дверь придется выкинуть все равно, не особо она нужна внутри (есть простая межкомнатная) и напоследок наждачным диском по ней "прошлись". Синие кусочки полиэтилена остались. Дверь в итоге получилась смешная и с историей, мы ее зимой вернули на место, тем более у нас там не дворец, а с ней теплее. Но урок получился запоминающийся. Попробую фотографии добавить - на темной стороне пленку сняли вовремя, ну а "светлая" - это памятная сторона медали, так сказать.

 

Да, НИКОГДА. Даже если знают точно, чьё именно - все равно спокойненько себе за забор перекладывают
Еще никогда: общий с родственниками и соседями инструмент. Когда нужен - не отдадут, "а вдруг мне понадобится". Аналогично по возможности не давать своё соседям: сначала регулярно используют по надобности, потом "вы тут у нас лестницу брали, отдайте пожалста"

 

Еще из вроде бы очевидного, но грабли нетолерантно-женские:
* Покупать что-либо по принципу "ой, какая прелесть, нам надо такое обязательно" - с метаниями потом по участку "куда б пристроить".
* поддаваться на мужской перфекционизм в духе "идеально это сделать невозможно, поэтому не надо делать вообще". Почти всегда есть разумный компромисс. Пример: "на кирпичные грядки надо бетонное основание и много денег на новый кирпич, а деревянные менять слишком часто" - в результате я воюю который год с лопатищей с пыреем на неогороженных оставшихся в то время как огороженные досками лет пять почти идеальные и копать не надо, плоскорезика хватает... в этом году закусаю мужчин и доделаю досками.

 

1) Никогда не стал бы устанавливать недорогой газгольдер без горловины, как только тает снег-стоит вода и переодически замерзает редукционный клапан, особенно часто при погоде когда днем плюс а ночью заморозки. Приходиться с чайником бегать поливать горячей водой, надолго дом не оставить.
2) Обязательно бы сделал дренаж вокруг газгольдера.
3) Чердачная лестница-обязательно с утепляющей второй крышкой со стороны чердака.
4) Перед строительством дома обязательно продумал бы расположение коммуникаций, особенно септик, пришлось вместо отвода в канаву делать поле рассеивания, благо площадь участка позволяет, но все равно обидно
5) Сделал бы хозпомещение площадью не менее 8 метров кв. В пять метров все не умещается: Котел настенный, водоподогреватель, пневмоцистерна от скважины, система водоочистки, два электрощитка, обвязка коллекторов системы отопления и водоснабжения. Бывают частые перебои с электричеством, а бесперебойник с аккамуляторами (хотя бы 4 шт на стойке) не разместить.
6) Никогда бы не стал в каркасном доме делать чистовую отделку стен гипроком.
7) Обязательно бы провел электричество к воротам и сделал бы их откатными с приводом (распашные покосились в первый сезон)
8) Внутренний ремонт и отделка только после дизайн-проекта и подробной сметы и только с фирмой после просмотра уже выполненных работ, с четко прописанными сроками и разбивкой по платежам. НИКОГДА бы больше не повелся на местных прорабах найденных на Бирже данного форума (хотел найти поближе к расположению дома, чтобы облегчить им жизнь, потерял около 600 тыр и три месяца, с двумя пришлось расстаться, после привлек из Питера компанию)
9) Никогда бы не стал заказывать скважину у одной очень известной в СПб компании с первых строчек поиска (когда обратились к ним-улыбки и обещания сделать весь цикл работ, не предупредили о возможных нюансах как должны были сделать специалисты по отношению к Заказчику, который пришел к ним заказать первую в своей жизни скважину, по факту-26 декабря звонок-скважина пробурена, теперь каждый день приезжайте СО СВОИМ НАСОСОМ технологическим и прокачивайте не менее трех часов! и еще мол -воды много -у вас излив постоянный-думайте сами по его отводу) Если бы сразу обговорили -был бы готов, а так-водоснабжение дома под ключ) а по факту...
10) никогда бы не стал крепить спутниковую тарелку только к имитатору бруса обшивки фронтона, в первый же сезон доска поднабрала влаги и выскочила из паз-сигнал пропал, пришлось переустанавливать уже на серьезные анкера с креплением к стойке каркаса
11) сразу бы продумал и сделал под лестницей организацию пространства с местами хранения и дверцами, а так пока свалка из пылесоса, швабр и другого хозинвентаря
12) никогда бы не стал отказываться хотя бы от временной бытовки, обязательно нужна какая-то конура куда лопаты, газонокосилку и т. д. прибрать а так все пытается лежать в техпомещении-не пройти
12 а) Обязательно при выборе проекта или при проектировании выделил бы себе кабинет, хоть метров 8, куда можно спрятаться от многочисленной родни и гостей у телека с бутылкой виски
Вроде все...

 

Не стала бы делать беседку далеко от дома, неудобно туда всё из кухни носить, а сделала бы вместо беседки побольше веранду при доме.
Не делала бы маленький сарай. Со временем всё больше обрастаешь нужными для хозяйства вещами.
Дом изначально старалась бы делать с красивыми фасадами, а не ломать голову потом, как и чем приукрасить.

 

Сделал бы подоконники и откосы ДО начала чистовой отделки стен, а не после.

 

1. Никогда бы не покупал участок, где рядом есть большой пустырь или просто пыстырь - в 15 метрах от моего дома планируют возводить 8 этажей жилого дома (!)
2. Никогда бы не доверил каменьщикам делать фундамент дома
3. Никтогда бы не развязывал фундамент, а фундамент заливал бы под всеми строениями
4. никогда бы не забывал о фундаменте под крыльцо
5. никогда бы не клал цокольный этаж частично кирпичом, а делал по возможности весь (без 0,5м) ФБС блоками
6. Никогда бы не делал вообще фбс блоками и лентой, а залил бы плитной фундамент
7. Никогда бы не делал стены из разных кирпичей - делал бы из одного типа. А то часть капитальных внутренних стен - селикат, а внешний позированная керамика. Никто не знает - развалится ли у меня конструкция или нет.
8. Никогда бы не использовал поризованную керамику, а использовал селикат либо полнотелый кирпич и утеплял бы его.
9. никогда бы не строил цоколь, а лучше бы построил еще один дом рядом )
10. Никогда бы не строил )
11. Не строил бы дом более 150м2... потому что строю 500м2 - это просто жесть
12. никогда бы не строил там, где нет канализации и прочих коммуникаций - это гемор
13. никогда бы не покупал участок с уклоном - этот гемор и большие затраты потом
14. никогда бы строил дом без проекта и проект бы проработал сначало полностью а потом начинал бы строить.

 

Подняла бы газовые котел и бойлер хотя б на 3-5 см от пола и еще в бойлере сверху есть трубочка (хз как правильно называется) из которой все время капает вода, надо было сделать ее отвод в канализацию а не в ведро. теперь все периодически подмокает и ржавеет

 

Первое, что пришло в голову-никогда бы перед началом стройки не стал бы заводить собаку.
Смотреть, как она скучает и страдает от недостатка твоего внимания...
Ну хотя бы нулевой цикл и коробку с крышей пройти, а дальше с ней даже веселее.(сейчас у нас их трое)

 

Что бы я никогда не сделал? Я бы наоборот - сделал бы еще доп утепление в 50 мм после сайдинга для своего каркасника. А теперь уже нереально всё отодрать и доутеплить - буду мёрзнуть)

 

Опыт отделки 4-х квартир и ревизии 5-ой позволяет говорить о следующем:
1) Не доверяйте интеллектуальной работы узбекам. Например, карнизы для занавесок они будут вешать на глазок. Или у вас унитаз может оказаться не в центре туалета, а с ближе к одной из сторон. Вообщем потом вам будет светить куча переделок.

2) Если есть прораб, то прораб должен быть:
а) не моложе 30-ти лет. До 30-ти лет они о разных женщинах думают, а не о работе. Как следствие: или мечтают урвать побольше, что приводит к сносу сделанного, переделке (и оплате за эту работу) и закупки новых дорогих отделочных материалов. Или случается не целевое расходование денежных средств. Так у меня случилось со вторым прорабом
б) В идеале прораб не должен: быть азартным, жить в долг, пить спиртное, быть лживым, не держать данное вам слово. А то мой первый прораб "по пьяни" проиграл в карты весь аванс и средства на закупку черновых стройматериалов. В результате наёмные строители просидели 1,5 летних месяца без дела (т. е. до следующего транша денег) и ремонт вместо 3-х месяцев затянулся на 5-ть. Покупать большие объемы только лично! Да и мелкие лучше тоже. А второй прораб постоянно врал и не держал слово.

3) НЕ НУЖЕН ПРОРАБ. Если вы хоть немного понимаете в процессе отделки и (или) у вас есть время чтобы во всё вникнуть, то ВАМ ПРОРАБ НЕ НУЖЕН. Т. к. очень редкие (и дорогие) прорабы полностью контролируют процесс. Прораб - это как правило посредник между вами и исполнителями. Его функция, содрать с вас максимум денег и минимум денег заплатить исполнителям или не заплатить исполнителям вовсе (в этом случае вам придётся платить им самому). У многих прорабов даже нет своей бригады. Все их суперпрофессионалы могут быть запросто найдены на авито. Чем ниже ваше понимание процесса, тем ниже квалификация этих исполнителей. А значит исполнители у вас будут дешевле (для прораба, но не для вас) и косяков у вас будет немерено. У меня было 3 разных прораба. Лучшим прорабом была тетка лет 50-ти из Западной Украины, которая вообще ни во что не лезла, но которая держала в железном кулаке целую толпу мужиков, не давала им пить и делила между всеми деньги. У ней была СВОЯ давнишняя устоявшаяся бригада земляков. У одной тётки яйца оказались больше чем суммарно у десяти мужиков!
Даже такое бывает.

4) Если же вы не располагаете временем и не можете (по разным причинам) вникнуть в процесс, то прораб для вас - это НЕОБХОДИМОЕ ЗЛО, то: Старайтесь не показывать прорабу своего не знания. Лучше многозначительно отмолчитесь и "угу-кните". Если человек будет не порядочный и он поймёт, что вы вообще не "в теме", то у вас будут: кривые и треснутые стены, плитка будет лежать как в торговых центрах, протекать сантехника, будут перебитые провода и неработающие теплые полы. При чём, тот же самый прораб, въедливому знакомому за меньшие деньги (но больший контроль) всё сделает близко к идеалу. Вы думаете, что за переделку вы не заплатите и он вам компенсирует стоимость стройматериалов? Как бы не так. Проще угря схватить масляными руками, чем из прораба выбить справедливую компенсацию.

5) Хорошая и честная оплата не гарантирует качества и воровства. Если вы думаете, что большие деньги решают всё и если вы будете щедро платить и вам все качественно сделают, то прочитайте ещё раз внимательно третий и четвёртый пункты.

6) ДОВЕРЯЙТЕ СВОЕЙ ИНТУИЦИИ! Даже у такого дуболомного мужлана как я она, оказывается, существует!
Если не нравится человек по ощущениям, т. е. просто не нравится и всё тут (внутренние ощущения), то не берите его на работу ни в коем случае. Это касается и работников и прорабов. Если это человек прораба, то ТРЕБУЙТЕ ЕГО НЕМЕДЛЕННО заменить. Один из примеров: я поступил по иному и теперь у меня у тещи вечная проблема с полотенцесушителем. Раз в год я трачу один день на переделку. Оно вам надо?

7) ЕСЛИ УВИДЕЛИ ПЬЯНЫХ НА СВОЕМ ОБЪЕКТЕ, ТО СРАЗУ НА ДВЕРЬ. Если увидели, что у вас на вашем объекте строители пьют, то сразу немедленно выгоняйте. НЕ НАДО ИХ ЖАЛЕТЬ. Пожалейте себя и своих родных. Пьют, значит с похмелья (на больную голову) не качественно сделают. Пьют, значит скоро у вас исчезнет инструмент или стройматериалы. Некачественная работа, работа по принципу как проще, а не как надо, медленная работа, порча инструмента и стройматериалов. Вот не полный перечень проблем с такими людьми. Тут могут быть исключения, но только один раз и для ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОФЕССИОНАЛА. Опять же - здесь тоже доверяйте внутренним ощущениям. В третьем ремонте у меня однажды попался на пьянке очень толковый мужик, но он пообещал не пить и моя интуиция "дала добро". На тот момент я стал доверять своей интуиции.

8) На особо сложные работы лучше нанимать людей отдельно. Например электрик должен быть только электриком, а не мастером на все руки. Тоже самое касается и сантехника. Даже обои качественно поклеить может далеко не каждый! Декоративную штукатурку лучше сделает тот, кто только ей и занимается. Паркетную доску или паркетный массив хорошо положит только узкоспециализированный человек. Это касается и плитки. К услугам специалистов широкого профиля надо прибегать, только если у вас не хватает средств и ЗАРАНЕЕ ГОТОВЫ МИРИТСЯ С БУДУЩИМИ "КОСЯКАМИ".

9) НЕДОДЕЛАННАЯ РАБОТА = НЕ СДЕЛАННАЯ РАБОТА. Вы же не купите в салоне автомобиль без рулевого колеса, дверей, капота и сидений. В стройке, если вы допустите слабину, то капот, двери, сиденья и рулевое колесо вам придётся делать самим, даже если вы не знаете с какой стороны держать отвёртку. Вам будут говорить, что: тут работы на пол дня, что придёт другой человек (друг, брат, сват) и быстро (и бесплатно) всё доделает. А нам надо ехать (дай денег)!, у нас мама заболела (быстро дай денег!), у брата свадьба (дай денег, кому сказал?!), дом надо ремонтировать (дай денег!) и т. д.(ещё 1001 причина)

10) ОПЛАТА ТОЛЬКО ПОСЛЕ СДЕЛАННОЙ РАБОТЫ. Что я только не слышал, чтобы раньше получить аванс, очередной транш денег или окончательный расчёт. Особенно в этом мастера узбеки. У них куча родственников умирает в больнице. Или мама не может заснуть не услышав голоса любимого сына, а на телефоне конечно же нет денег. А телефонные счета с 3-мя нулями каждые 2-3 дня предполагается оплачивать вам. Работа не сделана, а деньги-то нужны, будут вымогать разными способами. Поведётесь на это один раз, будете платить до конца! А при окончательном расчёте они про все эти внеурочные платежи быстро постараются забыть (и вам не дать о них вспомнить).
СДЕЛАЛ РАБОТУ - ПОЛУЧИЛ ДЕНЬГИ И НИ КАК ПО ДРУГОМУ. Не поддавайтесь на провокации. Вы не обязаны содержать всех многочисленных родственников и самого велоковозрастного дитятю!

Запомните главное.
а) В стройке НИКОМУ НЕЛЬЗЯ ДОВЕРЯТЬ! Наш первый президент был прорабом! .
б) В ремонте одна ошибка влечёт за собою две других, а две ошибки влекут за собой четыре и т. д.
в) Не показывайте этим людям слабость. Сразу ставьте себя жёстко и никакой дружбы!
г) В этой стране прежде чем куда-то лезть, надо хотя 30% процесса понимать самому. Это касается всего, от покупки машины с рук, до сборки мебели руками профессионалов из очень уважаемой фирмы.

P. S. сейчас строю дом. По нему тоже напишу, как доделаю. Но вельможных свиней уже сейчас хочется порешить.

 

Никогда бы больше не стал заниматься реставрацией с частичной переделкой дачного домика образца советских времен или от компании *отчий постройки конца 90х начала 00х

 

Мои "никогда не сделал снова" для тех, кто впервые начинает стройку, ничего не понимая в этом (как я) на начальном этапе.
По сути самое главное: Никогда бы не велся на свое желание, азарт, кураж быстрее что-то сделать, а научился бы терпеть, остыть и все обдумать.
А именно мои ошибки:
1. Не заливал бы фундамент без окончательного проекта, пусть хоть самодельного, но проекта, а не просто планировки. Осенью залил фундамент (чего делать по Сажину не желательно) по примерной планировке. Потом зимой наткнулся на форум, теперь живу здесь. Почитав форум, понял, что мой "проект" полная лажа, да и не проект вовсе. Благодаря форуму, за зиму составил более или менее приличный проект, но пришлось ограничиваться размерами фундамента (а это очень жестоко). Но вроде проект получился неплохой, мне нравится, и есть еще месяц на его доработку.
2. Никогда бы не жмотился сделать исследование грунта. Если жаба душит, сделать исследование вашего грунта, хоть рассчитайте фундамент по Сажину (малюсенькая, но информативная книга). Понял, что такое исследование грунта окупается мгновенно (когда зальешь деньги в землю без надобности), а если зальешь меньше, чем надо, то вообще страшно, если об этом знаешь. Еще не сделал отмостку, гидроизоляцию, утепление фундамента, отсыпку и тп. Жаль не встретил форум и Сажина раньше(
3. Никогда бы не заливал фундамент под размеры жб плиты перекрытия, особенно не зная, что они бывают практически любой разумной длины и ширины. Я залил фундамент (и соответственно делал планировку) разделив дом на две части: 3м и 6м (дурак, думал плиты других размеров не найду).

И самое главное:
4. Не начал бы строить не изучив ФорумХаус.

Теперь все буду стараться делать с благословения гуру
Спасибо форуму и всем профи и просто отзывчивым людям.
Давно не писал в своей теме, все больше читаю, спрашиваю на профильных темах. Но в ближайшее время начну отчитываться в теме своей. Следите, помогайте)
Всем терпения и хорошей погоды на стройке

 

Никогда, не в коем случае не укладывала бы глянцевую светлую плитку на пол. Это ад! Приходиться мыть чуть ли не каждый день, одна капелька чистой воды растаптывается по всей плитке как будто прошло стадо гиппопотамов. Извините наболело!